≪予約制オープンルーム開催中≫１１０m2 超３ＬＤＫ！リビング約２９．５帖
■地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩５分
■地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩８分
◎シャッター付駐車場空有 月額３１，０００円
□東南北、３方角部屋！
□広々ルーフバルコニー３８m2
◎世界遺産「二条城」まで徒歩約７分
【令和７年１月リノベーション完了】
■LDK、和室、間取り変更
■セパレート型アイランドキッチン新調
■カップボード新調
■1620サイズユニットバス新調 浴室暖房乾燥機付
■カウンター付きワイド洗面化粧台新調
■トイレ新調 手洗いカウンター設置
■リビング壁 エコカラット設置
■全室フローリング・クロス新調
■洗面所・トイレ床ＣＦ新調
■建具新調 ■給湯器新調
■ワイドスイッチ新調 ■
LDK29.5帖。南面壁には一面エコカラットで高級感を演出。東面大きな窓からの陽当たり良好で明るい広々としたLDKです。
配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
-
LDK29.5帖。和室4.5帖。引き戸を開けると続き部屋としても使用頂けます。
配置してある家具や小物はCGによるイメージです。 -
3LDK、価格9480万円、専有面積110.74m2
-
現地（2025年1月）撮影
-
LDK29.5帖。全体的に落ち着いたトーンの配色ですが、開放感のある間取りのため、とても広く感じられます。和室の引き戸は細かい格子で木をふんだんに使用したもので、癒しを感じられます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催。
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
ご案内方法は、
ご自宅へお迎え・最寄り駅等で待ち合わせ、弊社へのご来店など
ご予約時にご相談出来ます。
◆◆アヤハ不動産 京都営業所へ直接ご来店の場合◆◆
お車でお越しのお客様は、弊社駐車場がございますので
事前にスタッフまでお伝え下さい。
電車でお越しのお客様は、JR二条駅より徒歩約9分です。
送迎につきましてもお気軽にご相談下さい。
◇◆住宅ローンのご相談承ります◆◇
物件探しの目安や予算の参考に、まずは住宅ローンからのご相談も大歓迎！
お客様の状況をヒアリングしながら、
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます！
住宅ローン事前審査（無料）をご希望の方は、お気軽にご相談下さい。
◇◆売却・住み替え・買取のご相談について◆◇
・無料査定サービス実施中
・住み替え（購入先行・売却先行・購入売却同時並行）についてのアドバイスを
分かりやすくご説明いたします。
・不動産買取強化中
【アヤハ不動産について】
京都・滋賀に新築・売買・賃貸・資産運用をメインに10店舗を展開しております。
不動産のことならなんでもご相談下さい！
地域密着営業で50年以上の経験と実績を基に、
お客様に最適なご提案をさせていただきます。
物件詳細情報
|
物件名
|
フォルム二条城東 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
9480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
23戸 |
|
専有面積
|
110.74m2（33.49坪）（壁芯） |
その他面積
|
ルーフバルコニー：38.79m2（使用料100円／月） |
|
所在階/構造・階建
|
5階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1989年4月 |
| 住所 |
京都府京都市中京区押油小路町油小路通御池上る [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩8分
地下鉄東西線「二条城前」歩5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産業界36年、私にお任せ下さい。お客様に喜んで頂けますよう、誠心誠意努めさせて頂きます。
|
【この物件について】
１１０m2を超える開放感のある室内。東向３８m2を超えるルーフバルコニーから穏やかな朝陽が入るすべてのお部屋。令和7年1月、リノベーション完了しました。是非一度ご覧になって下さい。
【得意エリア】
滋賀県全域・京都市内
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-640310 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:30～18:00 ／ 定休日：毎週火・水曜日、GW・夏期・年末年始 |
|
周辺環境
-
コンビニセブンイレブン京都小川御池店：徒歩3分（200ｍ）
-
スーパーフレスコプチ新町御池店：徒歩6分（420ｍ）
-
小学校京都市立御所南小学校：徒歩19分（1500ｍ）
-
中学校京都市立京都御池中学校：徒歩15分（1130ｍ）
-
スーパーイズミヤ堀川丸太町店：徒歩10分（800ｍ）
-
病院京都第二赤十字病院：徒歩13分（1010ｍ）
-
ドラッグストアダックス京都御池店：徒歩6分（440ｍ）
-
郵便局京都二条油小路郵便局：徒歩2分（90ｍ）
-
その他環境二条城：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
フォルム二条城東 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月7日（日曜日） 時間／10:00～17:00 予約制オープンルーム開催。 ご予約のお客様が優先となります。 ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。 上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。 ご案内方法は、 ご自宅へお迎え・最寄り駅等で待ち合わせ、弊社へのご来店など ご予約時にご相談出来ます。 ◆◆アヤハ不動産 京都営業所へ直接ご来店の場合◆◆ お車でお越しのお客様は、弊社駐車場がございますので 事前にスタッフまでお伝え下さい。 電車でお越しのお客様は、JR二条駅より徒歩約9分です。 送迎につきましてもお気軽にご相談下さい。 ◇◆住宅ローンのご相談承ります◆◇ 物件探しの目安や予算の参考に、まずは住宅ローンからのご相談も大歓迎！ お客様の状況をヒアリングしながら、 お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます！ 住宅ローン事前審査（無料）をご希望の方は、お気軽にご相談下さい。 ◇◆売却・住み替え・買取のご相談について◆◇ ・無料査定サービス実施中 ・住み替え（購入先行・売却先行・購入売却同時並行）についてのアドバイスを 分かりやすくご説明いたします。 ・不動産買取強化中 【アヤハ不動産について】 京都・滋賀に新築・売買・賃貸・資産運用をメインに10店舗を展開しております。 不動産のことならなんでもご相談下さい！ 地域密着営業で50年以上の経験と実績を基に、 お客様に最適なご提案をさせていただきます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
9480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万9900円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
2万2150円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：500円／月、フルタイムシステム使用料：800円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
110.74m2（33.49坪）（壁芯） | その他面積 |
ルーフバルコニー：38.79m2（使用料100円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1989年4月 |
所在階 |
5階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2025年1月完了 その他リフォーム：ルーフバルコニー ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：菅田 八郎 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市中京区押油小路町油小路通御池上る | 交通 |
地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
23戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（2万4000円～3万1000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-640310
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76523294
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
