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情報の見方

エルザタワー55 3780万円(3LDK) (会社情報)

  • 中古マンション

3780万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「川口元郷」歩6分

情報提供日:
21/1/17
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)中央住宅ポラス住まいの情報館川口営業所

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会社情報

会社概要
<仲介>
国土交通大臣(12)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館川口営業所
〒332-0017 埼玉県川口市栄町2-7-1 ブランニュー新川1階
※会社概要に記載されている会社のうち、「不動産会社ガイド」に掲載している会社のみ表示しております

会社の特徴

2019年度グッドデザイン賞受賞の「浦和美園E-フォレスト2019」(2019年9月分譲済)。敷地の一部を拠出し合うことで共有地を創り、その空間を利用したインフラの地中化や分譲地全体の公園化を実現

人と暮らしに寄り添う地域密着の住まいづくり
創業半世紀を超える「住まい価値創造企業」

1969年創業のポラスグループは、地域密着・責任一貫施工体制という真摯な姿勢を貫き続ける。同社がこだわるのは、地域のランドマークとなるような美しいデザインの街、永く安心して暮らせる強い家。そして、ただ家をつくるだけでなく、住まう人が豊かなコミュニティを育み、心地よく暮らすための提案を続けている。

同社は埼玉県内を中心に累計7万5,000戸超(2020年3月末現在)の住まいを手掛け、その事業範囲は地元埼玉から船橋市や練馬区、東上線の川越市・和光市方面へと拡大。分譲住宅から注文住宅、不動産の売買仲介、マンションまで住まい全般を手掛ける同社は、「住まい価値創造企業」として、絶えず成長を続けている。

「美しい街並み」と「住みよい環境」を未来へ引き継ぐ地域コミュニティの活性化を促進

2018年度グッドデザイン賞(公益財団法人日本デザイン振興会主催)受賞の「風と緑のまち 白岡」(2018年分譲済)。埼玉県「先導的ヒートアイランド対策住宅街モデル第一号」採択の環境フラッグシップタウン

1邸1邸に個性豊かな暮らしを描く
全棟個別設計のきめ細やかな街づくり

2019年に創業50周年を迎えたポラスグループが手掛ける、美しい街と心地よい暮らしを支えるのが、同じ分譲地内でも家ごとにデザインが異なる全棟個別設計だ。区画の特徴に応じ、1棟1棟きめ細やかに設計することで、美しい外観、良好な日当たりや通風を実現。また、法的には免除されている木造2階建の構造計算も全棟実施。強度面にこだわり抜くことで、長く快適に暮らせる家を生み出している。さらに住まう人のコミュニティ形成や子育てのしやすさなど、暮らしやすい環境を実現する街づくりまで一体的にデザインされているのだ。

また、近年はテレワークが普及するなど働き方も多様化し、自宅の一角にワークスペースを求める声も多くなっている。従来からスタディカウンターやスキップDENなど、注文住宅のようなプラスαのユーティリティスペースを分譲住宅でも提案し続けている。ポラスが手掛ける住まいには、そこで暮らす家族へと贈る、新しい暮らしの物語が詰まっている。

街と地域の暮らしに華やぎと安心を届ける
「景観協定」や「灯かりのいえなみ協定(R)」

ポラスグループの街づくりの大きな特徴のひとつに、快適な日常を過ごしながら、無理なくコミュニティを育むことができる共助の提案がある。「景観協定」や敷地を複数の一戸建てで共有する「シェアコート」など、多彩な取り組みを行い、かねてより高い評価を得てきた。中でも大きな特徴となっていた「灯かりのいえなみ協定(R)」が2020年度グッドデザイン賞(公益財団法人日本デザイン振興会)を受賞。

街の美観だけでなく、安心・快適な暮らしを維持するために、街に暮らす人たちによる、自発的な景観保全活動を後押ししているのだ。こうした姿勢がポラスグループの18年連続、49点目のグッドデザイン賞受賞として結実している。そしてこれからも人をつなぎ、快適な暮らしを持続させる同社の街づくりは続いていく。

パレットコート柏たなか エヴァーシティ(2019年分譲済)/「灯かりのいえなみ協定」により、美しい灯かりに彩られ、防犯性能を高める効果も期待できる。中央は、50周年に誕生したマスコット「ポラ猫」

家族が集うリビングは天井高2.7m、サッシ高2.2mの明るい開放空間

ハイオープンキッチンやリビングイン階段など家族のコミュニケーションを育む工夫も随所に

料理をしながら、リビングにいる家族の様子が見渡せ、コミュニケーションがとりやすくなる「ハイオープンキッチン」 ※写真は同社施工例

同社では戸建て住宅に天井高2.7m、サッシ高2.2mを採用
※3階建て及び一部商品を除く ※写真は同社施工例

同社は、暮らしの中心となるリビング・ダイニングには、家族が自然と集まりたくなるような快適な空間が必須と考える。2階建て分譲住宅に、通常よりも0.3m高い天井高2.7m、サッシ高2.2mのサッシを採用。入居者のお気に入り第1位にも天井高が選ばれている(同社調べ)。また家族のコミュニケーションを育む取り組みとして、リビングを見渡せる「ハイオープンキッチン」やリビング内に階段を設けた「リビングアクセス」、リビングで子どもが勉強できる「スタディーカウンター」などを取り入れたプランも積極的に提案している。

ポラスの住まい品質を支える「耐震」「建材」「施工」の3基軸

「研究所」「プレカット工場」「建築技術訓練校」-地震に強い家をつくる3つの基盤

良質な建材の供給を支える日本最大最新鋭(自社調べ)のプレカット工場

実際の家を使った耐震実験の様子(ポラス暮し科学研究所)

家の耐震性を3Dシミュレーションする同社の最新システム「ウッド・イノベーターNEXT」

ポラスの住まいは耐震・建材・施工の3つの軸により高い品質を実現している。耐震基盤を支えるのは、最新の地震情報にも迅速対応できる自社研究所「ポラス暮し科学研究所」。3階建てまで対応可能な耐震実験装置を所有し、さらなる耐震性能の向上をめざし、構造からデザインにいたるまで、日々技術開発が進められている。こうした研究成果やデータをすぐに自社物件に反映できることは、自社研究所を所有する大きなメリットであり、これまでにもオリジナル耐力壁や接合金物などを独自に開発にもつながっている。

また、商圏エリア7万か所の地盤データを保有し、地盤改良から地震に強い家をつくるとともに、ウッド・イノベーターNEXTによる倒壊シミュレーションを全棟に実施。住宅1棟ごとに高精度な耐震性能の検証を可能にし、より精細なデータに基づく設計を可能としている。

さらに現場品質を支える日本最大最新鋭のプレカット工場では生産量の9割を他社に供給、日本の住宅性能の向上に貢献。それらの技術は「ポラス建築技術訓練校」で育成された技術者の手により、ポラスの住まいにスピーディーに搭載されていく。

デザイン、プランニング、何より営業ご担当者の人柄が決め手です <購入者 Oさん>

天井高2.7mのリビングは、床面積以上に部屋を広く感じさせる。「緩やかに仕切られた小上がりのスペースで子どもがいきいきと遊ぶ姿を見て、家族が楽しく暮らせていることを実感できています」とOさん

大規模分譲地のイメージを覆す
豊富なデザインと心地よいコミュニティ

いくつか分譲地を見て回り、画一的なデザインばかりで諦めかけていたOさん。「ポラスさんは違いました。街全体にコミュニティ形成の仕掛けだったり、暮らしやすさに対する工夫があり、外観だけでなく、家の中のデザインも素敵です。天井高は意識していませんでしたが、実際に暮らすと、開放感は格別でした。家の中で、子どもがのびのびと遊ぶ姿を見ているとうれしくなります」。大型分譲地のイメージも大きく変わったという。「会うとすぐに声をかけてくれる方が多いですし、想像以上にコミュニティが良好で、すごく安心感があります」

「注文住宅でなくても、ここまで魅力的な提案をできることに感心しきりです。住まい探しに迷ってる人がいたら、とりあえずポラスさんの家を見ることをおすすめしたいです」Oさん

家族の目線で家探しをサポート
営業担当者の人間力も大きな魅力

「一番の決め手は、営業担当の方の人柄です」とOさん。「私たち家族の立場に立って、自分だったらどんな家に住みたいかを考えたうえで、丁寧に色々な提案をしてくださいました。特に感動したのは、『娘さんだったら、こんなことができたらいいですよね』というように、娘の行動や成長にまで目を向けてくださったことです。私たち家族にとって一番大切なことを考え、ぴったりの物件を一緒に探してくれました。こういう真摯な姿勢が家や街にも表れていると感じています」。人を大切にする同社の姿勢は、営業姿勢にも反映されているのだ。

おうちの売却・購入の総合窓口「ポラス住まいの情報館」で地域密着ならではの手厚いサービスを

不動産を売るも買うもポラスにお任せ。ポラス独自の下取保証制度で住替えも応援

幅広い選択肢を提案するために、ポラスグループのネットワークによる情報を集約した売買仲介の総合窓口「ポラス住まいの情報館」

安心安全な取引を心掛けながら、お客様の住まいの近くで、最良の暮らしの実現に向けて、不動産売買仲介をサポート

創業以来50年間、建物と真摯に向き合ってきたポラスは、宅地・建物の売買仲介を行う「売買仲介事業」も積極的に推進している。不動産購入の提案はもちろんのこと、一戸建て、土地、マンションの売却・査定の相談にも丁寧に対応。幅広い選択肢からお客様の最良と思える提案とともに、ニーズに合わせた多様なサービスで、安心・安全な取引に力を尽くしている。

2020年12月現在、埼玉・千葉・東京で23店舗を展開し、2021年3月末にはつくばエクスプレス六町駅にも出店予定。今後も地域密着で培った生のエリア情報から、不動産の売却・購入を手厚くサポートしていく。

戸建で培ったノウハウを活かし、一邸一邸丁寧につくり込んだポラスの分譲マンション

ルピアグランデ浦和美園(2020年分譲済み)

お客さまへの「想い」が詰まった「アイデア」いっぱいのマンション提案

ポラスは新築マンション「ルピアコート」「ルピアグランデ」、コンパクトマンションシリーズ「ルピアシェリール」、1棟リノベーション「ルピアージュ」という4つのブランドからから都市型のライフスタイルを提案している。長年に亘って戸建て住宅や街づくりで蓄積してきたノウハウを活かし、一邸一邸を丁寧につくり込んだ集合住宅をつくりあげることで、住み手や地域の「誇り」となる「住まい」を提供。また、マンションでありながら木のぬくもりを感じさせる空間を演出するなど、入居者の暮らしに寄り添いながら進化を続け、新しい価値を生み出すことで、より快適な暮らしを志向していく。

ポラスの家はポラスにお任せ。地元密着ならではの一貫体制と迅速なアフターサービス

家歴をもとに的確なメンテナンスを実現。紹介による購入者3割が示す、充実のアフターサービスへの信頼

プロの視点から住まいの状態を詳細に点検、軽微な修理であればその場で迅速に処置を行う

各エリア担当のメンテナンス専任社員が定期的に訪問することで住まいの状態を正確に把握

ポラスの住まいに安心感がある理由は大きく3つ。ひとつは用地開発から地盤整備、そして設計・施工、さらに販売、アフターサービスまで、すべて自社で責任を持ち、徹底して「顔」が見える家づくり。もうひとつは、地域密着だからこそ何かあればすぐに駆けつけてくれるという、迅速かつ手厚いアフターサービスへの信頼感だ。くわえて新築当初からの家の履歴を保存することで、修繕から売却相談まで的確なアフターケアを実現している。ご紹介による契約が全体の3割を超えるのは、何物にも代えがたい地元の安心感があるからこそだろう。

生き生きした街と未来へ、地域密着で幅広い社会貢献活動を推進

30年以上の歴史がある「南越谷阿波踊り」。夏の一大イベントとして盛況を博し、地元以外からも毎年たくさんの見物客が訪れる

創業者の想いが生んだ「南越谷阿波踊り」
地域密着の社会貢献活動で街に活力を生む

地域全体を巻き込んで盛り上がる「南越谷阿波踊り」には、例年65万人以上が集まる。日本三大阿波踊りのひとつに数えられる本イベントは、ポラスの創業者中内俊三氏が地元への恩返しとしてスタートしたもの。社員が運営や踊り手として参加するだけでなく、グループホームで阿波踊りを披露したり、小学校で指導を行うなど活動の幅を広げている。多くのイベントが中止となった2020年は阿波踊りも開催を見送ったが、ポラスグループとして2021年以降も同イベントを継続していきたいと意欲を見せている。

また、40年近く続く「ポラスカップママさんバレーボール大会」などのスポーツ行事から、地域の交通安全活動の促進や駅前清掃活動まで、同社は街づくり同様、地域密着で街の活性化に努めている。

ポラスのロゴを胸に、J1リーグで躍動する
浦和レッズをトップパートナーとしてサポート

地元や地域文化へ貢献することを理念とするポラスグループは、2013~2020シーズンに続き、2021年もJリーグ浦和レッズ・浦和レッズレディースのトップパートナーとして、チームをサポートすることが決定。さらなる地域の一体感をつくり上げ、活性化へつなげたいという同社の願いから、浦和レッズの社内ファンクラブ「RED POLUS STAR」(会員数約200名)を立ち上げ、応援スペシャルサイトも開設。多彩な応援イベントも開かれるなど、大きな盛り上がりをみせている。

ポラスのロゴマークを背負い、2020年J1リーグでも闘志あふれるプレーでスタジアムを沸かせた浦和レッズの集合写真【写真/(C)URAWAREDS】

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-603-0708  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

THK002066

94465880

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