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エクセルグランデ刈谷銀座タワー (物件TOP)

刈谷市最高層(※1)・免震タワーレジデンス。「広さ」と「上質さ」の住戸プラン、全15タイプ。スカイラウンジ、ミュージックスタジオなどの共用施設に、商業・子育て・福祉・医療の各生活施設を一体で実現する、商業施設一体型プロジェクト

物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
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交通 名鉄三河線「刈谷市」歩5分 総戸数 81戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 82.52m2~185.84m2
価格
3600万円~1億3240万円
入居時期 即入居可 諸手続き後

建物の特徴

【刈谷市と官民共同プロジェクト】商業・医療・子育て・住居を一体開発 ※2
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
    1階部分にはカフェやスーパーなど、瓦屋根をモチーフとした和の佇まいの商業施設が軒を連ねます。右端はゆったり遊べる庭を備えた認可保育園/完成予想図
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      車を使うことなく、雨の日も寒い日も歩くことなく、エレベーターを降りるだけでスーパーを利用できます/イメージ
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      医療施設、薬局、デイサービスも併設。健康で健やかな毎日をおくりたいと考える方にもおすすめです/イメージ

「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」は刈谷市との共同事業によって誕生する、官民一体開発のタワーレジデンスです。刈谷銀座地区は江戸時代より城下町として栄え、昭和には興隆を極めたエリア。そんな街の賑わいを新たに創出し、ファミリーからシニア世代まで安心・安全な暮らしが叶えられるよう、商業・医療・子育て・住居がここ一箇所に集約されます。具体的にはスーパー、カフェ、認可保育園、医療施設、薬局、デイサービスなどがテナントフロアにオープン。マンションのオーナーはエレベーターを降りるだけで、車を使うことなく日常生活を快適におくれるのです。

20階スカイラウンジや、ゲストルーム、ミュージックスタジオなど多彩で豊富な共用施設
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
    地上20階のオーナー用スカイラウンジ。隣には滞在する方をおもてなしできるゲストルームも完備/完成予想図
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      待ち合わせやゲストのエスコート、訪問者の対応など幅広く利用できるラウンジ/完成予想図
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      ミュージックスタジオ(防音室)も完備。楽器練習をはじめ、好きな音楽を思う存分楽しめます/イメージ

この官民一体開発の中核となるのは、地上28階建ての免震タワーレジデンスです。刈谷市最高層マンションとしての上質な暮らしを実現させるべく、多彩な共用施設が用意されています。明るいラウンジやパーティルームでは住人同士の交流が生まれ、安心できるコミュニティを形成。防音のミュージックスタジオでは楽器演奏や練習が楽しめたり、蔵書が並びWi-Fiも完備したライブラリーは、趣味や調べものにも便利です。キッズルームやスタディルームなどファミリーに嬉しい空間も充実。また20階フロアには、刈谷市最高層からの眺望を満喫するオーナーだけのスカイラウンジや、家族や親族が訪ねてきたときに泊められるゲストルームも用意されています。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(PREMIUM SUITE H-1タイプ)

ワイドバルコニーから刈谷の街を一望する羨望の暮らし。102m2超のゆとりある住空間
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【プレミアム スイートリビング】眼下に広がる壮大な眺めは、遠くは三河湾まで及びます。特別感あふれる眺望に深い充足を覚える日々がここに…/プレミアム スイート(H-1タイプ)リビング完成予想図※1
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【リビング・ダイニング】H-1タイプは独立性の高い角住戸で、二方向からの採光と通風が可能。開放的なLDKを実現しています。LDKは約22畳と広く、ひとクラス上のゆとりを感じます

現地では刈谷市最高層の上質な暮らしを体験する、上層階「プレミアムスイート」の棟内モデルルームを公開中です。まず最初に驚かされるのが、非常にゆったりした玄関周り。一般的に、マンションでは空間を有効活用するため、居室やLD以外の室内は広さが限定的となることが多いものです。しかし、このH-1タイプは102m2超の大きさがあり、戸建住宅のように堂々とした(かつ大容量収納と使い勝手のよい)玄関を実現。またデザイン性の高さや柔らかな照明からも、ホスピタリティを感じる空間となっています。そして一歩中へ入ると、マテリアルから設備まで、「プレミアムスイート」の名に相応しい優美な空間が広がっています。

18階~25階。広さと上質さを追求し、上空の別世界とも言える「プレミアムスイート」
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【洋室(1)】ワイドバルコニーに面し、朝は爽快な眺め、夜にはドラマティックな輝きを独り占めできる寝室。約14.2畳という広さがあり、2部屋に分割して3LDKとして利用することも可能(有償)
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      【洗面室】LED照明とフィオレストーン天板を備えた質感高い洗面。角文マンションに共通する「昇降式物干パイプ」や大型リネン庫など、使い易さも装備/同仕様
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      【浴室】1620サイズ(1.6m×2m)という、ゆとりの広さ。省エネにも貢献する魔法びん浴槽や、冬でも心地よいほっカラリ床、16インチ浴室TVも採用/同仕様

「プレミアムスイート」が用意されるのは、18~25階の高層部。刈谷の街の中にありながら、この階では喧騒をほぼ感じないのも上層階ならではの魅力です。バルコニーから朝夕の開放感を毎日楽しみつつも、静穏な室内空間は保たれたまま…ここには上空の別世界とも言えるリラックスした時間が流れています。また角文は、女性目線の暮らしやすさや購入者のリアルな声を住まいづくりに活かす会社としても知られています。デザイン性と収納力、機能が融合した広い洗面や浴室、大容量のクローゼットやトランクルーム等の充実した収納、爽快なワイドバルコニーなど、ぜひ現地棟内モデルルームで体験してみてください。

26~28階だけの特権。ワンフロアすべて自邸、眺めも設備も棟内最上級の「スカイハイ」
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    Mタイプ4LDK+2WIC+SIC(27階スカイハイ スイート) 価格/1億3240万円 専有面積/185.84m2 バルコニー面積/108.87m2 アルコーブ面積/5.90m2 トランクルーム面積/1.82m2
      • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
        【スカイハイ スイート限定】キッチンにはレンジ機能付きミーレ社製ビルトインオーブンを採用/Mタイプ
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        【スカイハイ スイート限定】キッチン壁面には独製のビルトインワインセラーを標準で設置/Mタイプ
      • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
        【スカイハイ スイート限定】バスルームは1822サイズと大きく、透明強化ガラス採用の窓付き/Mタイプ
      • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
        【スカイハイ スイート限定】洗面はホテルを思わせるツインボール仕様で幅約2.5mとワイド/Mタイプ

ワンフロア1邸となり、合計300m2超の空間を独占する「スカイハイ スイート」。マンションの中でも上層部の、最上階~26階に位置するこのタイプは、眺めだけでなく設備も最上級(同マンションにおいて)。洗面はホテルを思わせるツインボール仕様で約2.5mとワイド。トイレにはタンクレス便器に加え、壁掛小便器も完備。バスルームは1822サイズと大きく、透明強化ガラス採用の窓付き。キッチンカウンターは天然御影石を二重貼りにし、さらにキッチン壁面には独製のビルトインワインセラー、そしてレンジ機能付きミーレ社製ビルトインオーブンを採用。贅を尽くした仕様となっています。

室内空間のポイント

奥行き約2.3mの広々バルコニー、ディスポーザーや24hゴミ出し場完備。毎日を快適に
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    第二のリビングと呼ばれるバルコニーは奥行き最大約2.3m。ゆとりある空間が大きな魅力となります/Dタイプモデルルーム
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      生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーを標準採用。室内に生ごみを保管せず悪臭や害虫を防ぎます/同仕様
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
      二重床・二重天井構造を採用。上下階へのプライバシーに配慮されているのも特徴/説明図

各住戸にも快適な生活への並ならぬ仕様や工夫が多く見られます。
まずバルコニーは全邸において最大奥行き約2.3mを確保。バルコニーは「第二のリビング」とも言われる空間ですが、ゆとりある広さが暮らしの質を高めてくれます。
水廻りではディスポーザー完備の上、さらに共用部に24hゴミ出し場を設けてクリーンなキッチン環境を守ります。またこのマンションは電力会社の一括受電という仕組みを利用しており、電気代の削減に貢献するだけでなく、希望により調理機器をIHへ変更することもできます(※3)
その他、インターネット接続料が748円であることもポイントで、細かな所まで配慮が行き届いているのが魅力です。

周辺環境の特徴

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・現地モデルルーム案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:建物の高さは約95mとなり、刈谷市最高層となります。2017年11月、株式会社シイエム・シイ調べ
※2:銀座AB地区整備事業(着工済・2020年整備完了予定)。スーパーマーケット、カフェ、認可保育所、デイサービス、医療施設、お祭りスクエア、地域スペースすべて2020年4月開業予定
※3:変更は申込期限有り、一部有償
※スカイラウンジ使用料(無料)、キッズルーム使用料(無料)、スタディルーム使用料(無料)、ミュージックスタジオ使用料(有り 料金未定)、パーティルーム使用料(有り 料金未定)、ゲストルーム使用料(有り・料金未定)

【画像についての注釈】

注1:電気料金は、中部電力株式会社の「従量電灯B(40A)」(基本料金 1123.20円+電力量料金)に基づき算出した金額から6%割引いた料金となります。住戸あたりの電気使用量が400kWh/月の場合、電気料金削減額は年間約7800円/戸になります。削減額は、中部電力株式会社が定める料金単価(2014/5/1現在)をもとに算出しています。なお、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は算出条件に含んでおりません。
注2:掲載の写真はDタイプモデルルームを撮影したもので、一部オプション(有償・申込期限有)も含まれています。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:完成予想図とモデルルーム内の窓外眺望は、住戸相当階の眺望写真(2017年11月撮影)を合成したもので実際と多少異なります。三河湾…羽豆岬(約34km)
WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
※メニュープランは有償、申込期限あり

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
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交通 名鉄三河線「刈谷市」歩5分 総戸数 81戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 82.52m2~185.84m2
価格
3600万円~1億3240万円
入居時期 即入居可 諸手続き後

情報更新日:2020/8/5

お問い合わせ先

角文株式会社 住宅営業部

0800-831-4050 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水曜日(祝日を除く) 

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717425】エクセルグランデ刈谷銀座タワー
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