ワコーレ大宮 1999万円（3LDK）

大宮駅へバス4分＋停歩7分。RC5階地下1階建の外観で、住宅街の雰囲気や帰宅動線を確認できる1枚。前面道路の幅・駐車場（月8000円※空き要確認）も要チェック。夜の明るさも確認を。

3LDK、価格1999万円、専有面積65.57m²、バルコニー面積9.48m² 専有65.57m²の3LDK。6帖超の居室が2部屋＋ワイドバルコニー9.48m²で、家具配置と洗濯動線をイメージしやすい間取り図。4階・西向き、全室エアコン設置可も嬉しい。帖数や開口は現地で要確認。

リビングは“コンセント位置”で暮らしやすさが変わります。スイッチ・コンセントも交換済み（2026年1月）。TV配置や掃除動線、エアコン設置の位置（要確認）をイメージ。配線の逃げも確認。

キッチンは“通れる幅”が体感で決まる場所。キッチン床はフロアタイル交換済み（2026年1月）なので、掃除のしやすさもポイント。ゴミ箱置場や動線の詰まりを現地で確認。背面収納は要確認。

ユニットバスは追い焚き＋浴室換気乾燥機付きに交換済み（2026年1月）。雨の日の洗濯や冬のヒヤッと対策にも。浴槽サイズや鏡・棚の使い勝手は現地で確認を。換気音もチェック。家族の入浴が快適に。

玄関は毎日の“出入りのストレス”が出やすい場所。2026年1月に玄関フロアタイルも交換済みなので、段差・照明の明るさ・靴やベビーカーの置き場を現地で確認。来客動線もイメージ。収納量は要確認。

玄関～廊下のつながりは、家族の動線と片付けやすさに直結。建具も交換済み（2026年1月）なので、開閉のしやすさや居室への視線の抜け方をチェックすると安心。スイッチ/コンセントも更新済。

トイレは清潔感が最優先。温水洗浄便座＋床フロアタイルも交換済み（2026年1月）なので、におい残りや換気、ペーパー収納の位置まで現地で確認を。来客時も安心。掃除のしやすさも要チェック。

朝の渋滞を減らす洗面室。洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パンまで交換済み（2026年1月）で安心材料。タオル収納や洗濯→干す動線をここで確認。脱衣スペースの広さは要確認。家事時間を短縮。

毎日の“料理ストレス”を減らすシステムキッチンへ交換済み（2026年1月）。食洗機付きで後片付けも時短。作業台の広さや収納量、換気扇の位置は現地で要確認。家事分担もしやすい。冷蔵庫置場も確認。

LDは家族時間の中心。フローリングはLD・廊下・全洋室で張替済み（2026年1月）なので、清潔感を保ちやすいのが魅力。窓位置と家具配置の相性をここで確認。西向きの光は時間帯で体感。

LDは“広さ”よりも使い分けが鍵。食事・くつろぎ・在宅ワークのゾーン分けを、動線を歩きながら検討できます。クロスも張替済み（2026年1月）で印象が明るい。照明器具も交換済。まずは採寸を。

洋室(1)：洋室は“使い道”が決まると購入が早い。6帖超の居室が2部屋あるので、主寝室＋子ども部屋の組み立てがしやすい間取り。クローゼット容量や窓位置は現地で要確認。床・クロスも張替済。エアコン設置可。

洋室(1)：寝室候補は、ベッド＋通路幅まで想定すると失敗しません。ここでは家具配置の当たりを付けて、遮音性（窓の音）や日当たりの感じ方を現地で確認。全居室フローリングも嬉しい。建具も交換済。

洋室(2)：子ども部屋や書斎にしやすい洋室。全室エアコン設置可能なので将来の部屋替えにも対応しやすい（要確認）。コンセント位置と収納の奥行き、ドアの開き方向を現地でチェック。クロス・床は張替済。

洋室(2)：同じ広さでも“窓の位置”で体感は変わります。西向き住戸は夕方の光が心地よい反面、夏の暑さ対策も要確認。カーテンサイズやベッド配置を現地でシミュレーション。室温は時間帯で確認を

洋室(3)：3つ目の洋室は家族構成の変化に効く部屋。子ども部屋、在宅ワーク、趣味部屋など目的を決めて採寸すると判断が早いです。建具交換・床張替済みで初期費用を抑えやすい。エアコン設置可

洋室(3)：居室選びで意外に差が出るのが“収納の取り出しやすさ”。クローゼットの幅・奥行き、扉の干渉を写真で確認し、現地で実際に開け閉めしてみるのがおすすめ。全室クロス張替済み。片付けが楽に。

ワイドバルコニー9.48m²で、洗濯→干す→取り込むが一直線。まとめ干し派に嬉しい広さです。西向きの光や風の抜け方は時間帯で体感し、眺望は現地で要確認。隣戸との目線もチェック。奥行きも確認。

共用部の手入れは“管理状態”の答え合わせ。エントランスでは清掃状況や掲示物、出入りのしやすさを確認しましょう。宅配ボックス付きで不在時の受け取りも助かります。エレベーターも有。防犯面も要確認。

業務スーパー さいたま三橋店まで512m

フルリフォーム完了済み。内装を一新し、清潔感ある住まいに。追加工事の手間を抑えてすぐ新生活を始められます。実際の質感は現地でご確認を。リフォーム内容の詳細はスタッフへお尋ねください。

宅配ボックス＆集合ポスト完備で、不在時の荷物受け取りも安心。掲示板や防犯カメラも見える位置にあり、共用部の管理状況をチェックしやすいのもポイント。帰宅動線がシンプルで毎日の出入りがスムーズです。

共用部はタイル張りで清潔感があり、明るい照明のエントランス。エレベーター付きで買い物帰りやベビーカー移動もスムーズ。屋根のある出入口で雨の日も出入りしやすく、帰宅時のストレスが減ります。

敷地内の平面駐車場と建物外観。車の出し入れがしやすい動線で、買い物帰りの積み下ろしもスムーズ。駐車位置の幅・段差、雨の日の足元、出入口の見通しや夜間照明、空き状況と使用料は現地で要確認。

屋根付きの駐車スペースで、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れがスムーズ。直射日光も抑えられ、車の劣化対策にも◎。敷地内で見通しがよく、夜間も照明で安心感があります。空き状況など詳細は要確認です。