エルグランデ安城駅南 （取材レポート）

「三菱UFJ不動産販売（株）がまとめた「自治体別住みよさランキング」（2019年版）によると、安城市の総合評価は「住みよさ」で愛知県内7位（全国94位）、「財政健全度」で愛知県内3位（全国4位）となっています。
かつて安城市は「日本のデンマーク」と呼ばれるほど農業が盛んでしたが、現在は、自動車関連産業が集積し産業都市の色彩が濃くなっています。安城市の人口は189,961人（2019年8月31日現在）で、前年比100.5％。人口減少社会にあって現在も人口が増え続ける、珍しい地方都市のひとつとなります。JR東海道本線「安城」駅は、新快速や快速も停車する西三河の基幹駅。2027年開業予定のリニア中央新幹線に沸く「名古屋」駅にも直結します。
そんな安城駅の南に、分譲マンション『エルグランデ安城駅南』やホテル、オフィスなど複合一体の再開発【DENCITY】（※2）が完成しました。開発の主体は総合建設業の角文。同社は文政6年（1823年）の創業、2023年には200周年を迎える長い歴史を持つ地元企業です。西三河地域の刈谷、安城、知立の3市で9割以上の事業をこなし、数多くの住戸をコンスタントに供給する安定したデベロッパーでもあります。アフターフォローを大切にするため、あえて他地域に手を広げず、この西三河地域に徹する姿勢は角文が高く評価される理由にもなっています」（リニア中央新幹線 品川・名古屋間は2027年開業予定。開業が遅れる場合あり）

「【DENCITY】が生まれることで、JR「安城」駅～商業施設～公共施設～公園～分譲マンション「エルグランデ安城駅南」～という循環型の動線がつくられるのも注目したい点。主だった生活施設が徒歩7分圏内という近さですべてが成り立ちます。このように角文を代表とする地元企業グループは、【DENCITY】だけでなく地域全体が盛り上がる街づくり、徒歩圏内で基本的な生活が成り立つ新しい形のコンパクトシティを目指していく考えです。
コンパクトシティは中心市街地を活性化することを目的とした街づくりですが、社会インフラを効率的に利用し、持続可能な社会を実現する都市開発手法としても用いられます。少子高齢化が進展する現在では、ますますそのニーズが高まっています。今回のような一体開発では、にぎわいやインフラを集中させるためにも、土地の高度利用が図られ、さまざまな機能が動員されます」

「角文は地域のコミュニティを大切にし、環境活動への取り組みも積極的に行っています。それは地域との連携を大切にした街づくりができると考えているからです。
【DENCITY】内には約400m²の広場を設け、地域活性化につながるイベントを定期的に開催する構想があるそうです。具体的にはマルシェ（産直市）を行い、コミュニティの形成を促します。また、広場では子どもたちの遊びの機会となるワークショップなどイベントも催す予定とのこと。さらに、安城七夕まつりの期間中には、建物が短冊に見えるようにライトアップを行い、『世界一大きい短冊』として盛り上げていくことも検討しています。
環境活動への取り組みでは、刈谷市の角文本社敷地内にビオトープ「逢妻の郷」を開設し、地域へ開放しています。さらに2005年からは毎年、地域の小学校の児童たちと蛍の幼虫放流会を実施しています。こうした環境活動は今回の【DENCITY】でも試みられるようです。敷地の中央に設ける広場にはビオトープが設けられ、七夕まつりのイベントや災害時には憩いの場所にしていく考えです。
これからの時代は環境への取り組みが企業の競争力、ブランド力強化に繋がるはずです。街づくりも同様だと考えられます。地域のコミュニティが豊かに育まれ、環境活動が持続する【DENCITY】は、期待される未来の街の姿だと言えるでしょう」