■2013年（平成25年）10月築
■野村不動産株式会社旧分譲マンション
■2021年に室内一部リフォーム済み
■日当たりの良い東南角部屋
■ペット飼育可（規約による制限有り）
【2021年室内リフォーム済み】
●室内壁（LDK、廊下）を漆喰塗り（櫛引）施工
●キッチンの壁面にはお手入れがし易いよう、
キッチンパネルを施工
●キッチンカウンターの下部にタイルを施工
●和室を改装し、下記の間取り変更工事を実施
・LDKを拡張（3帖分、床はタイル仕上げ）
・元納戸を拡張し、WICへ変更
●洗面室の壁面にお手入れがし易いよう、
キッチンパネルを施工
●洗面室の両サイドを、アクセントとして、
タイル施工
●レストスペースの手洗い廻りにアクセントとして、
タイル施工、天井は漆喰施工
●玄関部分にニッチを新設
●主寝室（洋室約7.0帖）には、造作でデスクと本棚を新設
緑豊かな住宅地に佇む、低層マンション。総戸数94戸の低層レジデンス『プラウド夙川』
2013年10月築の野村不動産（株）旧分譲マンション「プラウド」シリーズ。前94戸の低層レジデンスで、高級感と高いセキュリティー性のあるマンションです。共用部には、ゲストルームや来客者用駐車場有り。
3LDK、価格6980万円、専有面積90.58m2、バルコニー面積3.19m2 専有面積90.58m2の東南角部屋。元4LDKの間取りを、3LDKに変更。リビングにアーティスティックな空間を拡張し、従来、納戸だったスペースには、大容量のファミリークローゼットが配置されています。
室内は売主様拘りのリフォームが施されており、高級感のある素敵な空間になっています。
リビング増設部分は、高級感のあるタイル仕様。売主様はギャラリー的な利用をされていますが、書斎スペース等フレキシブルにご活用頂けます。室内（2023年3月）撮影
約16帖のリビング・ダイニング。L型に配置されており、キッチンを含めると19.9帖の伸びやかな2面彩光の空間です。食事をするスペースと寛ぎのスペースを分けてご利用いただけます。
ダイニング部分には床暖房が設置されており、冬もあたたかくお食事をお楽しみいただけます。また、キッチンカウンターの下部には、タイルが張ってあり、重厚な空間を演出しています。
センターオープンサッシを採用しており、風通しがよく、開放感のあるお部屋です。また、リビングダイニングにはビルトインエアコンが2台設置されており、快適にお過ごし頂けます。室内（2023年3月）撮影
LDの壁は、櫛引の漆喰塗り。薄くゴールド色が入っており、アクセントの壁面には濃いめのゴールド色が使用されています。高級感があり、エレガントな設えです。床暖房も設置。冬も暖かくお過ごしいただけます。
ディスポーザー、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ等生活を快適にする設備が充実しています。
廊下とキッチンからの2WAYアクセスが可能な洗面室。床はフロアタイル、壁面にはキッチンパネルが用いられており、清掃も楽々です。洗面台の両側にはタイルが施工されており高級感があります。室内（2023年3月）
圧迫感がないタンクレストイレ。ウォシュレットはもちろん、手洗いカウンターや収納棚があります。手洗いカウンター側の壁面はタイルが施工されており、高級感のある仕様。天井は消臭効果のある漆喰塗です。
広々とした1620サイズの浴室です。浴室内に窓があり、明るく換気のできる浴室です。また浴室内乾燥機も付いておりますので、梅雨の季節でも洗濯物を乾かすことができます。室内（2023年3月）撮影
キッチンには、食器洗い乾燥機、ディスポーザーもついており、家事負担を軽減できます。また、勝手口が設けられており、風通しも良好で明るい空間です。また、キッチンから洗面室に直接アクセスできる回遊動線です。
キッチンの色とあわせた統一感のあるカップボードを増設。電子レンジや炊飯器置場も確保されております。また、キッチンの壁面は、掃除がし易いようキッチンパネルにリフォームされています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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東六甲山風致地区「第一種低層住居専用地域」内の緑の多い高塚公園に新設した丘陵地に佇む『プラウド夙川』
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特徴ピックアップ
ＬＤＫ１８畳以上
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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バリアフリー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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床暖房
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エレベーター
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テラス
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宅配ボックス
/
食器洗乾燥機
/
ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-601-5604
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
|
プラウド夙川 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
94戸 |
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専有面積
|
90.58m2（27.40坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：3.19m2、テラス：17.5m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
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2階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
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2013年10月 |
| 住所 |
兵庫県西宮市高塚町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「夙川」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
レジデンス・ヴィータ（北棟）の2階部分で東南の角部屋のため、日当たり、通風は良好です。また、売主様が、内装を改装されており、 大変雰囲気のある設えになっています。 是非、現地にてご確認くださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-601-5604 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～ ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-601-5604
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
阪急神戸線「夙川」駅まで870m -
西宮市立夙川小学校まで900m -
西宮市立苦楽園中学校まで2990m -
高塚公園まで10m -
夙川グリーンプレイスまで730m -
コープミニ大谷まで820m -
怒り 芦屋店まで680m -
ダイエー グルメシティ 夙川店まで870m -
セブンイレブン 芦屋東山町店まで810m
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駅阪急神戸線「夙川」駅：徒歩11分（870ｍ）
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小学校西宮市立夙川小学校：徒歩12分（900ｍ）
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小学校西宮市立苦楽園中学校：徒歩38分（2990ｍ）
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公園高塚公園：徒歩1分（10ｍ）
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ショッピングセンター夙川グリーンプレイス：徒歩10分（730ｍ）
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スーパーコープミニ大谷：徒歩11分（820ｍ）
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スーパー怒り 芦屋店：徒歩9分（680ｍ）
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スーパーダイエー グルメシティ 夙川店：徒歩11分（870ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 芦屋東山町店：徒歩11分（810ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-601-5604
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プラウド夙川 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1040円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.58m2（27.40坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：3.19m2、テラス：17.5m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2013年10月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：渋谷 篤 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県西宮市高塚町 | 交通 |
阪急神戸線「夙川」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
94戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-601-5604
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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||
施工
|
(株)奥村 | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-601-5604
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71804645
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
