■月々7万円台～
■売主直販
■キッチン・浴室他、令和8年3月リフォーム済
（建物特徴）
■窓付の浴室は換気もスムーズに行えます
■お洗濯物もカラッと乾く南向きバルコニー
■滋賀方面、京都市内方面にもアクセスしやすい主要道路が目の前！
（周辺環境）
■百々小学校まで徒歩13分
■スーパーコレモ川田店まで徒歩12分
■フレスコ北花山店まで徒歩12分
■ファミリーマート京都清水焼団地店まで徒歩9分
■ドラッグユタカ山科北花山まで徒歩10分
■京都山科川田郵便局まで徒歩11分
■まんいんじこども園まで徒歩11分
□リフォーム内容
交換：キッチン、UB、トイレ、洗面台
貼替：壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替
ハウスクリーニング
■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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3LDK、価格2698万円、専有面積75.66m2、バルコニー面積11.44m2 ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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南向きのバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯ものがカラッと乾きそうです。
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使いやすいシステムキッチン。スライド収納で奥の物も取り出しやすく、広々とした調理スペースで親子でお料理も楽しめます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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平面駐車場です
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（月曜日）～8月31日（月曜日）
■■ 住まいのお悩みプロにお任せください ■■
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住まいや土地の売却相談も
＼親身にベストなご提案をいたします／
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≪ ハウスドゥ草津の強み ≫
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■ 店舗アクセス情報 ■
・JR草津駅から徒歩４分♪
・店舗裏に無料専用駐車場あり
・キッズコーナー＆ベビールーム完備
・駅での待ち合わせ・ご自宅の送迎もOK
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■ ご予約方法 ■
・当日や翌日のご相談はお電話がスムーズ！
→【通話無料】0120-61-8722
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物件詳細情報
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物件名
|
パデシオン山科夢ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2698万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
191戸 |
|
専有面積
|
75.66m2（22.88坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.44m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC7階地下2階建 |
完成時期（築年月）
|
2005年3月 |
| 住所 |
京都府京都市山科区上花山桜谷 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「東野」バス6分上花山花ノ岡町歩2分
地下鉄東西線「御陵」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様にとってベストな選択ができるようご提案いたします。お家に関することならお気軽にご相談ください。
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【この物件について】
山科区の2026年3月リフォーム済物件。南向きで陽当り良好、全居室収納や浴室窓など利便性の高い設計です。小学校やスーパーも徒歩圏内。京都市内や滋賀方面へも好アクセスで、公私共に充実した生活が叶います。
【得意エリア】
日本全国どこでも対応可能です！
|
|
| お問い合せ先 |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津店(株)ハウスドゥ・ジャパン TEL：0120-618722 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009821号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時～17時30分 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
お客様の疑問や不安にお答えできるよう各種パンフレットをご用意しております。 |
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周辺環境
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駅御陵駅：徒歩27分（2100ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ山科北花山店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーフレスコ北花山店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニセブンイレブン西野八幡田町店：徒歩17分（1360ｍ）
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銀行京都銀行西山科支店：徒歩18分（1390ｍ）
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郵便局京都北花山郵便局：徒歩19分（1450ｍ）
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スーパースーパーコレモ川田店：徒歩14分（1110ｍ）
-
小学校百々小学校：徒歩13分（1000ｍ）
-
中学校山科中学校：徒歩25分（1940ｍ）
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スーパーフレスコ西野店：徒歩22分（1722ｍ）
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スーパー業務スーパー御陵店：徒歩27分（2153ｍ）
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コンビニファミリーマート京都清水焼団地店：徒歩11分（869ｍ）
-
コンビニローソンMK山科ボウル前店：徒歩12分（906ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ山科西野店：徒歩14分（1054ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局御陵店：徒歩28分（2210ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン西野山店：徒歩26分（2014ｍ）
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幼稚園・保育園まんいんじこども園：徒歩12分（908ｍ）
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幼稚園・保育園陵ヶ岡こども園：徒歩20分（1542ｍ）
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郵便局京都山科川田郵便局：徒歩12分（946ｍ）
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郵便局京都山科御陵郵便局：徒歩28分（2163ｍ）
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図書館京都女子大学図書館：徒歩34分（2709ｍ）
-
図書館京都薬科大学図書館：徒歩27分（2105ｍ）
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銀行京都信用金庫西山科支店：徒歩15分（1142ｍ）
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銀行JA京都市山科北部支店：徒歩21分（1645ｍ）
-
公園山科中央公園：徒歩25分（1935ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パデシオン山科夢ケ丘 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） 日程／6月1日（月曜日）～8月31日（月曜日） ■■ 住まいのお悩みプロにお任せください ■■ はじめての購入相談も 住まいや土地の売却相談も ＼親身にベストなご提案をいたします／ ――――――――――――――― 「月々いくらまでなら安心？」 「住宅ローンは通る？自分に合った種類は？」 「相続した土地、まずはどうしたらいい？」 「家を売ってから買う？同時に進めるには？」 「今は買い時？それとも売り時？」 ――そんな住まいの疑問、不安をまとめて解消します。 ■ マイホーム購入を検討中の方 ■ 住み替えを視野に入れている方 ■ これから売却を考えたい方 売却無料査定／購入資金計画など幅広く対応 どなたでもお気軽にご相談いただけます。 ――――――――――――――― ≪ ハウスドゥ草津の強み ≫ ｜地域密着×実績多数｜ お客様それぞれに合わせて、 無理のないプランを親身にご提案します。 ――――――――――――――― ■ 店舗アクセス情報 ■ ・JR草津駅から徒歩４分♪ ・店舗裏に無料専用駐車場あり ・キッズコーナー＆ベビールーム完備 ・駅での待ち合わせ・ご自宅の送迎もOK ――――――――――――――― ■ ご予約方法 ■ ・当日や翌日のご相談はお電話がスムーズ！ →【通話無料】0120-61-8722 ・【オレンジ色の資料請求、赤色のご予約ボタン】からも受付中 ――――――――――――――― 「買いたい」「売りたい」と思ったら、 まずはハウスドゥ草津へ。 購入・売却・住み替えを、安心して進められるよう全力でサポートいたします。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2698万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7950円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9450円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.66m2（22.88坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.44m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2005年3月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：長尾 恵和 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市山科区上花山桜谷 | 交通 |
地下鉄東西線「東野」バス6分上花山花ノ岡町歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
191戸 | 構造・階建て |
RC7階地下2階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能です。
毎月（年１２回）73453円
※ボーナス時加算なし
価格2698万円、頭金8万円、借入金2690万円
年利0.8％（変動金利）返済期間35年
- ■□■ 住宅ローン相談 ■□■
・どのくらいまで借りられる？
・どんな金利を選べばいい？
・年収に対して借入金額の目安は？
・固定、変動、フラット…メリットは？
住宅ローンについても
経験豊富なスタッフがサポート。
転職して間もない、
車のローンが残っている…etc
どんなこともハウスドゥ草津までお気軽にご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-618722
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
睦備建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月10日 | 次回更新予定日 | 2026年6月18日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
4640766
20467251
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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