ライオンズマンション加美正覚寺 2080万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
購入サポート情報

2080万円

大阪府大阪市平野区

ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩9分

情報提供日:: 26/1/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム八尾店

TEL：0120-231988 【通話料無料】

エリア情報

【１/４～先着２０名様】大満足日用品福袋プレゼント！
◇新春イベント開催♪

◆関西本線とおおさか東線の２ＷＡＹアクセス可能♪
◆専有面積約67m²のファミリータイプ♪
◆南向きにつき日当たり良好♪
――――＊――――＊――――＊――――＊――――
■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！
■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆
■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪
■頭金０円のフルローンが可能です♪
■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆
■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪
■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪
■平野区・八尾市の【中古マンション】ならハウスフリーダム八尾店　+o☆*

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南向き！平成１０年建築の鉄骨コンクリート造マンションです☆

リビング☆
ＬＤＫは１３．８帖となっております♪
南向きに面しておりますので、日中は暖かい太陽の光が差し込みます♪
毎週末、リビングでくつろぐ際に気持ちの良いお昼寝が出来そうですね♪

2LDK+S（納戸）、価格2080万円、専有面積67.85m²、バルコニー面積13.49m² 間取り図☆
JRおおさか東線「衣摺加美北」駅から徒歩９分のところにございます、平成10年築のマンションになります♪
専有面積６７m²の２ＳＬＤＫ、ファミリータイプのマンションでございます♪
現地外観☆
本物件は平成１０年築の鉄筋コンクリート造10階建てのマンションとなります♪
周辺は閑静な住宅地ですので、静かに暮らしていただくことが可能ですよ♪
また小学校まで徒歩10分圏内ですので安心♪
リビング☆
ＬＤＫは１３．８帖となっております♪
南向きに面しておりますので、日中は暖かい太陽の光が差し込みます♪
毎週末、リビングでくつろぐ際に気持ちの良いお昼寝が出来そうですね♪
洋室☆
本物件は洋室6.0帖、和室5.8帖、サービスルーム4.0帖となっております♪
全居室に収納が付いておりますので、ご家族が多い方や多趣味な方などにはうってつけでございますね♪

清潔感のある白を基調とした水回り設備です☆

キッチン☆
ワイドタイプの対面式システムキッチンとなっております♪
お料理をしながらリビングを一望できますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭には嬉しいですね♪
家族団らんの会話が弾みそうです♪
浴室☆
浴室は保温性、気密性に優れたユニットバスとなっております♪
ユニットバスの特徴は保温性、気密性に優れており、冬場でも暖かいお風呂にご入浴いただけます♪
お仕事や家事で疲れた体を癒せます♪
洗面所☆
洗面所には洗面台が付いております♪
洗面台の真横部分や洗面台下部には収納が付いておりますので、歯ブラシなどの小物類やお掃除用具などを格納していただき、すっきりお使いいただくことが出来ます♪
トイレ☆
トイレはウォシュレット付きのタイプとなっております♪
またトイレ本体後ろには収納が隠れておりますので、トイレットペーパーなどの予備類などの小物を収納いただけます♪
毎朝に活躍します♪

JR関西本線とJRおおさか東線の２ＷＡＹアクセス可能です♪

リビング☆
ＬＤＫは１３．８帖となっております♪
南向きに面しておりますので、日中は暖かい太陽の光が差し込みます♪
毎週末、リビングでくつろぐ際に気持ちの良いお昼寝が出来そうですね♪
和室☆
本物件は洋室6.0帖、和室5.8帖、サービスルーム4.0帖となっております♪
全居室に収納が付いておりますので、ご家族が多い方や多趣味な方などにはうってつけでございますね♪
和室☆
本物件は洋室6.0帖、和室5.8帖、サービスルーム4.0帖となっております♪
全居室に収納が付いておりますので、ご家族が多い方や多趣味な方などにはうってつけでございますね♪
バルコニー☆
バルコニーは南向きバルコニーとなっております♪
南向きですので日中は暖かい太陽の光が採光しますので洗濯物が良く乾きそうですね♪
子育て世代などご家族が多い方には嬉しいですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◎本サービスのご利用が初めての方 ◎事前にご予約を頂いた方不動産業従事者の方及び、住宅購入契約が既にお済の方はご利用を承りかねます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

イベント情報

【お家探しイベント　キャンペーン開催中♪】
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弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について
基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う
買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。

その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。
各金融機関によりお借入可能な金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。
またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。
弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。

ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

【新春イベント開催！1月4日～31日まで◇先着20名様】日用品福袋プレゼント
【来店特典】初回ご来店・現地ご来場後、アンケート回答で1000円のギフト券プレゼント！※1家族1回限り　◆店内でお菓子も詰め放題♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

物件名	ライオンズマンション加美正覚寺
価格ヒント	2080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	53戸
専有面積ヒント	67.85m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.49m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年8月
住所	大阪府大阪市平野区加美正覚寺３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「加美」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「新加美」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】自社物件　公式HPはこちら♪ インスタグラムにて間取りやお役立ち情報多数♪ リフォームページ店舗＆スタッフ紹介ハウスフリーダムお客様の声をご確認ください♪
担当者より	担当者宅建松山　朋洋年齢：30代業界経験：7年こんにちは！ハウスフリーダム八尾店の松山（まつやま）と申します。私のセールスポイントはスピード感を持った迅速な対応と持ち前の明るさです！！お客様に喜んでいただけるように精一杯サポートいたします。	【この物件について】 ■毎週土・日・祝は、お家さがしフェア開催中♪ハウスフリーダム八尾店はキッズルーム・駐車場完備♪お子様連れも大歓迎です♪ 【得意エリア】八尾・柏原・東大阪・藤井寺・羽曳野
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム八尾店 TEL：0120-231988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日(祝日を除く)

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

周辺環境

万代加美店まで656m
サンディ平野加美北店まで590m
セブンイレブン大阪加美正覚寺店まで164m
スギ薬局加美北店まで311m
ジョーシン平野加美店まで752m
大阪市立加美中学校まで620m
大阪市立加美小学校まで439m
加美長沢保育園まで491m
医療法人松仁会松井記念病院まで1163m

スーパー

万代加美店：徒歩9分（656ｍ）
スーパー

サンディ平野加美北店：徒歩8分（590ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪加美正覚寺店：徒歩3分（164ｍ）
コンビニ

ローソン平野加美東一丁目店：徒歩8分（623ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局加美北店：徒歩4分（311ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス加美北店：徒歩8分（574ｍ）
ホームセンター

エディオンコヤマデンキ：徒歩8分（576ｍ）
ホームセンター

ジョーシン平野加美店：徒歩10分（752ｍ）
中学校

大阪市立加美中学校：徒歩8分（620ｍ）
小学校

大阪市立加美小学校：徒歩6分（439ｍ）
幼稚園・保育園

加美長沢保育園：徒歩7分（491ｍ）
病院

医療法人松仁会松井記念病院：徒歩15分（1163ｍ）
病院

社会医療法人三宝会平野東図書館前病院：徒歩19分（1483ｍ）
郵便局

平野加美北九郵便局：徒歩3分（203ｍ）
郵便局

平野加美正覚寺郵便局：徒歩6分（416ｍ）
図書館

大阪市立平野図書館：徒歩20分（1583ｍ）
銀行

永和信用金庫加美支店：徒歩8分（586ｍ）
銀行

大阪商工信用金庫加美支店：徒歩15分（1125ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

ライオンズマンション加美正覚寺　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	【お家探しイベント　キャンペーン開催中♪】 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆ 弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、今後の市場動向に伴う買い時など参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。その他、お家をご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になります。各金融機関によりお借入可能な金額が違います。一番気になるのは、もちろん金利ですね。金利は、金融機関や住宅ローンの種類により違います。またお客様のお仕事内容やご年収・勤続年数などでも違いが生じます。弊社では、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。ご来店の際は、店舗前に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 ☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2080万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8620円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5877円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	67.85m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.49m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1998年8月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：松山　朋洋

共通概要

所在地	大阪府大阪市平野区加美正覚寺３	交通	ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「加美」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「新加美」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	53戸	構造・階建てヒント	RC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

ライオンズマンション加美正覚寺　マンションの場合

毎月（年１２回）４８，５６４円
ボーナス時加算０円

価格２，０８０万円、頭金０円、借入額２，０８０万円

年利0.58％　変動金利　返済期間40年

・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10，000万円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利3.075％（変動金利）
・保証料／100万円を40年で返済する場合22000円
・事務手数料／55，000円
・その他費用／金利は2025年11月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム八尾店〒581-0019 大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム八尾店 TEL：0120-231988 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日(祝日を除く)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム八尾店
〒581-0019 大阪府八尾市南小阪合町1-1-1

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム八尾店

TEL：0120-231988 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日(祝日を除く)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年1月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-231988

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。