エルグランデ東刈谷の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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エルグランデ東刈谷の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
住まい選びをする際、多くの人が真っ先に考えるのがアクセス。鉄道やバス移動が中心となる都心と異なり、三河や尾張エリアでは、駅への近さと車の利便性を両立させることがポイントとなります。
駅へのアクセスは近ければ近い方が便利なことは言うまでもありませんが、駅周辺には大きくまとまった広さの土地が少ない傾向にあり、結果としてマンションの駐車場も機械式メインとなりがちです※4。
その点「エルグランデ東刈谷」は駅徒歩4分、敷地内に平面駐車場を110％完備し、鉄道も車もストレスなく利用できるのです。最寄り駅となる東刈谷駅は、快速が停車する2駅隣の刈谷駅に利便性では一歩譲ります。しかし、「駅徒歩時間×駐車場の使い勝手」の掛け合わせで考えると、駅徒歩時間によってはむしろ便利だと感じます。鉄道アクセスのよさと軽快なカーライフは、旅やドライブ、グルメなど、思い立った時にサッと行動できる1人暮らしの生活を、より充実させてくれるでしょう。
「では、刈谷市内の駅近で駐車場がしっかり備わっている物件を探せばいいでしょ」と思うかも知れません。ところが該当する物件は、ほとんどないのが実情です。直近5年間に刈谷市内で販売された新築分譲マンションは14物件。そのうち駅徒歩5分以内は5物件、さらに駐車場設置率が110％以上となると、「エルグランデ東刈谷」1件となります。なお、上記は平面駐車場と機械式駐車場を区別せず、単純に駐車可能台数を計算しています。
東海エリアの大動脈とも言えるJR東海道本線を利用できることは、アクセスの大きなアドバンテージです。東刈谷駅から安城駅へ5分、岡崎駅14分とスムーズ。名古屋や金山駅へは快速が早いですが、比較的空いていることが多い普通列車をあえて利用するという選択肢もあります。刈谷市によると東刈谷駅の1日平均乗車人員は約5400人、対して刈谷駅は名鉄と合算で約5万8000人（2020年）。人混みが苦手、という方にもよいですね。
平面駐車場のメリットは、まずなんと言っても入出庫がスムーズで早いこと。機械式駐車場では通常、機器の操作と自車が出てくるまでの待ち時間が必要です。また朝のラッシュ時などは、順番待ちが発生し、さらに時間ロスということも。「エルグランデ東刈谷」は全区画が平面駐車場であることに加え、敷地への出入口も複数設置し“朝の渋滞問題”を解消。出入口は生活道路側に設置されているため、運転が苦手な方も安心です。
なお1階住戸には、自邸の目の前に専用駐車場を用意。エントランスを通らず駐車場側から部屋に入ることも可能で、戸建て住宅の感覚でカーライフがより充実します。
機械式駐車場の資産上の法定耐用年数は15年 ※必ずしも15年で交換が必要というわけではなく、しっかりメンテすればもうしばらくは使えるそうです／メンテナンスイメージ
平面駐車場、2番目のメリットは車の選択肢が広がることです。機械式駐車場には幅や全高、最低地上高などの制限があり、「乗りたい車があるのに置けない…」となることもあるでしょう。またルーフキャリアーなどのパーツや、ワイドトレッド化などのカスタマイズを諦めたという話も聞きます。平面駐車場であれば、車室に収まる限りこうした制限はありません。ルーフを改造したキャンプ仕様のSUVも、ガチガチに固めた低い車高のスポーツタイプもOK。
本物件では、車室は基本的に幅2.5m×奥行5.1mを確保。人気すぎて受注停止中というあの大きな国産四駆も問題なく収まります。その他、機械式のパレットで大切なホイールに傷が付かないように、と平面を選ぶ方もいるそうです。乗りたい車に乗れる、それが平面駐車場です。
そして3番目のメリットとしてぜひ知っておいていただきたいのが、駐車場の維持費。機械式は安全のために定期的なメンテナンスがあることと、耐久年数を経た後は機械の入れ替えも発生します。将来、少なからぬ費用がマンション全体で必要となるのです。もちろん平面駐車場も舗装の傷みなどメンテナンスはありますが、頻度や費用は比べるまでもないでしょう。
「エルグランデ」シリーズは、地元刈谷に本社を置くデベロッパーが手がける分譲マンション。特徴は、購入者に対する丁寧な使い勝手のヒアリングと、徹底したオーナー目線での住まいづくりにあります。アフターフォローを大切にするため、供給エリアを無理に広げず、長く安心して住めると地元で信頼と支持を集めています。
育児や、働きながら子育てをするスタッフのリアルな意見を採り入れているのもポイントのひとつ。例えば洗面の「キレイスト」。洗剤を使わずとも、マイクロバブルで汚れを浮き立たせる水栓で、敏感肌の乳幼児や、衣服を汚しやすい幼少期の洗濯ものに大活躍。窓付きの明るいお風呂はバスタイムをより楽しくしてくれます。
※1：「東刈谷」駅 徒歩5分以内の新築分譲マンション供給は、2019年8月以来6年ぶり（竣工月ベース、有限会社エム・アール・シー調べ 2024年2月時点）
※2：2024年1月撮影の現地周辺空撮写真に一部CG処理を加え、光を合成したもので実際と多少異なります。光の柱は現地を示すもので、建物の高さや規模を表現するものではありません
※3：2024年1月撮影の現地周辺写真に一部CG処理を加え、外観完成予想CGを合成したもので実際と多少異なります
※4：自社過去物件比較
※5：2019年1月～2024年7月に刈谷市内で販売開始された新築分譲マンションおよび、販売予定が確認できた物件が対象（株式会社マーキュリーリアルテックイノベーター調べ）
※6：2台駐車区画など一部を除き、幅2.5m×奥行5.1m。全区画サイズ…幅／2.45m～2.94m、奥行／3.8m～5.5mm
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「エルグランデ東刈谷」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：30～16：00
定休日：水曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？エルグランデ東刈谷の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
