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エクセルグランデ刈谷銀座タワー (物件TOP)

【金山駅15分/名古屋駅19分/豊田市駅32分!即入居可。完成見学会開催中。(完全予約制)】刈谷市最高層(※1)・免震タワーレジデンス。商業・子育て・福祉・医療を備えた一体型開発プロジェクト。※一般定期借地権については、現地にて販売員が詳しく解説いたします。

物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
地図を見る
交通 名鉄三河線「刈谷市」歩5分 総戸数 81戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 102.13m2~104.8m2
価格
5150万円~5790万円 価格表を見る
入居時期 即入居可 諸手続き後
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

【刈谷市と共同の免震タワー】商業・医療・子育て・住居を一体開発 ※2
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
    1階部分にはカフェやスーパーなど、瓦屋根をモチーフとした和の佇まいの商業施設が軒を連ねます。右端はゆったり遊べる庭を備えた認可保育園/外観
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      スーパー「HELLO!! FRIENDS」。マンション1階に併設され、買い物がとても便利/併設
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      カフェ「KEY'S CAFE」。1階にはカフェもあり、ちょっとした気分転換も身近ですぐOK/併設

「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」は刈谷市との共同事業によって誕生する、官民一体開発のタワーレジデンスです。刈谷銀座地区は江戸時代より城下町として栄え、昭和には興隆を極めたエリア。そんな街の賑わいを新たに創出し、ファミリーからシニア世代まで安心・安全な暮らしが叶えられるよう、商業・医療・子育て・住居がここ一箇所に集約されます。具体的にはスーパー、カフェ、認可保育園、医療施設、薬局、デイサービスなどがテナントフロアにオープン。マンションのオーナーはエレベーターを降りるだけで、車を使うことなく日常生活を快適におくれるのです。

20階ゲストルームやスカイラウンジ、 2階ミュージックスタジオ等多彩で豊富な共用施設
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      【ゲストルーム20階】孫が遊びに来たとき、実家の親を招待するとき、遠くの友人が遊びに来てくれたとき、マンション内に用意されたゲストルームがとても便利(有料)
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      【スカイラウンジ20階】刈谷市内はもちろん、遙か遠くまで広がる眺望は、まさに「刈谷市最高層」ならでは。 この価値ある眺めを堪能できるのは、マンションオーナーとその関係者だけの特権
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      【スタディルーム】無料のWi-Fiを完備したスタディルームが用意されているのも特徴のひとつ。リモートワークの空間としたり、学生の自習室として利用したり、多目的に使えるのがうれしい
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの建物の特徴画像
      【キッズルーム】ラウンジやパーティルームの横にはキッズルームを用意。イベントなどを楽しみながらも、目の届く近さで子どもたちを遊ばせられるのがポイント

この官民一体開発の中核となるのは、地上28階建ての免震タワーレジデンスです。刈谷市最高層マンションとしての上質な暮らしを実現させるべく、多彩な共用施設が用意されています。明るいラウンジやパーティルームでは住人同士の交流が生まれ、安心できるコミュニティを形成。防音のミュージックスタジオでは楽器演奏や練習が楽しめたり、蔵書が並びWi-Fiも完備したライブラリーは、趣味や調べものにも便利です。キッズルームやスタディルームなどファミリーに嬉しい空間も充実。また20階フロアには、刈谷市最高層からの眺望を満喫するオーナーだけのスカイラウンジや、家族や親族が訪ねてきたときに泊められるゲストルームも用意されています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:2LDK / 専有面積:102.13m2


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(PREMIUM SUITE H-1タイプ)

ワイドバルコニーから刈谷の街を一望する羨望の暮らし。102m2超のゆとりある住空間
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【リビング・ダイニング】H-1タイプは独立性の高い角住戸で、二方向からの採光と通風が可能。開放的なLDKを実現しています。LDKは約22畳と広く、ひとクラス上のゆとりを感じます
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【プレミアム スイートリビング】眼下に広がる壮大な眺めは、遠くは三河湾まで及びます。特別感あふれる眺望に深い充足を覚える日々がここに…/プレミアム スイート(H-1タイプ)

現地では刈谷市最高層の上質な暮らしを体験する、上層階「プレミアムスイート」の棟内モデルルームを公開中です。まず最初に驚かされるのが、非常にゆったりした玄関周り。一般的に、マンションでは空間を有効活用するため、居室やLD以外の室内は広さが限定的となることが多いものです。しかし、このH-1タイプは102m2超の大きさがあり、戸建住宅のように堂々とした(かつ大容量収納と使い勝手のよい)玄関を実現。またデザイン性の高さや柔らかな照明からも、ホスピタリティを感じる空間となっています。そして一歩中へ入ると、マテリアルから設備まで、「プレミアムスイート」の名に相応しい優美な空間が広がっています。

18階~25階。広さと上質さを追求し、上空の別世界とも言える「プレミアムスイート」
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    【リビング・ダイニング・キッチン】
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
      【洗面室】LED照明とフィオレストーン天板を備えた質感高い洗面。角文マンションに共通する「昇降式物干パイプ」や大型リネン庫など、使い易さも装備/同仕様
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
      【浴室】1620サイズ(1.6m×2m)という、ゆとりの広さ。省エネにも貢献する魔法びん浴槽や、冬でも心地よいほっカラリ床、16インチ浴室TVも採用/同仕様

「プレミアムスイート」が用意されるのは、18~25階の高層部。刈谷の街の中にありながら、この階では喧騒をほぼ感じないのも上層階ならではの魅力です。バルコニーから朝夕の開放感を毎日楽しみつつも、静穏な室内空間は保たれたまま…ここには上空の別世界とも言えるリラックスした時間が流れています。また角文は、女性目線の暮らしやすさや購入者のリアルな声を住まいづくりに活かす会社としても知られています。デザイン性と収納力、機能が融合した広い洗面や浴室、大容量のクローゼットやトランクルーム等の充実した収納、爽快なワイドバルコニーなど、ぜひ現地棟内モデルルームで体験してみてください。

快適でありながら優雅な生活。充実した設備がかなえる、ひとクラス上の暮らし
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    住まいの顔となる玄関ドアは、質感ある木調仕上げ。CP認定で防犯性能基準も満たします/同仕様
      • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
        玄関の床は天然石貼りとなり、落ち着いた光沢にひとクラス上の空間を感じます/同仕様
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        ローシルエットタイプを採用し、収納や手洗いカウンターなども充実したトイレ/Iタイプ
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        高さ2.15mの天井から柔らかなシャワーが降り注ぎ、スパのように爽快なバスタイムを楽しめるオーバーヘッドシャワー/同仕様
      • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
        16インチワイドの画面の浴室TV。スマホを持ち込むより、大画面でゆったり鑑賞できる/同仕様

18階以上の住戸では、上層階の暮らしを楽しむために、より上質な設備仕様となっています。玄関ドアは質感ある木調。ドアハンドルや照明までこだわり、私邸を思わせる空間を実現しています。一歩中に入れば、気品ある天然石仕様の床が家族とゲストを出迎えます。また、上層階ならではの眺望を堪能できるよう、南面バルコニーには透明ガラスを採用。陽光に満ちた開放感あふれるタワーライフがかなうのです。さらに、リラックスした時間が過ごせるよう、浴室の仕様も贅沢なものに。高級スパのように天井から降り注ぐオーバーヘッドシャワーや、大画面16インチの浴室TVも設置。ここでは紹介しきれない他の設備は、ぜひ現地モデルルームで体験を。

室内空間のポイント

ディスポーザーや24hゴミ出し場完備、全タイプ奥行き2.3mのワイドバルコニー
  • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
    フィオレストーンを使用した高級感あふれるキッチン使い勝手の良いユーティリティシンクEも採用/Iタイプ
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      環境への負荷が少なく、掃除の手間も軽減するディスポーザー。清潔なキッチン空間を保てます/同仕様
    • エクセルグランデ刈谷銀座タワーの室内の特徴画像
      第二のリビングと呼ばれるバルコニーは奥行き最大2.3m。ゆとりある空間が大きな魅力となります/Gタイプ

各住戸にも快適な生活への並ならぬ仕様や工夫が多く見られます。例えば水廻りではディスポーザー完備の上、さらに共用部に24hゴミ出し場を設けてクリーンなキッチン環境を守ります。またこのマンションは電力会社の一括受電という仕組みを利用しており、電気代の削減に貢献するだけでなく、希望により調理機器をIHへ変更することもできます(※3)
新しい生活様式が求められる今、手軽に開放感を味わえるバルコニーの存在が見直されています。本物件は全邸において最大奥行き2.3mを確保。このゆとりの広さも注目したいポイントとなります。その他、高速インターネットの接続料が748円(月額)であり、テレワークも快適にこなすことができます。

周辺環境の特徴

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分
  • 交通アクセス図
    「金山・「名古屋」」駅:「刈谷」駅よりJR東海道本線利用
    「豊田市」駅:「刈谷市」駅より名鉄三河線利用

現地案内図

  • 現地・現地モデルルーム案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:建物の高さは約95mとなり、刈谷市最高層となります。2017年11月、株式会社シイエム・シイ調べ
※2:銀座AB地区整備事業(竣工済み)。スーパーマーケット、カフェ、認可保育所、デイサービス、医療施設、お祭りスクエア、地域スペースすべて2020年4月開業予定
※3:変更は申込期限有り、一部有償
※スカイラウンジ使用料(無料)、キッズルーム使用料(無料)、スタディルーム使用料(無料)、ミュージックスタジオ使用料(300円/1時間)、パーティルーム使用料(300円/1時間)、ゲストルーム使用料(1室1泊4000円)

【画像についての注釈】

注1:電気料金は、中部電力株式会社の「従量電灯B(40A)」(基本料金 1123.20円+電力量料金)に基づき算出した金額から6%割引いた料金となります。住戸あたりの電気使用量が400kWh/月の場合、電気料金削減額は年間約7800円/戸になります。削減額は、中部電力株式会社が定める料金単価(2014/5/1現在)をもとに算出しています。なお、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は算出条件に含んでおりません。
注2:掲載の写真はDタイプモデルルームを撮影したもので、一部オプション(有償・申込期限有)も含まれています。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:完成予想図とモデルルーム内の窓外眺望は、住戸相当階の眺望写真(2017年11月撮影)を合成したもので実際と多少異なります。三河湾…羽豆岬(約34km)
WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
※メニュープランは有償、申込期限あり

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
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交通 名鉄三河線「刈谷市」歩5分 総戸数 81戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 102.13m2~104.8m2
価格
5150万円~5790万円 価格表を見る
入居時期 即入居可 諸手続き後

情報更新日:2021/6/23

お問い合わせ先

角文株式会社 住宅営業部

0800-831-4050 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水曜日(祝日を除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717425】エクセルグランデ刈谷銀座タワー
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