9/14新着・上町台地のリノベーション物件【9/24（火）～30（月）10時～19時は即日内覧会開催】
“○○マンションも一緒に見たい”等他掲載物件との同時内覧も可能です
【オススメポイント】
■13階部分の南向きにつき陽当り・眺望良好です！
■令和6年9月リノベーション済！
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調・ダウンライト設置
・フローリング、クロス張替・建具新調・その他美装工事等
■365日24時間の管理体制
■マンション下階と地下に店舗や施設が多数あります
■マンション地下から各駅に直結♪
■各階にダストシュートあり24時間ゴミ出し可能です♪
■大阪上本町駅1分、谷町九丁目駅3分につき通勤等大変便利な立地です
【まとめて内覧対応可能】当社は、ネットで他社様の広告物件も複数同時に紹介・内覧可能です。その際はご希望の物件名をお申し付け下さい♪
◆南向きバルコニー・13階部分
◆眺望、陽当り良好です
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2LDK+S（納戸）、価格4498万円、専有面積68.18m2、バルコニー面積10m2 南向き・上層階・リノベーション・アフター保証付
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◆地下から各駅に直結
◆近鉄難波・奈良・大阪線【大阪上本町】徒歩１分
◆大阪メトロ谷町・千日前線【谷町九丁目】徒歩3分 -
◆南向きにつき明るいリビングです
◆対面キッチン仕様の寛ぎ空間です♪ -
◆リビングが見渡せるカウンターキッチン新調
◆時短家事の強い味方「食洗機付」で家事がスムーズです♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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☆売主様→当社→お客様：当社が窓口ですので、内覧・商談・レスポンス等がスムーズです。
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月24日（火曜日）～9月30日（月曜日）
時間／10:00～19:00
■初開催！即日内覧会開催■
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな？】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
弊社ホームページにも物件情報を
多数掲載しております!!
SUUMOに掲載していない物件情報も
沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。
弊社ホームページの非公開物件の閲覧、
マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!!
大阪市内の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!!
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック（全30ページ）』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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うえほんまちハイハイタウン | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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287戸 |
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専有面積
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68.18m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：10m2 |
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所在階/構造・階建
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13階/SRC15階地下2階建 |
完成時期（築年月）
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1980年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区上本町６-3-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄難波線「大阪上本町」歩1分
近鉄大阪線「大阪上本町」歩1分
地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
おかげさまで仲介歴約21年になります。お家探しやご売却でお悩みになられることもあるかと思いますが、住み替えを楽しんで頂けるようなご提案を心掛け、お客様のステップアップを全力でお手伝いさせて頂きます。
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【この物件について】
◆駅1分！（地下から直結） 令和6年9月リノベーション完了！上層階南向き！◆地域密着！創業25年・関西・関東に18店舗のハウスコミュニケーションです！駐車場、キッズスペース完備！住宅ローンもお任せください！
【得意エリア】
淀川区、東淀川区、中央区等市内全般
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-102968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、第1・第2・第4火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
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周辺環境
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ショッピングセンターうえほんまちハイハイタウン：徒歩1分（7ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ近鉄上本町駅店：徒歩5分（349ｍ）
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ショッピングセンター上本町YUFURA：徒歩1分（80ｍ）
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スーパーコーヨー上本町店：徒歩3分（174ｍ）
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スーパー成城石井上本町店：徒歩4分（306ｍ）
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コンビニローソンうえほんまちハイハイタウン店：徒歩1分（7ｍ）
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コンビニファミリーマート近鉄上本町駅地下1番ホーム店：徒歩3分（227ｍ）
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コンビニローソンOSL谷町九丁目駅店：徒歩4分（298ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店：徒歩1分（4ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ上本町店：徒歩1分（80ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄上本町店：徒歩3分（175ｍ）
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ホームセンターエディオン近鉄上本町店：徒歩3分（175ｍ）
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ホームセンターニトリEXPRESS近鉄上本町店：徒歩3分（175ｍ）
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高校・高専私立清風高校：徒歩6分（466ｍ）
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高校・高専私立YMCA学院高校：徒歩8分（635ｍ）
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中学校私立清風中学校：徒歩6分（448ｍ）
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小学校大阪市立生魂小学校：徒歩4分（320ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩7分（520ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園蓮美幼児学園うえしおキンダースクール：徒歩4分（278ｍ）
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幼稚園・保育園ほっぺるランド天王寺上本町：徒歩6分（417ｍ）
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病院医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院：徒歩6分（436ｍ）
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郵便局天王寺上汐郵便局：徒歩4分（248ｍ）
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郵便局大阪上本町六郵便局：徒歩6分（418ｍ）
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病院大阪赤十字病院：徒歩9分（650ｍ）
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銀行大阪厚生信用金庫上本町支店：徒歩1分（8ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行上六支店：徒歩4分（277ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行上本町支店：徒歩4分（277ｍ）
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公園生玉公園：徒歩8分（629ｍ）
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駅【大阪上本町】駅：徒歩1分（80ｍ）
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駅大阪メトロ谷町・千日前線【谷町九丁目】駅：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
うえほんまちハイハイタウン 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／9月24日（火曜日）～9月30日（月曜日） 時間／10:00～19:00 ■初開催！即日内覧会開催■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社営業センターに来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 弊社ホームページにも物件情報を 多数掲載しております!! SUUMOに掲載していない物件情報も 沢山ございますので下記【関連リンク】よりご確認下さい。 弊社ホームページの非公開物件の閲覧、 マッチングメールをご希望の方は下記【関連リンク】より会員登録を!! 大阪市内の不動産のご購入・ご売却は、地域密着・創業25年、旗艦店の西中島営業センターにお任せください!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4498万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4200円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
駐輪場：2000円／年、バイク置き場使用料：6000円／年 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
68.18m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1980年9月 |
所在階 |
13階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台、給湯器等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：松田 周二 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町６-3-31 | 交通 |
近鉄難波線「大阪上本町」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
287戸 | 構造・階建て |
SRC15階地下2階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月113.316円（ボーナス払い無し）
◆ガン等と診断⇒住宅ローン残高0円プラン有
↑今のお支払いとお比べ下さい
頭金0円 借入金額4.498万円
利率0.345％（変動金利）・返済期間35年の場合 ◆購入に係る諸費用も同じ金利で借入可能です
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット35・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～35年
・利率/0.345％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-102968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)鴻池組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75875547
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
