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情報の見方

朝日九段マンション 1億1449万円(3LDK) (会社情報)

  • 中古マンション
  • 即入居可
  • 購入サポート情報

1億1449万円

東京都千代田区

東京メトロ東西線「九段下」歩2分

情報提供日:
21/12/5
次回更新日:
情報提供より8日以内

オークラヤ住宅(株)飯田橋営業所

TEL:0800-603-0364 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

会社情報

会社概要
<仲介>
国土交通大臣(10)第003115号
オークラヤ住宅(株)飯田橋営業所
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル2階
※会社概要に記載されている会社のうち、「不動産会社ガイド」に掲載している会社のみ表示しております

会社の特徴

  オークラヤ住宅本社

首都圏限定×地域密着、設立38年の確かな実績
既存住宅の流通に貢献してきたリーディングカンパニー

 2020年11月に設立38年を迎えたオークラヤ住宅。中古マンション市場を中心に首都圏限定で企業活動を展開してきた不動産会社である。

 『オークラヤ住宅は中古マンション売買のスペシャリスト―――』

 中古マンション売買を基盤とした事業は設立以来、実績と信頼を着実に積み上げ、“中古マンションのことならオークラヤ住宅”と言われるほど企業として成長を遂げてきた。接客は地域に根差した男性スタッフと女性のハウジングアドバイザーによるペア体制で応対。新たなビジネスモデルとして興味深い接客スタイルを確立している。
 今では、多くの人々から支持され、首都圏エリアに16店舗のネットワークを構築。既存住宅のリーディングカンパニーとして、累積取引件数は11万件を超えている。
  

累積取引件数11万件以上、中古マンションのことならオークラヤ住宅へ

これまでも、これからも、地域に根差し、地域と共に歩み、成長し続ける不動産企業を目指す

美しくインテリア演出されたリノベーション済物件(販売済※中古マンション)

キッチンはウッド調の仕様、ワークトップはステンレス(販売済※中古マンション)

 『累積取引件数11万件突破―――』(※2021年3月時点 112,046件)
 オークラヤ住宅は『首都圏限定×地域密着営業』を徹底し、既存住宅の中でも中古マンションの売買に特化してきた。中古マンションを中心に手掛けてきた取引件数は顧客からの信頼の証であり、同社の誇りでもある。地域と共に歩む企業でありたいと、すべてのスタッフに専門エリアを特命。専門のエリアを任されることで、社員同士でお客様を奪い合うことがないため、社員のチームワークの良さにつながっているそうだ。社員個々の士気・責任感が高まり自分らしいスタイルで仕事ができている。
 オークラヤ住宅は、多くのスタッフが『ホームステージャー2級』を取得。物件室内の清掃・片付け、オシャレな家具を配置するなど、売却予定物件をインテリア演出。室内の第一印象を高め、売買が迅速でスムーズになるよう日々工夫を凝らし提案している。

首都圏エリア中心・16拠点のネットワーク。地域に根差しながら真摯に応対

                    首都圏16店舗のネットワークで住まい探しをサポート

各拠点で地域密着、さらにスタッフ一人一人に担当エリアが割り当てられる

 設立以来、首都圏エリアを中心に事業を拡げてきたオークラヤ住宅。多彩な業務をお客様の立場に立って、トータルにサポートできる住宅流通専門会社として地域住民に認知されてきた。地域に密着した業務を行うために窓口となるサービス拠点は、16店舗に及ぶ。
 『周辺諸施設の評判は?』、『教育環境の充実度・子育てに相応しいか?』、 『マンションの住民に子育て世代は多いか? 』、中古マンションの魅力は立地・周辺環境が事前に確認できること。同社がエリア専門スタッフの制度を採用している理由がここにある。住まい探しだけでなく暮らしてからを想定したライフプランの提案も同社の得意分野のひとつ。お客様の立場に立ちライフサポートまで携わっていく。

オークラヤグループの情報力&総合力を駆使し、住生活総合サービスを届けていく

オークラヤグループ組織図

顧客の要望に応える
入居後も、一貫したグループ力でトータルサポート

 時代や環境の変化、地域の変貌に対応しながら地域密着を徹底し成長してきた同社。顧客へのサービスも多角化し、あらゆる要望に的確且つ迅速に対応するためにグループ会社を立ち上げ顧客の要望に応えてきた。
 同社は不動産のトータルコンサルタントを目指し、中古マンション仲介事業にとどまらず、リフォーム・マンション管理・コンサルティングなど多岐にわたる総合不動産流通事業に取り組んでいる。グループ会社は住宅総合リフォームサービスの『オークラヤリビング』など8社がオークラヤグループとして新たなサービスを提供している。

リフォーム・リノベーションを求めるニーズにも対応
これからも、住生活総合サービスを更に進化させていく

 既存住宅の経年劣化は避けられない。リフォーム・リノベーションを求めるニーズは価値観の多様化と共に一層高まっている。オークラヤ住宅ではグループ協力体制の下、『中古マンション+リフォーム・リノベーション事業』に積極的に取り組んでいる。お客様満足のためならば、事業活動の幅を拡げ対応していく、それがオークラヤグループの企業スタイルである。
 2017年には賃貸管理にも対応するため、賃貸営業部を開設。設立38周年を迎え、今後も売買事業をはじめ、リフォーム・賃貸・その他の暮らしをサポートするサービスを拡充予定。住生活全般のトータルアドバイザーとして既存住宅流通活性化の一翼を担っていく。

オークラヤ住宅の本社エントランス

男女ペア体制×完全エリア制の接客スタイル、首都圏だからこそ中古マンションが魅力

『男性と女性ならではの視点で、2人体制の弊社だからできる住まい探しをサポートさせてください。』(営業担当 根岸 克行)

『都心での暮らしならば、
中古マンションを選ぶメリットは多いですね。』

 『中古マンションは見学時にメリット・デメリットを確認できる点が魅力ですね。周辺環境の状況が前もってわかり、集合住宅では気にしやすいコミュニティをはじめ、朝の通勤、教育環境、近隣の商業施設の状況などを把握できることはメリットですよ。』
 都心で快適なプライベートライフを過ごしたい方は、事前に近隣環境を確認できる中古マンションがオススメと話してくれた根岸氏。正確な近隣情報を得るため、男女ペア体制×完全エリア制の接客スタイルで周辺コミュニティの情報収集は怠らないそうだ。
 『お客様には修繕積立金の総額や、後の管理費の値上げ予定の有無など管理状況を納得して購入してもらいたいです。中古マンションは実際に室内を確認でき、好きなリフォームにも対応できます。』
 物件数も多く選択肢が広がり、予算額に合った広い部屋を探すことも可能なため、ライフスタイルに沿った提案ができるそうだ。
 『新築がないエリアであっても、中古マンションなら探しやすいですよ。事前に希望を伝えていただければ、いち早く新着情報をお届けします。』

『完全エリア制は仕事への大きな自信になります。女性ならではの視点で、スムーズなご売却をお手伝いいたします。』

 『毎日担当エリアを自転車で回り情報収集は欠かしません。ライフプランについてもご相談ください。』
 と話してくれたのはハウジングアドバイザー(※)の村上氏。社内で競合しないエリア専任の担当として、仕事への責任感が高まり、やりがいがあるそうだ。
 『男女2人体制のスタイルでは女性ならではの的確なアドバイスができるよう心掛けています。きめ細やかな視点を活かして、エリア専任担当者としてスムーズなご売却をお手伝いいたします。』
 豊富な経験と専門知識とコンサルティング力はもちろんだが、ハウジングアドバイザーの気遣いや優しい視点が、お客様の満足や笑顔をもたらしているのだろう。
 『ハウジングアドバイザー(※)との緊密な連携スタイルは、他社にはない新たな住宅提案ができると自負しています。私自身もパートナーを頼りにしています。』

※『ハウジングアドバイザー』
ご売却をお考えのお客様に、女性ならではの視点で、価格やご売却の進め方など、ご事情に合わせたご提案をします。

『常にお客様の立場に立って考え、お客様から「まかせてよかった」のひと言がいただける営業スタッフでありたいです。』(ハウジングアドバイザー 村上 紀子)

オークラヤ住宅の売却サポートサービス。これは助かる! 12項目から選べる嬉しいサービス

12項目から3つまで選べる、オークラヤ住宅の売却サポートサービス※ご条件によりサービスをご利用できない場合もあります。詳細はお問い合せください

売却時・売却後の困りごとを解消!  売却・住みかえがスムーズに、買主様にも、売主様にも満足していただくために

 これは助かる! オークラヤ住宅が手掛ける売却サポート。12項目から最大3つまで選べる嬉しいサービスを紹介。
 忙しい日常を過ごしながら、売却を進めるのは時間が足らず、暮らしに負担が大きい。そんな売却活動をスムーズに進めるために、オークラヤ住宅では多彩な売却サポートを用意している。売主様の売却事情は多種多様、そのために12項目のサービスから選べるサポート体制を構築している。お部屋をキレイにして内覧時に買い手に良い印象を持ってもらうことは、マンションを高く売れるようにするうえで重要なポイント。売却後の安心のためのサービスも選べる、多角的な視点で売却活動をサポートしていく。オークラヤ住宅の売却サポートサービスは売却時・売却後の不安・リスクを回避し、売却活動の促進につながる嬉しい取り組みである。

オークラヤ住宅の多彩な買取制度。お客様のライフスタイルに沿って安心サポート

オークラヤ住宅の買取制度概念図※買取できない物件・保証制度を利用できない物件もあります

『仲介』か『買取』か? お客様に合った売却方法を提案

 マンションを売却する方法は、主に買主を探して売却する『仲介』の他に、不動産会社自体が買主になる『買取』という方法がある。
 『買取』は売却価格が相場より安くなるケースが多いというデメリットもあるが、他人に知られずに短期間で売却できる他、瑕疵担保責任がない、内見の煩わしさがない、リフォーム不要などメリットも多い。老朽化が進んだ物件や室内がひどく汚れている、壊れている物件など、そのままでは仲介での売却が難しいケースでは、個人でリフォームして売却するより現状のまま『買取』で売却したほうが有利な場合も多い。
 また、買いかえ時に売却が長期化することを避けたい場合や、仕事や学校の関係で売却後もしばらく住み続けたい場合には『買取保証制度』や『リースバック買取』を利用できる。
 オークラヤ住宅では、お客様の事情に合わせた売却方法を提案している。

物件の最新情報はホームページでも配信。ポイントが貯まる『かたつむり倶楽部』が魅力

オークラヤ住宅のホームページ

首都圏エリアの中古マンション情報を網羅
売る、買う、貸すなど多彩なコンテンツを用意している

 移り変わりが早い中古マンション情報が満載、24時間いつでも検索可能。オークラヤ住宅のホームページは更新が早く、最新情報がすぐチェックできる。
 物件情報だけでなく、売買取引に関する情報・ノウハウが初心者にもわかりやすく詳細に解説されている。『購入の流れ』『返済シミュレーション』など多彩なコンテンツが揃っている。これからもホームページを充実させていく方針というから楽しみ。是非チェックしていただきたい。

『かたつむり倶楽部』入会のご案内
入会すれば、契約時に使えるポイントが貯まる

 『かたつむり倶楽部』に入会し、希望の条件を登録すれば、最新情報が自動配信。中古マンション市場の情報は常に移り変わるため便利。家族が希望する情報がスピーディーに手に入るはずだ。
 かたつむり倶楽部に登録すると、様々なイベントでポイントが貯まる。ポイントは会員専用ページにログインすると一日一回ゲームに挑戦可能、当たりが出たらポイント獲得など、住まい探しのさまざまなシーンでポイントが貯まる仕組み。登録後に契約となれば、貯まったポイントに応じてプレゼントと交換できる。

かたつむり倶楽部(オークラヤ住宅のホームページ)

TOP MESSAGE ~『お客様の “まかせてよかった“  のひと言がわたしたちの喜びです』~

代表取締役社長 星野日出美
【趣味・特技】
『趣味は料理です。休日は朝・昼・晩、家族のため腕をふるっています。』

“住まい”を通じお客さまの理想の暮らしを『ともにつくるパートナー』を目指して

 『私たちオークラヤ住宅グループは1982年の設立以来、首都圏の既存住宅の流通、特にマンションの売買とリノベーション事業にいち早く取り組んでまいりました。質の高い住宅を再び社会に還元し、新しい「暮らし」のステージへと運び続け、おかげさまで2022年11月に設立40周年を迎えます。
 “お住みかえ”という人生の特別なイベントを長年サポートさせて頂いたことは私たちの誇りであり、これもひとえに皆様の温かいご支援とご指導の賜物と、心から御礼申し上げます。昨今の世情の変化におかれましては、住まい方を模索されている方も多数いらっしゃることと拝察いたします。私たちはマンション売買のプロとして、お客さまお一人おひとりと丁寧に向き合い、“理想の暮らし”を「ともにつくるパートナー」として寄り添い、尽力する所存です。そして、お客さまのご要望に親身にお応えする不動産流通グループとして、社員一同、常に期待以上の感動と驚きをお届けできるよう向上に努めるとともに、既存住宅の新たな可能性の追求を続け、社会貢献できる企業として成長してまいります。これからのオークラヤ住宅グループに、ぜひご期待ください。』

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0364  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

B00264-000411

96513401

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  • ※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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