南西角部屋、約28帖の広々としたLDK、キッチン・ユニットバスリフォーム済
【おすすめポイント】
・鹿島建設（株）旧分譲・設計・施工
・総戸数373戸の大規模タワーマンション
・98.43m2の大型2DLKは3LDKへの間取り変更も可能（分譲時3LDK）
・開放感あふれる眺望＆角部屋住戸！
・角部屋ならではの広がるワイドサッシが特徴のリビングダイニング
・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット等、収納の充実した間取り
・1620の大型バスルームや床暖房など室内設備充実
・敷地内に計276台収容可能な自走式駐車場
・マンション敷地内1階にファミリーマート港南4丁目店があります
JR山手線・京浜東北線「品川」駅徒歩13分。東京モノレール・りんかい線も利用でき、空港や都心各方面へのアクセスがスムーズな立地です。現地（2026年2月）撮影
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2LDK、価格2億1480万円、専有面積98.43m2、バルコニー面積14.35m2 、20階南向き、広々としたLDK約28.0帖となっております。
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周囲を見渡せる開放的なロケーション。天候の良い日には遠くまで見渡せ、日々の暮らしに心地よい抜け感をもたらします。現地からの眺望（2026年2月）撮影
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大きな窓越しに広がる開放的な眺望。日中は自然光が室内まで届き、明るさと広がりを感じながら心地よく過ごせます。室内からの眺望（2026年2月）撮影
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窓面に囲まれたリビングは、自然光を感じながら過ごせる心地よい空間。家具の配置もしやすく、暮らしに合わせたレイアウトが可能です。室内（2026年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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広々としたリビングダイニングは南向きで明るく暖かく、大変気に入っています。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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セキュリティ充実
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自走式駐車場
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２面以上バルコニー
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オートバス
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都市近郊
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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宅配ボックス
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／4月11日（土曜日）～4月12日（日曜日）
時間／12:00～17:00
（予約制内覧会開催）
お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。
TEL：03-6380-6296まで
Email：info@skymgt.co.jpまで
※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。
プレゼント情報
【住宅ローン相談会】
最長借入年数や諸費用ローン、リフォームローン、お買い替えローンなどお客様のご希望に合った銀行と住宅ローンを、多数の提携金融機関からご提案させて頂きます。
最長借入年数や諸費用ローン、リフォームローン、お買い替えローンなどお客様のご希望に合った銀行と住宅ローンを、多数の提携金融機関からご提案させて頂きます。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
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物件名
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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2億1480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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373戸 |
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専有面積
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98.43m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：14.35m2 |
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所在階/構造・階建
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20階/RC36階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2004年6月 |
| 住所 |
東京都港区港南４-7-55 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「品川」歩13分
ＪＲ京浜東北線「品川」歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
はじめまして。株式会社 SKY MANAGEMENT代表取締役小松公平と申します。ご相談は些細なことでもお気軽にお問い合わせください。スピーディに誠実にご対応させて頂きます。
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【この物件について】
都内では希少な自走式駐車場が完備されており、大型のお車も駐車可能な点も魅力です。
【得意エリア】
港区、千代田区、渋谷区ほか
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| お問い合せ先 |
(株)SKY MANAGEMENT(エスケーワイマネジメント) TEL：03-6380-6296 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第102414号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM10時～PM8時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
周辺環境
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ショッピングセンター天王洲シーフォートスクエア：徒歩12分（887ｍ）
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スーパーマルエツ港南ワールドシティ店：徒歩4分（306ｍ）
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コンビニファミリーマート港南四丁目店：徒歩3分（161ｍ）
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ドラッグストア湘南薬品港南薬局：徒歩4分（303ｍ）
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幼稚園・保育園港区立たかはま保育園：徒歩4分（255ｍ）
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幼稚園・保育園港区立港南幼稚園：徒歩5分（360ｍ）
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郵便局港港南郵便局：徒歩11分（821ｍ）
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公園区立こうなん星の公園：徒歩12分（936ｍ）
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ショッピングセンター天王洲郵船ビルNAGI：徒歩12分（938ｍ）
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ショッピングセンターアレア品川：徒歩14分（1090ｍ）
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スーパーマルエツプチ港南シティタワー店：徒歩8分（578ｍ）
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スーパーマルエツプチ港南三丁目店：徒歩8分（629ｍ）
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コンビニローソン港南三丁目店：徒歩6分（416ｍ）
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コンビニローソン・スリーエフ港区港南三丁目店：徒歩7分（493ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ天王洲アイル店：徒歩12分（896ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす品川フロントビル店：徒歩10分（766ｍ）
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ホームセンタースローハウス：徒歩14分（1067ｍ）
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中学校港区立港南中学校：徒歩5分（372ｍ）
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小学校港区立港南小学校：徒歩3分（237ｍ）
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幼稚園・保育園ミアヘルサ保育園ゆらりん港南緑水：徒歩4分（301ｍ）
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郵便局港港南郵便局：徒歩11分（821ｍ）
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郵便局品川インターシティ郵便局：徒歩16分（1233ｍ）
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図書館東京海洋大学附属図書館：徒歩7分（518ｍ）
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図書館港区立港南図書館：徒歩7分（514ｍ）
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公園区立高浜運河沿緑地：徒歩10分（771ｍ）
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公園芝浦西運河沿緑地：徒歩19分（1515ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／4月11日（土曜日）～4月12日（日曜日） 時間／12:00～17:00 （予約制内覧会開催） お客様お一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。 現地にスタッフは常駐しておりませんので、必ず事前にお電話またはご予約フォームよりご予約をお願い致します。 TEL：03-6380-6296まで Email：info@skymgt.co.jpまで ※開催時間以外でご覧になりたい場合はご相談下さい。日時を調整致します。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2億1480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万1000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3万2190円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ケーブルテレビ使用料：110円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
98.43m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.35m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2004年6月 |
所在階 |
20階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小松 公平 | ||
共通概要
所在地 |
東京都港区港南４-7-55 | 交通 |
ＪＲ山手線「品川」歩13分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
373戸 | 構造・階建て |
RC36階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（1万9000円～4万円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
マンション 2LDK+WIC+SIC 専有面積98.43m2の場合
毎月（年１２回）60.1万円 ボーナス時加算0万円
価21480万円、頭金0万円、借入額21480万円
年利0.950％ 変動金利 返済期間35年
- ・当社提携金融機関にて以下の条件で試算
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内(※別途諸費用込みのお借入れも相談可能)
・販売価格に対する融資限度額／50万円～30000万円（1万円単位）
・返済期間／1年～40年
・利率／年利0.950％（変動金利 要審査）
・手数料／借入金額×2.2％（税込み）
※融資には審査がございます。審査の状況により上記融資条件と異なる場合がございます。
※実際に適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6380-6296
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
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鹿島建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-6380-6296
20257919
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
