グランドメゾン京都御池通 1億4900万円（2LDK）

【※家具・小物はCGによるイメージです。実際の住戸には含まれません。】洗練された木目調が印象的な開放的なリビング空間。現地（2025年3月）撮影

京都の街並みに調和する上質な佇まいの「グランドメゾン京都御池通」。駅徒歩1分の好立地で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。現地（2025年3月）撮影

2LDK、価格1億4900万円、専有面積90.9m²、バルコニー面積7.09m² 90.90m²の広々2LDK。開放感のあるリビングや収納豊富なウォークインクローゼットなど、快適な暮らしを叶える間取りです。

開放的な約24帖超のリビングは家族の憩いの場に最適。4ヶ所の収納スペースで片付けも簡単、すっきりとした空間が維持できます。現地（2025年3月）撮影

リビングには快適な室温調節を可能にする2台のエアコンとシーリングファンを完備。シックなアクセントクロスが上質な空間を演出します。現地（2025年3月）撮影

床暖房付きの対面式キッチンは家族との会話が弾む、コミュニケーションを大切にした快適な空間設計。スタンダードな3口コンロで、同時に沢山の料理が調理できます。現地（2025年3月）撮影

キッチンから洗面所・浴室へ直結し、移動がスムーズな家事動線を確保。忙しい日々でも効率よく動ける、機能的で快適な間取りです。現地（2025年3月）撮影

リビングには、ガラス扉付きの収納を完備。中が見えるデザインで、お気に入りの食器やインテリア雑貨をおしゃれにディスプレイできます。現地（2025年3月）撮影

リビングにはワークスペースが併設され、在宅ワークにも最適。木の温もりと白い壁のコントラストで明るく清潔感のある空間を演出します。現地（2025年3月）撮影

約8.6帖の居室は、ナチュラルな木目調の床が温かみのある雰囲気を演出しています。シンプルなデザインなので、家具の配置もしやすく、好みに合わせた空間づくりが可能です。現地（2025年3月）撮影

追い焚き機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれます。浴室乾燥機も備えており、雨の日や冬場の洗濯にも便利な設備が揃っています。現地（2025年3月）撮影

ダークブラウンの収納キャビネットが上品なアクセントに。手洗い場も備わり、明るい照明と清潔感のある内装で、使いやすさと快適さを両立した温水洗浄便座機能付きのトイレです。現地（2025年3月）撮影

大きな鏡と広めの洗面台が設置され、朝の支度もスムーズに行えます。洗面台の内部には収納スペースを確保。歯ブラシや化粧品などをすっきり片付け、清潔感のある空間を維持できます。現地（2025年3月）撮影

シンプルで清潔感のある洗面・浴室エリア。浴室はゆったりとした造りで、リラックスしたバスタイムを楽しめる空間です。収納スペースも確保され、使い勝手の良いデザインになっています。現地（2025年3月）撮影

玄関には大容量の収納を完備。ロングブーツから普段使いの靴まで、家族全員の靴をすっきり整理できる実用的な設計です。現地（2025年3月）撮影

高級感あふれる洗練された玄関スペース。重厚感のあるブラックのドアとウォールナット調の収納が落ち着いた印象を演出しています。豊富な収納スペースで生活感を抑えた美しい空間です。現地（2025年3月）撮影

約8.6帖の広々とした居室。バルコニーへ直接アクセスできるため、採光や通風も良好。ウォークインクローゼットもあり、収納力も抜群です。現地（2025年3月）撮影

ウォークインクローゼット付きで季節物も分けて収納することができ、煩わしい衣替えの必要がありません。急な気温の変化で必要になった際も探しやすく、身支度もスムーズに行えます。現地（2025年3月）撮影

約4.5帖の居室。各棚が独立しており、1人ずつ分けて使うことも可能です。ハンガーパイプや引き出しも備わっており、衣類や小物をすっきり収納できます。現地（2025年3月）撮影

約4.5帖の居室には収納を2つ完備。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。現地（2025年3月）撮影

【ドリームホーム堀川北山店】
今宮交差点からすぐ！
鳳徳小学校の北側にございます！

オートロックとモニター付きセキュリティインターホンを完備し、訪問者を確認できる安心の防犯体制。快適で安全な暮らしをサポートします。現地（2025年3月）撮影

後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。現地（2025年3月）撮影

通勤や通学で自転車を利用する方に嬉しい駐輪場完備。敷地内にスペースが確保されているので、安心して自転車を停められます。天候を気にせず快適に使えるのが嬉しいポイントです。現地（2025年3月）撮影

エレベーターは2基設置されており、重い荷物やベビーカーの移動も安心。朝夕の混雑時でもスムーズな移動が可能です。ご高齢の方や小さなお子様連れのご家族にも快適な住環境です。現地（2025年3月）撮影

宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取れるので安心。忙しい方や留守が多いご家庭にとって便利な設備です。現地（2025年3月）撮影

モダンで洗練されたエントランス。グレーの石材とコンクリートの質感が高級感を演出。小石を敷いた装飾エリアが和モダンのアクセントとなり、都会的ながらも落ち着いた雰囲気です。現地（2025年3月）撮影

モダンなブラックのフェンスが都会的な印象を添え、周辺の街並みが一望できる開放的なバルコニー。青空が広がる明るい眺望で、朝の日差しや夕暮れの景色を楽しめる贅沢な空間です。現地（2025年3月）撮影

フレスコ御池店まで281m 24時間営業。新鮮な野菜や果物、精肉、鮮魚を取り揃えたスーパー。お惣菜コーナーも充実。クレジットカード、電子マネーでの支払いが可能です。

京都市立京都御池中学校まで299m 中高一貫教育を行う中学校。特色ある授業や課外活動が充実。見学は事前予約制で受け付けています。

YMCA三条保育園まで519m キリスト教精神に基づいた保育を提供する施設。英語や音楽など多彩なプログラムを実施。園庭での外遊びや季節の行事も充実し、延長保育や一時預かりにも対応。

京都御池柳馬場郵便局まで296m 平日9:00～17:00営業。郵便・宅配サービスや銀行業務が利用可能。切手、はがきの販売、国際郵便の取り扱いも。一部クレジットカードや電子マネーでの支払いにも対応。

【ドリームホーム堀川北山店】
今宮交差点からすぐ！
鳳徳小学校の北側にございます！

【お車でお越しの方へ】
店舗前に駐車スペース4台、
第二駐車場駐車スペース5台ございます。