プレサンス レイズ 千種今池IIの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
東海版
-
- 借りる
-
- マンションを買う
-
- 一戸建てを買う
-
- 建てる
-
- リフォームする
-
- 売る
-
- 住まいの相談
プレサンス レイズ 千種今池IIの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
『プレサンス レイズ 千種今池II』のモデルルーム見学と詳細な資料をご希望の方は、下記のボタンからお申込みください／画像はアプローチ完成図
住まい探しの条件には価格・立地・間取りなど様々ありますが、実は多くの人が「新築であること」を重視しています。国土交通省の『令和6年度住宅市場動向調査』を見ると、マンションを購入した人のうち64.8％が「新築住宅だから購入した」と回答。理由としては「新築のほうが気持ちいいから（48.2％）」のほか「新しい住宅性能への安心感」や「リフォーム・メンテナンスにお金をかけずに入居できるから」などが上位を占め、“価格と性能のバランス”を納得した上で新築を選んでいる傾向が窺えました。
筆者もこれまでに5回マンションを購入しましたが、いま振り返って良かったと思うのは「新築を選ぶ際の心強さ」です。パンフレットやモデルルームで物件の詳細情報を確認できるほか、価格が明示されているためマンション事情に不慣れな方でも比較・検討しやすい点は大きな魅力。また、先進の設備が導入されており、リフォームやメンテナンスにお金をかけず入居できることも新築の特長です。こうした点を考えると、新築マンションが多くの人から支持されるのはごく自然な流れと言えるでしょう。
もう1つ注目したいのは「入居後の暮らしやすさ」について。新築マンションは、多くの世帯がほぼ同じタイミングで入居するため、マンション内のコミュニティもゼロからのスタートに。同時期にお付き合いが始まることで、ご近所交流をスムーズに行える点も心理的な安心感があります。また、まっさらな新居の香りの中で、ピカピカのキッチンや洗面所を使う喜び、インテリアを自分らしく整えていく時間は、新築入居の醍醐味と言えるでしょう。
■暮らし心地を高める《プレサンス》の先進設備
こうした新築の魅力をより豊かに高めてくれるのが、今回取材した《プレサンス》シリーズの先進性能です。水まわりには「浄水器一体型レバー水栓」「静音シンク」に加えて「ウルトラファインバブル」を採用。キッチン・浴室・洗面・トイレまで家中のすべての水がナノバブル化するため、お掃除の時短や日々の美容効果も期待できます。
■スマートフォンでエレベーターを呼び出し
エレベーターはボタンに触れることなく、スマホで呼び出しと行き先階指定ができます。エレベーターの利用スタイルが変わりそうです。
■24時間防犯の安心感
セキュリティ面では、ハンズフリーでオートロックを解除できる「非接触キーシステム」を採用。24時間365日対応の「ホームセキュリティサービス」も導入されており“いつでも見守られている心強さ”を感じます。
■省エネ基準適合住宅
本物件は「断熱等級4」「一次エネルギー消費量等級4」(設計)を取得した省エネ基準適合住宅。住宅ローン減税(※2)の限度額拡大などの優遇措置を受けやすくなるほか、冷暖房効率が高められるため長期的な光熱費の節約も期待できます。
こうした住宅性能は、将来のリフォームでも簡単に変えることができない部分。“新生活の価値を高める”という意味でも、新築マンションを選ぶ大切な意義となるでしょう。
本物件は既に竣工済みとなっており、実際の現地建物内でモデルルームを公開中。そのため、お部屋の日当たりや風通し、窓からの眺望、聞こえてくる音のほか、梁や柱の出っ張り、実際に家具を置いたときの広さ感など、図面だけではわからない部分までしっかりと現物確認できます。“こんなはずじゃなかった”という入居後のギャップを抑えやすくなる点は、マンションという大きな買い物を検討する上で心強いポイントとなるでしょう。
竣工済み物件なら成約後すぐに引渡しが可能となり、契約から入居までの「待機期間」を短縮可能。特にいま賃貸住宅で暮らしている方は、その待機期間分の家賃を払い続ける必要がなくなるため、浮いた分を家具・家電の購入等に充てることもできます。また、住宅ローンの金利は多くの場合「引渡し時の金利」が適用されますから、現在の金利変動局面において“金利上昇リスク”を避けやすくなる点も見逃せません(※3)。
近年は世界情勢の変化を受けて資材調達が混乱し、建設現場での「工事の遅れ」や「コスト高騰」がニュースになっています。しかし、既に竣工済みの本物件ならコスト高騰の影響を受けて価格が変動することはなく、工事の遅れによる入居遅延の心配もありません。入居スケジュールが立てやすくなれば、転勤のタイミングやお子さんの新学期に合わせて引っ越しを調整することも可能。こうした点も現在の住まい選びにおける安心材料です。
物件のエリアに目を向けてみると、千種区は「愛知県住みたい自治体ランキング(※4)」2位に輝く人気の街。なかでも「今池」は東山線・桜通線が交差し、抜群の交通利便性を誇ります。栄や名駅、久屋大通といった中心部へダイレクトにアクセスできるため、通勤から休日のレジャーまでフットワーク軽く行動できます。
周辺環境も優秀で「ドン・キホーテ(24時間営業)」「ピアゴ ラ フーズ コア(10:00～23:00営業)」「ダイソー(10:00～21:30営業)」など商業施設が徒歩圏内に多数。日常の買い物に困ることはありません。24時間営業のドン・キホーテをはじめとして、仕事帰りに立ち寄りやすいのも嬉しいですね。
「味仙 今池本店」の元祖台湾ラーメンや、プロ野球ファンも集う名店「ピカイチ」といった、名古屋を代表するグルメスポットが徒歩圏内に。「ウェルビー今池」「アペゼ」などサウナも近く、仕事帰りのリフレッシュや休日のご褒美タイムには事欠きません。
暮らしを支える医療インフラが整っているのも大きな魅力です。地域密着の「ちくさ病院」に加え、いざというとき心強い「千種区休日急病診療所」など、医療機関が身近に充実。さらに、休日も窓口が開いている「ゆうゆう窓口」を備えた千種郵便局も近くにあるため、平日の日中に時間が取れないビジネスパーソンでも、急な荷物の発送や受け取りがスムーズに行えます。
『プレサンス レイズ 千種今池II』のモデルルーム見学と詳細な資料をご希望の方は、下記のボタンからお申込みください／画像はアプローチ完成図
※1 国土交通省「令和6年度住宅市場動向調査」
※2 一定要件該当者が対象
※3 金利が低下して返済負担が軽減するメリットも受けにくくなります。
※4 「SUUMO住みたい街ランキング2025愛知県版(リクルート)」より
※本文中の施設／ピカイチ（徒歩7分・約550m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜プレサンス レイズ 千種今池II＞
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※8月11日(火・祝)は通常通り営業、8月13日(木)・14日(金)は臨時休業いたします。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス レイズ 千種今池IIの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
