【見学会開催】【内装リフォーム中】
【年度内入居可】
新潟駅まで約800ｍ徒
1/16(金)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●内装工事
間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換
【周辺施設】
・南万代小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）
・宮浦中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）
・原信南万代店様約750ｍ（徒歩約1
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【リフォーム中】ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。
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2LDK、価格1249万円、専有面積46.78m2、バルコニー面積6.16m2 【リフォーム後間取り(予定)】全室洋室の2LDKになる予定です。
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【リフォーム中】フローリング張り・クロス張替、水回り交換等を行います。
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【同仕様写真】新しく貼るフローリングは明るい木目調のもので仕上げる予定です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月16日（金曜日）～1月19日（月曜日）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
プレゼント情報
1月31日までの期間限定、見学会で来場受付票にご回答いただいた方へ、Amazonギフトカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※Amazonギフトカードは後日メール送付、同一世帯は１回限り有効です
物件詳細情報
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物件名
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万代グレース | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1249万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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55戸 |
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専有面積
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46.78m2（登記） |
その他面積
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バルコニー面積：6.16m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/SRC10階建 |
完成時期（築年月）
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1978年9月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区万代２-3-34 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ越後線「新潟」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
新潟市秋葉区出身です。経験は浅いですが、お客さまの理想のおうち探しをしっかりサポートさせていただきます。
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【得意エリア】
新潟市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-593000 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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小学校小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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コンビニファミリーマート新潟八千代二丁目店：徒歩5分（333ｍ）
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コンビニファミリーマートメディアシップ店：徒歩5分（347ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン新潟万代シテイ店：徒歩4分（299ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン万代店：徒歩6分（414ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン南万代店：徒歩11分（811ｍ）
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ホームセンターFrancfranc新潟ラブラ万代店：徒歩5分（395ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームラブラ2店：徒歩4分（298ｍ）
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ホームセンターヨドバシカメラマルチメディア新潟駅前店：徒歩12分（881ｍ）
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病院社会医療法人新潟臨港保健会新潟万代病院：徒歩5分（391ｍ）
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郵便局万代シテイ郵便局：徒歩7分（498ｍ）
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郵便局新潟礎町郵便局：徒歩10分（779ｍ）
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図書館新潟市立生涯学習センター図書館：徒歩13分（978ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行長野支店ラブラ万代店内出張所：徒歩5分（389ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行長野支店JPローソン万代シテイ郵便局店内出張所：徒歩7分（511ｍ）
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銀行秋田銀行新潟支店：徒歩7分（541ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
万代グレース 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／1月16日（金曜日）～1月19日（月曜日） 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
1249万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万528円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万2471円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
46.78m2（登記） | その他面積 |
バルコニー面積：6.16m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1978年9月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年1月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：山口 響 | ||
共通概要
所在地 |
新潟県新潟市中央区万代２-3-34 | 交通 |
ＪＲ越後線「新潟」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
55戸 | 構造・階建て |
SRC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
リフォームマンション 建物 46.78m2、 1199万円の場合
毎月（年12回） 33874円
販売価格 1199万円、頭金0万円、借入額 1200万円
年利1％（変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関／第四北越銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／借入時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／2年以上40年以内
・利率／年利0.8％（変動金利）
・保証料／前払型または後払型
・事務手数料／5万5000円
・金利等の情報は2025年3月時点のものとなります。
※融資実行時適用される金利は表記金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-593000
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年1月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
625067
78143915
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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