【見学会開催】【内装リフォーム予定】
【年度内入居可能】
越後線小針駅徒歩
1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●内装工事
フローリング上張り、水回り全部交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換
【周辺施設】
・小針小学校まで80ｍ（徒歩1分）
・小針中学校まで750ｍ（徒歩10分）
・リオンドール寺尾店様950ｍ（徒歩12分）
・セブンイレブン小針藤山店様150ｍ（徒歩2分）
【おすすめポイント】
・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム中】コスモ小針601号室です。6階なのでベランダからの眺望もよいです。
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2LDK+S、価格1449万円、専有面積55.96m2、バルコニー面積9m2 【リフォーム中】RF後間取り図です。
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【リフォーム中】リビングです。床にフローリングを貼り、壁紙は張り替えます。
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【リフォーム中】キッチンは入れ替えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高に応じて所得税または住民税が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-593000
特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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省エネルギー対策
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年内引渡可
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スキー場が近い
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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フローリング張替
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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南西向き
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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納戸
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周辺交通量少なめ
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月16日（金曜日）～1月19日（月曜日）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
プレゼント情報
「おうち見学会への参加でAmazonギフトカード3000円分プレゼント」
1月31日までの期間限定、見学会で来場受付票にご回答いただいた方へ、Amazonギフトカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※Amazonギフトカードは後日メール送付、同一世帯は１回限り有効です
1月31日までの期間限定、見学会で来場受付票にご回答いただいた方へ、Amazonギフトカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※Amazonギフトカードは後日メール送付、同一世帯は１回限り有効です
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-593000
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物件名
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コスモ小針 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1449万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
43戸 |
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専有面積
|
55.96m2（登記） |
その他面積
|
バルコニー面積：9m2 |
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所在階/構造・階建
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6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1991年11月 |
| 住所 |
新潟県新潟市西区小針２-1294-1-601 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ越後線「小針」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
小針駅徒歩約7分の好立地マンション。角地で６階なので風通し抜群です。将来的に車の運転が難しくなっても生活に困りません。
【得意エリア】
新潟市西区、南区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-593000 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
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TEL：0120-593000
周辺環境
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ドラッグストアドラッグ・トップス小針店：徒歩6分（438ｍ）
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ドラッグストアウエルシア青山店：徒歩11分（828ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン新潟青山店：徒歩16分（1222ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン小針店：徒歩6分（440ｍ）
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中学校新潟市立小針中学校：徒歩12分（960ｍ）
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小学校新潟市立小針小学校：徒歩4分（298ｍ）
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小学校新潟市立青山小学校：徒歩22分（1694ｍ）
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小学校新潟市立坂井輪小学校：徒歩21分（1613ｍ）
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幼稚園・保育園東小針認定こども園：徒歩8分（594ｍ）
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幼稚園・保育園東小針認定こども園：徒歩8分（595ｍ）
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幼稚園・保育園あそびの森きんし保育園：徒歩10分（733ｍ）
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病院新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センター：徒歩6分（443ｍ）
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病院独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院：徒歩16分（1215ｍ）
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病院医療法人社団仁和会聖園病院：徒歩22分（1720ｍ）
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郵便局小針郵便局：徒歩11分（813ｍ）
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郵便局青山郵便局：徒歩16分（1235ｍ）
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郵便局真砂郵便局：徒歩18分（1414ｍ）
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銀行大光銀行小針支店：徒歩10分（724ｍ）
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銀行三条信用金庫小針支店：徒歩12分（897ｍ）
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銀行新潟信用金庫青山支店：徒歩14分（1112ｍ）
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公園青山水道遊園：徒歩5分（389ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-593000
コスモ小針 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／1月16日（金曜日）～1月19日（月曜日） 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1449万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3750円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4820円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：弊社売主につき仲介手数料不要 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
55.96m2（登記） | その他面積 |
バルコニー面積：9m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1991年11月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
駐車場：近隣（400ｍ）月/6000円 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小泉翔大 | ||
共通概要
所在地 |
新潟県新潟市西区小針２-1294-1-601 | 交通 |
ＪＲ越後線「小針」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
43戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
支払い例
リフォームマンション） 1399万円の場合
毎月（年12回）45196円
販売価格 1399万円、頭金 0万円、借入額 1500万円
年利1.4%（10年固定金利） 返済期間35年（当初10年）
- ・紹介金融機関／第四北越銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／2年以上35年以内
・利率／年利1.4％（固定金利）
・保証料／前払型または後払型
・事務手数料／5万5000円
・金利等の情報は2024年12月時点のものとなります。
※融資実行時適用される金利は表記金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-593000
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-593000
625327
78280896
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
