ジオ覚王山 （取材レポート）

「〈ジオ〉が選ばれている最大の理由は「暮らす人の目線に立った永住品質の住まいづくり」にあります。注目したいのはカスタマーへの7つの誓い。

「立地＝価値を引き出す土地にこだわること」「資産性＝歳月を重ねても誇らしい存在であり続けること」「快適居住性＝常にカスタマーの想いに寄り添うこと」「ブランド威信＝阪急阪神100余年の信頼を次世代へつなぐこと」など7項目の厳しい条件を掲げており、それらを満たして初めて“新しいジオ”が誕生する仕組みになっています。量産型のマンションではなく、資産性・居住性を含めた「総合的な住まい価値」を検証した上で“ジオの名に相応しいマンションをつくる”という頑なモノづくりの姿勢が、ブランドへの信頼感につながっているのです。

もう一つの特徴は、関西で培った「製・販・管一貫体制」というノウハウを活かして、このジオ覚王山も企画・設計・施工・分譲されること。定期的に実施されている「マンションクオリティ検討会」では各部署の壁を超えて議論が行われ、より良いジオの計画に活かされています。

こうした〈ジオ〉ブランド独自の徹底した品質管理体制は、「本当に価値あるものを好む」と言われる質実剛健な名古屋のカスタマーにも好意的に受け入れられることでしょう」

「〈ジオ〉のモデルルームを訪れると、他では見かけないユニークな設備に驚かされます。例えば、洗面カウンターには洗面ボウルを片側に寄せた「偏芯ボウル」を採用し、朝の身支度の時に夫婦二人で並んでも使いやすい設計に。リビングには「ユーティリティスペース」が設けられており、置き場所に困りがちな縦型掃除機なども目隠し保管できます※3。

こうしたアイデアの数々は、商品企画プロジェクト『ジオフィットプラス』により誕生したもの。入居者のリアルな声を集め、研究室で実際に課題を検証し、新たな企画に活かしていくサイクルプロジェクトで、より快適で上質な住まいを目指し日々アップデートが行われています。

本物件でも、覚王山エリアの生活志向を徹底的にリサーチした上で商品企画に反映。マイカー需要の高い地域でもあることから、医師の方や小さなお子様がいらっしゃる方など急いで出かけたい時にもスムーズに出庫できる『平面式駐車場』を敷地内に用意。住む方の生活シーンを想定したこまやかな設計は入居後の充足感につながるはずです。

筆者が個人的に楽しみにしているのは外観デザイン。緑の植栽を多く配置した美しい佇まいは、遠目に見ても“ジオのマンション”とわかるほどの迫力です。本物件でも『エントランスコリドー』と名付けられた植栽豊かなアプローチが設けられるそうですから“街の風景を格上げする華やかな存在感”への期待が高まります」

「そんな〈ジオ〉が満を持して東海地区に初登場、名古屋における第1号の地に選ばれたのは、千種区「覚王山」です。伝統ある寺町であり瀟洒な邸宅街が広がる覚王山エリアは〈ジオ〉のブランドイメージにぴったりマッチするため、名古屋のマンションマーケットにおいても注目を集める存在になることは間違いありません。

現地は東山線「覚王山」駅から徒歩7分。栄へ9分、伏見へ11分、名古屋へ15分と、主要ビジネスタウンへスピード直結する利便性高いポジションは、共働きのご夫婦にとって「仕事に注力しやすい生活拠点」となるでしょう。また、ウォーキングを兼ねて『東山公園』を散策したり『星が丘三越』『星が丘テラス』へショッピングに出かけたりと休日の過ごし方も多彩に。都市機能と自然環境の双方を叶える潤いある立地は、覚王山ならではの暮らしの魅力と言えます。

■地上14階建ての新築物件は11年ぶり
田代本通り沿いは道路に面した一帯だけが「近隣商業地域」に指定されており、周辺には高層建築物を規制する「第一種低層住居専用地域」が広がっています。そのため、地上14階建ての本物件の近隣には背の高い建物が見当たらず、明るくのびやかな眺望を満喫。覚王山駅徒歩10分以内、かつ、地上14階建て以上のマンションが誕生するのは11年ぶり（※2）とのことですから、「覚王山エリアではなかなか出会えない高層レジデンス」という点も本物件の付加価値につながるはずです」