セントフローレンスパレス京都太秦天神川 3550万円（3LDK）

中古マンション

3550万円

京都府京都市右京区

ＪＲ山陰本線「花園」歩6分

情報提供日:: 26/5/21
次回更新予定日:: 26/5/29

三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター

TEL：0120-050544 【通話料無料】

エリア情報

《３ＷＡＹアクセス可能》２０２１年築の築浅マンション◆専用庭付きで開放的！

【交通情報】
・ＪＲ山陰本線「花園」駅まで徒歩６分
・京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」駅まで徒歩１０分
・地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩１１分

◆約１３．９帖のＬＤＫはバルコニーに面しており開放的
◆リビング部分には床暖房が搭載され、冬場でも暖かく過ごせます
◆共用部に宅配ボックス・防犯カメラが設置されています
◆専用庭が備わっているため、敷地内でお子様と外遊びも楽しめます
◆ペット飼育可能物件です（規約制限あり）

【周辺情報】
▼京都市立太秦小学校まで９３０ｍ（徒歩１２分）
▼京都市立太秦中学校まで１２３０ｍ（徒歩１６分）
▼ライフ太秦店まで４６０ｍ（徒歩６分）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

2021年築浅マンション！専用庭付き住戸。ファミリー世帯にもおすすめです。京都市立太秦小学校まで930ｍ(徒歩12分)。お子様の成長を見守る環境としてもおすすめのエリアです。

◆2021年築浅マンション◆3WAYアクセスが可能な立地にあり、お部屋の中も明るく快適に過ごせそうです！

【LDK/約13.9帖】　
ご家族が集うLDKは約13.9帖の広さ。シンプルな内装のためどんな家具とも相性がよく、インテリア選びが楽しめます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

3LDK、価格3550万円、専有面積64.6m²、バルコニー面積10.33m² LDKは約13.9帖の広さがあり、隣接する約4.5帖の洋室と空間の一体利用が可能です。全居室+LDK収納あり。対面式キッチンが設けられ、キッチンからもバルコニーへ出入りが可能です。
【現地外観】
3WAYアクセスが叶う立地に建つ、2021年のRC造築浅マンション。総戸数は44戸。ペット飼育可能(規約制限あり)。大切なペットと一緒に暮らせます。住宅設備修理サポートが可能な物件です。
【LDK/約13.9帖】　
床暖房が搭載され、寒い時期も足元から温まります。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【LDK/約13.9帖】　
北東向きのバルコニーに面したLDK。掃き出し窓からバルコニー・専用庭へと出入り可能です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

◆便利な水回り設備と収納◆浴室暖房乾燥機付き。全居室+LDKに収納があり、お部屋がすっきり片付きます。

【キッチン】
ハイカラーの天板がおしゃれで清潔感があります。毎日の料理が楽しくなりそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】
キッチンには食品の備蓄が可能な床下収納が備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【キッチン】
対面式キッチンが採用されています。リビングにいるご家族やゲストの方と、会話をしながら楽しく調理ができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【洗面所】
鏡裏とボウル下に収納スペースがあり、散らかりがちな洗面所もすっきりとお使いいただけます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【浴室】
浴室暖房乾燥機能が備わった浴室です。追い焚きが可能なため、いつでも温かいお湯に浸かることができます。日々の疲れを癒せる快適な空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

◆ペット飼育可能物件(規約制限あり)◆バルコニー・専用庭付き！お子様やペットがのびのび暮らせる住戸です。

【専用庭】
プライベートな屋外空間として、幅広くご活用いただけます。スロップシンクが備わっています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室/約4.5帖】
お子様の遊び場としても使えるシンプルな空間です。LDKからお子様の様子を見守ることができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【洋室/約5帖】
洋室はお子様の勉強部屋や書斎としても活用できるお部屋です。LDKから離れた静かな空間で、勉強や作業などに集中できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【洋室/約6帖】
約6帖の洋室には収納が設けられており、お洋服などをまとめて収納できます。お子様の勉強部屋にも利用できるお部屋です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
【廊下】
ナチュラルカラーのクロス・床材や、ダークカラーの建具が用いられています。モダンでシンプルながら落ち着いた雰囲気があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 始発駅 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ペット相談 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 専用庭 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / バルコニー・屋上に水栓あり

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050544

物件名	セントフローレンスパレス京都太秦天神川
価格ヒント	3550万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	44戸
専有面積ヒント	64.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.33m²、専用庭：14.26m²（使用料430円／月）
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	2021年9月
住所	京都府京都市右京区太秦和泉式部町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「花園」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建 FP 日高　絃樹年齢：20代業界経験：6年お客様の大切な財産である不動産のご売却、ご購入は、ご不安やお悩みがたくさんあると思います。ご不安やお悩みを1つでも多く解消し、安心できるよう、誠心誠意対応させていただきます。よろしくお願いいたします。	【この物件について】住宅設備修理サポート可能物件！バルコニーにはスロップシンクが備わっており、散歩後のペットの足を洗ったり、お子様の汚れた靴を洗ったりできるため便利です。物件の詳細は、ぜひお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】京都市西京区・右京区、向日市、長岡京市
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター TEL：0120-050544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050544

周辺環境

京都市立太秦小学校まで930m
京都市立太秦中学校まで1230m
ライフ太秦店まで460m
京都市右京区役所まで953m
右京警察署まで906m
スーパーマツモト新丸太町店まで583m
ファッションセンターしまむら太秦店まで731m
ファミリーマート太秦森ケ東町店まで395m
ダックス右京太秦東店まで444m

小学校

京都市立太秦小学校：徒歩12分（930ｍ）
中学校

京都市立太秦中学校：徒歩16分（1230ｍ）
スーパー

ライフ太秦店：徒歩6分（460ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩12分（953ｍ）
警察署・交番

右京警察署：徒歩12分（906ｍ）
スーパー

スーパーマツモト新丸太町店：徒歩8分（583ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太秦店：徒歩10分（731ｍ）
コンビニ

ファミリーマート太秦森ケ東町店：徒歩5分（395ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦東店：徒歩6分（444ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキJR花園駅前店：徒歩6分（427ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都双ヶ丘店：徒歩5分（340ｍ）
病院

医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩7分（489ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人太秦学園幼稚園型認定こども園太秦幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

宗教法人法金剛院双丘保育園：徒歩4分（320ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人このしま保育園：徒歩7分（510ｍ）
病院

一般財団法人泉谷病院：徒歩7分（560ｍ）
病院

（財）泉谷病院：徒歩7分（554ｍ）
公園

土堂公園：徒歩11分（862ｍ）
公園

太秦安井公園：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


【ゴミステーション(敷地内)】【ゴミステーション(敷地内)】敷地内に扉付きのゴミ置き場が設けられています。囲われた構造のため、外部からの侵入や散乱を防ぎやすい仕様です。

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セントフローレンスパレス京都太秦天神川　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3550万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9970円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9040円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	64.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.33m²、専用庭：14.26m²（使用料430円／月）
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2021年9月
所在階ヒント	1階	向きヒント	北東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	ラック式駐輪場２００円／月、平面式駐輪場４００円／月
その他概要・特記事項	担当者：日高　絃樹

共通概要

所在地	京都府京都市右京区太秦和泉式部町	交通	ＪＲ山陰本線「花園」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	44戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種住居	駐車場ヒント	空無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1階・2階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター TEL：0120-050544 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日
施工ヒント	株式会社中川工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター
〒615-8191 京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1階・2階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)京都桂センター

TEL：0120-050544 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

施工

ヒント

株式会社中川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年5月21日	次回更新予定日	2026年5月29日
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-050544

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。