ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館 2690万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

2690万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「宝塚」バス10分すみれが丘１丁目歩2分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ライズ・ステージ(株)

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TEL：0797-86-5600

エリア情報

仲介手数料無料キャンペーン開催中♪お得に購入!!
今から見たいなどもすぐにご対応できます♪
リフォーム済みの物件なので、そのままお住まい頂けます!

※即日内覧可能です!!今から見たいなどお気軽にご連絡ください♪

◎物件のポイント
■ペット飼育可能♪3面バルコニー♪
■2024年3月室内フルリフォーム済み!!
■専有面積：91.99m2　11階部分♪　
■ゆとりのある3LDK!!
■高層階、南向き、通風・陽当り・眺望良好!!
■宝塚すみれが丘小学校

◎立地のポイント
■JR福知山線「宝塚」駅　バス15分
■すみれガ丘中央公園徒歩10分
■生活協同組合コープこうべコープミニすみれガ丘徒歩10分
■すみれガ丘薬局徒歩9分
■周辺環境良好!!閑静な住宅地で、眺望良好です♪
空室につきご内覧が可能です。お気軽にご連絡ください。

3LDK、価格2690万円、専有面積91.99m²、バルコニー面積20.13m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 自走式駐車場 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 高台に立地 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

■ご予約方法
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店下さい。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡を頂けると、
ご案内がスムーズです。

■ご案内方法
ご自宅や最寄駅への送迎・お待ち合わせ、お気軽にご相談下さい。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などのご紹介もさせて頂きます。

■その他、各種ご相談
ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
・生活収支の資金の流れを分かりやすくグラフに表示します
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な繰上返済や保険関係の見直し
・その他

住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得なのか
・適切な借入額はいくらなのか
・その他

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、お子様連れでも安心です。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社独自のサービスもあり、他社には負けません!!
ライズ・ステージ株式会社

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0797-86-5600

物件名	ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館
価格ヒント	2690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	91.99m²（27.82坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.13m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC15階建	完成時期（築年月）ヒント	1990年2月
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘１-7-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」バス10分すみれが丘１丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「清荒神」バス10分すみれガ丘1丁目歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「生瀬」バス11分すみれガ丘1丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者ライズ・ステージ株式会社
お問い合せ先	ライズ・ステージ(株) TEL：0797-86-5600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第300616号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0797-86-5600

周辺環境

幼稚園・保育園

すみれ幼稚園：徒歩6分（406ｍ）
小学校

宝塚市立すみれガ丘小学校：徒歩9分（649ｍ）
その他環境

ECCジュニアすみれガ丘2丁目教室：徒歩9分（710ｍ）
公園

すみれガ丘中央公園：徒歩8分（581ｍ）
スーパー

生活協同組合コープこうべコープミニすみれガ丘：徒歩5分（382ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

すみれガ丘薬局：徒歩6分（419ｍ）
病院

おのクリニック：徒歩5分（372ｍ）
郵便局

宝塚すみれガ丘郵便局：徒歩6分（414ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	■ご予約方法突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店下さい。物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。 ■ご案内方法ご自宅や最寄駅への送迎・お待ち合わせ、お気軽にご相談下さい。お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などのご紹介もさせて頂きます。 ■その他、各種ご相談ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション・生活収支の資金の流れを分かりやすくグラフに表示します・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案・効果的な繰上返済や保険関係の見直し・その他住宅ローンのご相談・どこの銀行で借りるとお得なのか・適切な借入額はいくらなのか・その他 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、お子様連れでも安心です。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。弊社独自のサービスもあり、他社には負けません!! ライズ・ステージ株式会社
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2690万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8560円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万950円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	91.99m²（27.82坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：20.13m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1990年2月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：ライズ・ステージ株式会社

共通概要

所在地	兵庫県宝塚市すみれガ丘１-7-2	交通	ＪＲ福知山線「宝塚」バス10分すみれが丘１丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「清荒神」バス10分すみれガ丘1丁目歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「生瀬」バス11分すみれガ丘1丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	SRC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（1）第300616号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ライズ・ステージ(株) 〒665-0861 兵庫県宝塚市中山寺1-1-3-102
問い合わせ先	ライズ・ステージ(株) TEL：0797-86-5600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（1）第300616号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	(株)長谷川コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（1）第300616号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ライズ・ステージ(株)
〒665-0861 兵庫県宝塚市中山寺1-1-3-102

問い合わせ先

ライズ・ステージ(株)

TEL：0797-86-5600

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（1）第300616号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

(株)長谷川コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：0797-86-5600

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。