プレサンスロジェ此花アライブマークス 5230万円（3LDK）

中古マンション

5230万円

大阪府大阪市此花区

阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩4分

情報提供日:: 26/3/6
次回更新予定日:: 26/3/14

(株)プレサンスホームデザイン

TEL：0120-179499 【通話料無料】

エリア情報

・南東向きの明るい3LDK＋WIC
・71.40m²の広々空間

【家族の暮らしを彩る、収納力と快適性を兼ね備えた住まい】
全居室収納付！
【スーパー】
スーパーサンコー此花店：徒歩約1分
ライフ西九条店：徒歩約10分
MaxValuEX 千鳥橋店：徒歩約4分
【総合病院】
大阪暁明館病院：車移動3分、徒歩15分

収納力と快適な住環境を兼ね備えており、ファミリー層にとって理想的な住まいです。周辺の生活施設も充実しており、毎日の生活が便利で快適です。ぜひ一度、実際にご覧ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩3分に誕生した地上14階建て・総64戸のレジデンスでスーパーや公園、学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

3LDK、価格5230万円、専有面積71.4m²、バルコニー面積12.24m²
大きな掃き出し窓から光がたっぷり差し込む、16.3帖の明るく開放的なリビングダイニング♪
※イメージ画像
クローゼット付きで収納も◎
ワークスペース・趣味部屋・寝室などライフスタイルに合わせて自由にレイアウト可能です♪
周囲に高い建物が少ないため開放感のある眺望が広がります。
南東向き住戸では、朝日をたっぷり取り込める明るい街並みビューや、天気の良い日は遠くまで抜ける爽快な景色を楽しめるのが魅力です。

約6帖の洋室は、ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力抜群。衣類や季節の小物もたっぷり整理でき、居室まわりをすっきり保てます。
【家事がはかどるスタイリッシュキッチン】
白を基調とした明るい空間に、フラットなカウンターが映えるオープンタイプ。
リビング・ダイニングとの一体感があり、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができます
三面鏡付きの洗面化粧台で収納力も抜群♪
ゆったりとしたバスタブと快適な空間設計で、一日の疲れをしっかり癒せる浴室です♪

ゆとりのある玄関には、大容量の収納を完備。アウトドア用品も整理できるため、玄関まわりをいつでもきれいに保てます。
朝日をたっぷり取り込む南東向きのバルコニー♪洗濯物も乾きやすい♪
住戸前までの二重セキュリティを採用し、来訪者を映像と音声で確認可能で安心です♪
宅配ボックスを16個設置。
不在時でも荷物を受け取れるため、共働き世帯やネットショッピング利用が多いご家庭にも便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 高層階 / 対面式キッチン / 東南向き / 南面バルコニー / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
　「完全予約制」にてご案内させて頂いております。

◆現地ご見学について
例
◇店頭にてお客様のプランニング→現地内覧→店頭でご相談
※お近くの喫茶店でも対応可能です。

事前にご条件等をお聞かせ頂きますと、
その他の物件資料もご用意させて頂く事が可能です。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。

◆住宅ローンのアドバイス
　「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。
　全ての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、
　おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」

◆希望条件に合わせたプランニング
　「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。
　その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが
当社の強みです。」

〈おおよその所要時間〉
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）

その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたら
お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179499

物件名	プレサンスロジェ此花アライブマークス
価格ヒント	5230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	64戸
専有面積ヒント	71.4m²（21.59坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.24m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/RC14階建	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	大阪府大阪市此花区四貫島２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「西九条」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)プレサンスホームデザイン TEL：0120-179499 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010501号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179499

周辺環境

ドラッグストア

オーエスドラッグ四貫島店：徒歩1分（64ｍ）
スーパー

スーパーサンコー此花店：徒歩3分（163ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千鳥橋駅前店：徒歩3分（207ｍ）
コンビニ

ファミリーマート千鳥橋駅前店：徒歩4分（293ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局千鳥橋店：徒歩4分（272ｍ）
スーパー

Maxvaluエクスプレス千鳥橋店：徒歩6分（406ｍ）
スーパー

ダイエー此花店：徒歩9分（679ｍ）
郵便局

此花梅香郵便局：徒歩4分（248ｍ）
役所

大阪市此花区役所：徒歩6分（477ｍ）
公園

春日出公園：徒歩11分（871ｍ）
病院

社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院：徒歩12分（925ｍ）
幼稚園・保育園

無憂園第三保育所：徒歩6分（479ｍ）
小学校

大阪市立四貫島小学校：徒歩3分（240ｍ）
中学校

私立昇陽中学校：徒歩9分（662ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179499

プレサンスロジェ此花アライブマークス　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◇お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため　「完全予約制」にてご案内させて頂いております。 ◆現地ご見学について例 ◇店頭にてお客様のプランニング→現地内覧→店頭でご相談 ※お近くの喫茶店でも対応可能です。事前にご条件等をお聞かせ頂きますと、その他の物件資料もご用意させて頂く事が可能です。 ■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。 ◆住宅ローンのアドバイス　「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。　全ての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、　おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」 ◆希望条件に合わせたプランニング　「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。　その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。」〈おおよその所要時間〉・現地/物件見学（30分～）・ご希望条件のご相談（30分～）その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5230万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8280円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	71.4m²（21.59坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.24m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2023年8月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	大阪府大阪市此花区四貫島２	交通	阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩4分 [ 乗り換え案内 ] 阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ大阪環状線「西九条」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	64戸	構造・階建てヒント	RC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010501号 (株)プレサンスホームデザイン〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
問い合わせ先	(株)プレサンスホームデザイン TEL：0120-179499 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010501号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)南海辰村建設株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010501号
(株)プレサンスホームデザイン
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

問い合わせ先

(株)プレサンスホームデザイン

TEL：0120-179499 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010501号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)南海辰村建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年3月6日	次回更新予定日	2026年3月14日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-179499

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。