久喜駅徒歩15分×9階 配管更新含むフルリノベ3LDK66m2 ペット相談
【久喜駅徒歩15分】9階・西向きの開放感を、室内フルリノベで“今の暮らし”に更新。専有66.3m2の3LDKは家族の個室を確保しやすく、在宅ワークや趣味部屋にも対応します。2026年4月完了予定で、キッチン・浴室・トイレ交換に加え、壁・床は全室、さらに配管更新と建具、ハウスクリーニングまで実施予定。住み始めてからの追加出費と不安を減らせるのが強みです。管理費6900円・修繕積立金1万940円。保育園徒歩8分、コンビニ徒歩8分、ドラッグストア徒歩13分、病院徒歩13分と生活動線も整います。ペット相談可。敷地内駐車場は月7000円。眺望、日当たり、生活音、共用部の管理状態を現地で確認しませんか。
リビング横の洋室は、引き戸を開放することで一体感のある大空間として活用可能です。ライフスタイルに合わせて間取りを柔軟に変更できるため、小さなお子様がいるご家庭やテレワークにもおすすめ。
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敷地周囲に緑が広がる開放的な住環境。前面に建物が迫らず、空と植栽のゆとりが日常に安心感を与えます。大規模マンションならではの存在感と整備された外構は、管理体制の良さと資産価値の安定性を感じさせます。
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3LDK、価格1890万円、専有面積66.3m2、バルコニー面積8.25m2 【間取り】3LDK＋14.0帖LDK。5.5帖・4.9帖・4.6帖の3室で個室を確保。廊下収納＋各室CLで片付き、バルコニー面のLDKは採光も良好。家具配置がしやすい形です。
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新規交換されたシステムキッチンは、お掃除しやすい3口コンロや広々としたシンクなど機能充実。足元のスライド収納は出し入れもスムーズで、調理器具もスッキリ収まります。暮らしの質を高める快適な調理空間です。
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木の温もり溢れる大型シューズボックスが、家族の靴を美しく整頓します。落ち着いた色調の玄関ドアと清潔感のあるフロアタイルが、帰宅した瞬間にホッとさせてくれる「家の顔」に仕上がりました。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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管理の行き届いた清潔感あふれるエントランスが、住まう人を優しく出迎えます。全棟総戸数488戸を誇るビッグコミュニティならではの安心感と、落ち着いた佇まいが魅力。この心地よい雰囲気をご体感ください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
【イベント：フルリフォーム物件“失敗しない見学診断”会（無料）】
本物件は2026年4月完了予定の室内フルリフォーム（キッチン・浴室・トイレ交換／全室の壁・床／配管更新／建具／ハウスクリーニング）が魅力。だからこそ見学では「新品」より“暮らしのリスク潰し”を徹底します。
(1)9階の眺望・風通し：抜け感と生活音、日当たりを時間帯目線で確認（西向きの夏対策も）。
(2)水回りの使い勝手：収納量、作業スペース、コンセント、換気、洗濯動線を実生活で想像。
(3)配管更新の範囲：専有部/共有部のどこまで更新かを資料で明確化（資産価値の分かれ目）。
(4)建具・床の納まり：開閉、隙間、段差、床鳴り、傷チェック。
(5)管理と将来コスト：管理費6900円・修繕積立金1万940円の推移、共用部（掲示板・ゴミ置場・駐輪場）の清潔感を確認。
(6)生活利便：保育園徒歩8分、コンビニ徒歩8分、ドラッグストア徒歩13分、病院徒歩13分の距離感を実歩。久喜駅へも実際に歩き、信号回数・歩道幅・夜の街灯をチェックします。
(7)ペット・駐車場：ペット相談可の飼育細則（種類・頭数・共用部ルール）を事前確認。駐車場（月7000円）の空き/サイズ制限、来客対応も確認します。
【当日の流れ】室内→共用部→周辺→資金計画の順で約90分。写真では分からない“音・暑さ・におい”まで体感し、買う/見送るの結論が出る見学にします。
【特典】見学チェックシート＋諸費用込み資金計画をその場で作成。希望者は同価格帯の近隣中古を1件追加し、比較して結論が出る見学にします。平日夜・土日可。『SUUMOを見た／診断会希望』で予約ください。見学後に気になる点を「判断レポート」にして共有、家族会議が一気に進みます。資料請求のみも歓迎です。
物件詳細情報
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物件名
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ライオンズガーデン久喜壱番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
1890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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66.3m2（20.05坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：8.25m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
1990年3月 |
| 住所 |
埼玉県久喜市野久喜 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「久喜」歩15分
ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩24分
東武日光線「幸手」歩48分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
リフォーム内容は“やった/やらない”で価値が変わります。配管更新や建具交換まで含め、書面で根拠を確認しながらご案内。資金計画は諸費用まで一括で見える化し、比較見学も同日に段取りします。
【得意エリア】
さいたま市北区・見沼区・蓮田市・白岡市・
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-655620 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園おひさま保育園：徒歩8分（638ｍ）
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幼稚園・保育園学校法人久喜幼稚園：徒歩19分（1441ｍ）
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小学校久喜市立太田小学校：徒歩14分（1096ｍ）
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中学校久喜市立久喜東中学校：徒歩25分（1953ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー 久喜店：徒歩16分（1235ｍ）
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コンビニファミリーマート 久喜野久喜店：徒歩8分（626ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品 久喜店：徒歩13分（970ｍ）
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病院新井医院：徒歩13分（981ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ライオンズガーデン久喜壱番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【イベント：フルリフォーム物件“失敗しない見学診断”会（無料）】 本物件は2026年4月完了予定の室内フルリフォーム（キッチン・浴室・トイレ交換／全室の壁・床／配管更新／建具／ハウスクリーニング）が魅力。だからこそ見学では「新品」より“暮らしのリスク潰し”を徹底します。 (1)9階の眺望・風通し：抜け感と生活音、日当たりを時間帯目線で確認（西向きの夏対策も）。 (2)水回りの使い勝手：収納量、作業スペース、コンセント、換気、洗濯動線を実生活で想像。 (3)配管更新の範囲：専有部/共有部のどこまで更新かを資料で明確化（資産価値の分かれ目）。 (4)建具・床の納まり：開閉、隙間、段差、床鳴り、傷チェック。 (5)管理と将来コスト：管理費6900円・修繕積立金1万940円の推移、共用部（掲示板・ゴミ置場・駐輪場）の清潔感を確認。 (6)生活利便：保育園徒歩8分、コンビニ徒歩8分、ドラッグストア徒歩13分、病院徒歩13分の距離感を実歩。久喜駅へも実際に歩き、信号回数・歩道幅・夜の街灯をチェックします。 (7)ペット・駐車場：ペット相談可の飼育細則（種類・頭数・共用部ルール）を事前確認。駐車場（月7000円）の空き/サイズ制限、来客対応も確認します。 【当日の流れ】室内→共用部→周辺→資金計画の順で約90分。写真では分からない“音・暑さ・におい”まで体感し、買う/見送るの結論が出る見学にします。 【特典】見学チェックシート＋諸費用込み資金計画をその場で作成。希望者は同価格帯の近隣中古を1件追加し、比較して結論が出る見学にします。平日夜・土日可。『SUUMOを見た／診断会希望』で予約ください。見学後に気になる点を「判断レポート」にして共有、家族会議が一気に進みます。資料請求のみも歓迎です。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1890万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
6900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万940円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：本物件は仲介手数料のほかに登記費用（所有権移転・抵当権設定等）、住宅ローン利用時の事務手数料・保証料、火災保険料、固定資産税等の清算金が想定されます。月額費用として管理費6900円、修繕積立金1万940円（いずれも掲載値）をご確認ください。駐車場利用の場合は敷地内（月額7000円）の記載があるため、空き状況等は要確認です。 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.3m2（20.05坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.25m2 |
引渡可能時期 |
2026年4月 | 完成時期(築年月) |
1990年3月 |
所在階 |
9階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年4月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：配管更新・建具・ハウ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石川 紗枝 | ||
共通概要
所在地 |
埼玉県久喜市野久喜 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「久喜」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（7000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-655620
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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清水建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年4月28日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
60275
20164404
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
