中央区上大川前通7番町【ライオンズシティ新潟】 2198万円（2LDK）

中古マンション

2198万円

新潟県新潟市中央区

ＪＲ越後線「新潟」歩23分

情報提供日:: 25/12/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエステーションハーバーエステート(株)

TEL：025-384-8252

エリア情報

◆選べる家電6万円分プレゼントキャンペーン実施中！

さらに！写真に掲載の家具をプレゼントいたします♪
（TVボード・ソファテーブル・ダイニングセット）　　

マンションの一室をフルリノベーション！居心地よい空間を演出したLDK♪

【特色】
■水回りも設備を一新しておりますので、新しい住まいをぜひご体感ください♪
■和室をなくして18帖の広いLDKを実現！
■ソファ代わりにくつろげるヌックや、壁一面に造作した飾り棚など、見た目も使い勝手も大きく改善◎
■コンビニまで徒歩約3分で利便性◎
■オートロック付でセキュリティ良好！

【小中学校】
新潟小学校約1000ｍ
寄居中学校約1300ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リフォーム完了しました！内装をぜひご覧ください♪

マンションの一室をフルリノベーション！ヌックもある広々LDK♪

フルリフォーム2LDK物件！
リフォーム完了しました！内装をぜひご覧ください♪

2LDK、価格2198万円、専有面積63.03m²、バルコニー面積6.76m² リフォーム後の間取図です！
・仲介手数料が発生します。
・駐車場の空き状況は確認が必要です。
きれいな景色を一望できます♪
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング♪

18帖の広いLDK♪眺望を現地でご覧ください♪

シューズボックスがあるので玄関まわりもすっきりします♪

ダイニング横にヌックがあります。書斎や家族の共有スペースとしてお使いください♪

木の温もりがやさしいフローリング♪

収納完備で、お部屋の生活スペースが有効的に使えます♪

眺望を現地でご覧ください♪

水回りも設備を一新しておりますので、新しい住まいをぜひご体感ください♪

人気のある食器洗い乾燥機付き♪
ＩＨクッキングヒータでお手入れ簡単♪

清潔感のある色調の浴室で毎日の疲れを癒せます♪

対面キッチンなので、家族との会話も弾む空間です。育児をしながら家事をする方でも安心です。

洗面化粧台の鏡は三面鏡ですので、身だしなみチェックに便利です♪

白で統一され、明るく清潔感があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／13:00～15:00
◆予約制　土・日にオープンハウスを開催します！

選べる家電6万円分プレゼントキャンペーン実施中！
対象となるお客様：
2025年12月31日までに弊社で対象物件のご契約・お引渡しを完了していただいたお客様。
対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。）
プレゼント内容：
・本物件のプレゼント上限金額は、6万円（税込み）です。
　物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。
・家電は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中から
プレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。）
・家具は写真に掲載の家具をプレゼントいたします。（TVボード・ソファテーブル・ダイニングセット）
※家具はハーバーハウス株式会社（売主）が提供し、家電はハーバーエステート株式会社（仲介業者）が提供します。

◎●◎ハーバーエステートには沢山のグループ会社があります◎●◎

【ハーバーリフォーム】
全体的な老朽化・動線が悪い・中古住宅の購入・住宅設備機器の老朽化・家庭環境の変化・外観を綺麗にしたいなど
営繕補修、からリノベーションまでお客様のお悩み解決、夢の空間、デザイン致します！

【ハーバーハウス】
ハーバーハウスの家づくりは完全自由設計なので、住宅プランはお客様のライフスタイルや家族構成、
未来の暮らしを想定しながら、ひとつひとつ、お客様のご要望に沿って作られていきます。
家族の理想を形にするための家づくりを体験しませんか？

プレゼント情報

選べる家電6万円分キャンペーン実施中！
2025年12月末までにご成約されたお客様へ
当社指定の家電から6万円分（税込）選んでいただきプレゼント♪
さらに！写真に掲載の家具をプレゼントいたします♪
（ソファ、テーブル、ラグ、ダイニングテーブル＆イス）
詳しくは弊社ホームページをご覧ください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：025-384-8252

物件名	中央区上大川前通7番町【ライオンズシティ新潟】
価格ヒント	2198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	112戸
専有面積ヒント	63.03m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.76m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1993年5月
住所	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ越後線「新潟」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 新潟市コミュニティ「本町」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社のホームページもご覧ください♪ 担当は柄澤（からさわ）です！注文住宅のご要望はこちら！リフォームプランはハーバーリフォームへ！ Instagramやってます♪いいね&保存お願いします♪
担当者より	担当者宅建柄澤　哲人年齢：20代業界経験：6年丁寧な接客のご案内で多くのお客様に喜んで頂けるように全力を尽くします。なんでもご相談ください！	【この物件について】 ◆◇無料相談いつでも歓迎◇◆年間取引件数360件のノウハウでお客様をサポートします。ご来店予約いただければ未公開物件情報もお伝えできます♪ 【得意エリア】新発田、新潟市全域
お問い合せ先	イエステーションハーバーエステート(株) TEL：025-384-8252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009588号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：年中無休

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：025-384-8252

周辺環境

キューピット下本町店まで873m
原信南万代店まで1451m
セブンイレブン新潟本町通店まで106m
ローソン新潟万代橋店まで327m
薬マツモトキヨシ本町通店まで366m
ココカラファイン本町通店まで487m
新潟市立寄居中学校まで1178m
新潟市立新潟小学校まで905m

スーパー

キューピット下本町店：徒歩11分（873ｍ）
スーパー

原信南万代店：徒歩19分（1451ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟本町通店：徒歩2分（106ｍ）
コンビニ

ローソン新潟万代橋店：徒歩5分（327ｍ）
ドラッグストア

薬マツモトキヨシ本町通店：徒歩5分（366ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン本町通店：徒歩7分（487ｍ）
中学校

新潟市立寄居中学校：徒歩15分（1178ｍ）
小学校

新潟市立新潟小学校：徒歩12分（905ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：025-384-8252

中央区上大川前通7番町【ライオンズシティ新潟】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日時間／13:00～15:00 ◆予約制　土・日にオープンハウスを開催します！選べる家電6万円分プレゼントキャンペーン実施中！対象となるお客様： 2025年12月31日までに弊社で対象物件のご契約・お引渡しを完了していただいたお客様。対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。）プレゼント内容：・本物件のプレゼント上限金額は、6万円（税込み）です。　物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。・家電は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中からプレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。）・家具は写真に掲載の家具をプレゼントいたします。（TVボード・ソファテーブル・ダイニングセット） ※家具はハーバーハウス株式会社（売主）が提供し、家電はハーバーエステート株式会社（仲介業者）が提供します。 ◎●◎ハーバーエステートには沢山のグループ会社があります◎●◎ 【ハーバーリフォーム】全体的な老朽化・動線が悪い・中古住宅の購入・住宅設備機器の老朽化・家庭環境の変化・外観を綺麗にしたいなど営繕補修、からリノベーションまでお客様のお悩み解決、夢の空間、デザイン致します！【ハーバーハウス】ハーバーハウスの家づくりは完全自由設計なので、住宅プランはお客様のライフスタイルや家族構成、未来の暮らしを想定しながら、ひとつひとつ、お客様のご要望に沿って作られていきます。家族の理想を形にするための家づくりを体験しませんか？
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2198万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1890円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8310円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	63.03m²（登記）	その他面積ヒント	バルコニー面積：6.76m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1993年5月
所在階ヒント	11階	向きヒント	北東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、駐車場整備地区
その他概要・特記事項	担当者：柄澤　哲人

共通概要

所在地	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町	交通	ＪＲ越後線「新潟」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 新潟市コミュニティ「本町」歩4分
総戸数ヒント	112戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第009588号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟イエステーションハーバーエステート(株) 〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-2-20
問い合わせ先	イエステーションハーバーエステート(株) TEL：025-384-8252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009588号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：年中無休
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009588号
(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
イエステーションハーバーエステート(株)
〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-2-20

問い合わせ先

イエステーションハーバーエステート(株)

TEL：025-384-8252

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009588号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～18時／定休日：年中無休

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月14日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：025-384-8252

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。