ファミール大宮宮原壱番館 2890万円（3LDK）

キッチンから和室まで視線が抜け、実面積以上の広さを感じる大空間。格子戸の和室を繋げれば、家族構成やシーンに合わせた柔軟な使い方が可能です。ナチュラルな木目と白壁が、明るく穏やかな日常を演出します。

【外観】1995年3月築、RC造8階建のマンション。ニューシャトル「東宮原」駅徒歩4分、高崎線「宮原」駅徒歩15分も利用可。エレベーター、駐輪場・バイク置場あり。管理会社へ全部委託（要確認）。

3LDK、価格2890万円、専有面積63.85m²、バルコニー面積8.59m² 【間取図】3LDK（LDK13.2帖・和室6.0帖・洋室4.7帖/4.3帖）。専有63.85m²、南西向き、バルコニー8.59m²。8階建2階。2026年3月リフォーム内容記載あり（範囲等は要確認）。

視界を遮る吊戸棚がない開放的なデザイン。料理をしながらリビングの様子を見渡せます。食洗機や浄水器一体型水栓など設備も充実。木目調の温かみと機能美が、毎日の家事を豊かな時間へと変えてくれます。

洗練されたタイル貼りの床と、温もりある木目調の建具が調和する玄関。新規リノベーションにより、照明から細部の質感まで一新。帰宅した瞬間にホッとできる、品格ある住まいの顔をぜひご覧ください。

リビングへと続く廊下は、美しい木目のフローリングが奥行きを強調。各居室への扉も同トーンで統一され、空間全体に洗練された一体感を生んでいます。細部までこだわり抜いた住まいを、現地でご体感ください。

白を基調とした、衛生的で心地よいレストルーム。上部にはストック品を隠して収納できる便利な吊戸棚を設置しました。毎日使う場所だからこそ、シンプルで掃除のしやすい設えにこだわっています。

縦型のLED照明が顔を明るく照らす、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏や足元の収納も充実しており、生活感を抑えた空間を保てます。洗濯機置場との動線もスムーズで、家事効率が上がる使い勝手の良い設計です。

ぬくもりある木目パネルが洗練された雰囲気を演出するバスルーム。横型ワイドミラーが空間に奥行きを与えます。天候に左右されず洗濯物を干せる浴室乾燥機や、冬場も快適な暖房機能を備えたリラックス空間。

お洒落なペンダントライトが映える、インテリアのようなキッチン空間。フラット天板は作業スペースが広く、配膳や片付けもスムーズです。心地よい光が差し込むLDKの中心で、自分らしい暮らしを楽しみませんか。

柱の出っ張りが少ないスクエアなリビングは、ソファやダイニングテーブルの配置がスムーズ。フラット対面キッチンが空間のアクセントとなり、暮らしの質を高めます。シンプルだからこそ自分好みの演出が楽しめます。

大きな開口部から陽光が差し込むリビング。隣接する和室の扉を開放すれば、さらなる奥行きが生まれます。お子様の遊び場やゲストルーム、趣味の空間として。お洒落な格子戸が、住まいに洗練された和の趣を添えます。

和室：縁なしの琉球風畳が洗練された印象を与える和室。バルコニーに面した明るい設計で、お昼寝やヨガ、お子様の遊び場におすすめ。和の安らぎと洋の機能性が融合した住まいをより豊かに彩るプラスワンの空間です。

和室：仕切りの格子戸を開ければ、LDKと一体化した大空間に。壁面には機能的なシステム収納付きで、生活用品もすっきり片付きます。プライベートを保ちつつ家族の気配を感じられる、計算し尽くされた間取りです。

洋室(1)：明るい光が差し込む4.7帖の洋室。リモートワークや書斎として、また独立性の高い子供部屋としてもおすすめ。フローリングから壁紙まで一新された清潔感のある空間が、新しい暮らしを彩ります。

洋室(1)：コンパクトながらも、衣類や小物をしっかり収納できるクローゼット付きの洋室。扉の開閉を考慮した設計で、ベッドやデスクの配置もスムーズ。無駄のない間取りが、快適なパーソナルタイムをサポートします。

洋室(2)：優しい光が差し込む4.3帖の空間。独立性が高く、テレワークや勉強部屋、収納専用ルームなど多目的に活用いただけます。木の温もりを感じるフローリングが、コンパクトな室内を心地よく演出します。

洋室(2)：奥行きのあるクローゼット付き。衣類から季節物までしっかり収まるため、居住スペースを広く使えます。リノベーションで生まれ変わった清潔な空間は、どんなインテリアとも相性抜群です。

南西向きのバルコニーは陽当たり良好で、お洗濯物もよく乾きます 。奥行きがあり、椅子を置いてリラックス空間としても活用可能。2025年3月に大規模修繕工事を完了したばかりの、清潔感ある空間です。

【エントランス（外）】庇付きのアプローチで雨の日も出入りしやすい造り。植栽のある共用部で、建物入口の雰囲気を写真で確認できます。夜間の明るさ・段差・雨天時の滑りやすさは内覧で要確認です。

ヤオコー大宮宮原店まで134m

【エントランス（内）】ガラス扉のホールは明るい印象。集合ポストや自販機もあり、共用部の清掃状態を写真で確認できます。オートロック等の有無・作動、掲示物や管理状況は現地と管理規約で要確認。

【駐車場】敷地内駐車場の配置が分かる写真。区画の広さや出入口の動線、来客時の停め方をイメージできます。空き状況・車種制限・利用料は変動のため、条件と区画寸法、利用ルールは都度要確認です。

【駐輪場】大切な自転車を雨風から守る屋根付きの駐輪場付き。白線で区画整理されており、出し入れもスムーズです。防犯性に配慮された共用部で、毎日の通勤・通学も快適にスタートできる環境が整っています。

【エレベーター】共用エレベーターと防犯モニターの様子。日々使う設備なので、広さや待ち時間、作動状況は内覧時に確認がおすすめ。停止階・点検履歴、混雑時間帯や防犯体制は管理規約等で要確認。

【ポスト】メールボックスに加え、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス付き。オートロック付で防犯面も配慮されています 。2025年3月に大規模修繕が完了したばかりの、管理体制良好なマンションです 。