■２/１５価格変更済◆当社売主物件◆京阪本線「丹波橋」駅徒歩４分◆美室
☆☆当社売主物件！どんなことでもご相談くださいませ☆☆
■伏見板橋小学校(２４０ｍ)・伏見中学校(５５０ｍ)
■スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩３分以内に揃う生活至便地◎
■全居室６帖以上のゆったり間取りの３LDK♪
■徒歩７分以内に保育園・小中学校・公園が揃う立地で、子育てファミリーも安心の住環境◎
■令和７年６月室内リフォーム済み
キッチン・トイレ・洗濯パン新調
浴槽・洗面台マイスターコーティング
全箇所クロス貼替え
ウッドタイル張替え(LDK・洋室２部屋)
玄関フロアタイル張替え
シート貼り(キッチンカウンター・浴室１面)
畳表替え
襖・障子貼替え
室内クリーニングなど
リビング
京阪本線「丹波橋」駅徒歩４分＆近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩６分！
室内リフォーム済みの美室で即ご入居可能☆
スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩３分以内に揃う生活至便地◎
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3LDK、価格4380万円、専有面積71.35m2、バルコニー面積10.05m2
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リビング
徒歩７分以内に保育園・小中学校・公園が揃う立地で、子育てファミリーも安心の住環境◎ -
キッチン
全居室６帖以上のゆったり間取りの３LDK♪
洗面室・キッチン・バルコニーの家事動線良好◎ -
バルコニー
気持ちの良い朝日が差し込む東向きのバルコニー！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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設備説明
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:30
●土・日・祝・平日問わず、お客様のご都合でいつでもご案内可能！
●毎日、朝９時～夜７時半まで営業中！
●ご案内ご希望のお客様はお気軽にお問合わせ下さい！
●お問合せは０１２０-３３５５-３９まで☆
物件詳細情報
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物件名
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ライオンズマンション伏見 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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142戸 |
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専有面積
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71.35m2（21.58坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：10.05m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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2000年1月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区新町１１337-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「丹波橋」歩4分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩6分
近鉄京都線「伏見」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産業に携わって２０年以上になりました。まずはお客様のご希望をお聞かせください！ご不満に思われていること、望まれていること、なんでもお気軽にご相談くださいませ！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-335539 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（4）第012993号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:30 ／ 定休日：無し、年末年始 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園第二あけぼの保育園：徒歩5分（400ｍ）
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小学校伏見板橋小学校：徒歩3分（240ｍ）
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中学校伏見中学校：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニファミリーマート 伏見丹波橋通り店：徒歩3分（200ｍ）
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病院伏見岡本病院：徒歩7分（550ｍ）
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銀行京都中央信用金庫 伏見支店：徒歩7分（540ｍ）
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郵便局伏見京町北郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーmandai(万代) 丹波橋店：徒歩3分（200ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ 伏見丹波橋店：徒歩2分（120ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ライオンズマンション伏見 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:30 ●土・日・祝・平日問わず、お客様のご都合でいつでもご案内可能！ ●毎日、朝９時～夜７時半まで営業中！ ●ご案内ご希望のお客様はお気軽にお問合わせ下さい！ ●お問合せは０１２０-３３５５-３９まで☆ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
7140円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：弊社売主物件につき仲介手数料無料！ | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.35m2（21.58坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.05m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2000年1月 |
所在階 |
4階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：室内クリーニング ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：K・Y | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市伏見区新町１１337-1 | 交通 |
京阪本線「丹波橋」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
142戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（1万3000円～1万6000円／月） |
住宅ローン情報
何でもお気軽にご相談下さいませ☆
◎4380万円の場合
毎月(年12回）110819円
価格4380万円、頭金0円、借入額4380万円
年利0.35％(当初3年固定優遇もの) 返済期間35年
- ☆紹介金融機関
・滋賀銀行紹介ローン
・融資限度額：物件価格＋諸費用分まで
・当初3年固定 0.35％ その後店頭変動-0.9％ 固定-0.7％
・借入金／物件代金全額（諸費用別途）
・返済期間／35年
そのほか、三井住友銀行・りそな銀行・京都中央信用金庫
・京都銀行・関西みらい銀行・京都信用金庫・フラット３５他、
各種金融機関取り扱いしております！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-335539
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)藤木工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
H00685
77876615
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
