■専有面積１００．５９m2、在宅勤務の方にうれしい書斎（DEN）♪
■売主／日住サービスのリフォーム（令和４年４月完成）♪
■ペットと暮らせるマンション（規約有）♪
■パノラマ景色が広がる４５．２７m2のルーフバルコニーは我が家の特等席♪
■縁側で景色を眺めながら落ち着いたひと時を過ごせる６帖の和室♪
■２か所のウォークインクロゼット、全居室に収納、外部トランクルームと充実した収納スペース♪
■お子様と一緒に入ってもゆとりのある広さの１６２０サイズの浴室♪
■家族と会話を楽しみながら料理も弾む対面式のシステムキッチン♪
■片付けの手間が省ける食洗器付き♪
■台所廻りがスッキリと片付くパントリー♪
■奥行約２ｍのワイドなバルコニーにはお花の水やりに便利なスロップシンク♪
■「東多聞」バス停からは三宮行高速バスが運行中（約３７分）♪
ルーフバルコニーの景色は我が家の特等席♪家族全員で憩いのひと時を過ごせます♪
コンシェルジュサービスやキッズルームなどの充実した共用施設♪
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4LDK、価格2880万円、専有面積100.59m2、バルコニー面積17.4m2 東・北・西の角部屋住戸♪東バルコニーとルーフバルコニーはつながっております♪
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ルーフバルコニーで１８０度広がるパノラマ景色を愉しみながら寛ぎのひと時を過ごせます♪
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一家でごろごろできるくつろぎ空間♪
バルコニーとの間には板間があります♪ -
東側からたっぷり光が差し込むリビング♪
売主 日住サービスProduceのリフォーム♪令和４年４月完了♪
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交換済みのピカピカの浴室♪
一日の疲れを癒してくれます♪ -
主寝室♪ＤＥＮ（書斎・趣味部屋スペース）と続いておりゆったり空間です♪
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タンク、給水管をキャビネットに隠してスッキリとした空間♪手洗い付き♪
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和室を開口して利用すれば大きなリビングに♪
周囲には生活に役立つ施設が揃った街並み♪
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小束山小学校まで590m 総生徒数約１０００名の小学校（２０２０年度）♪垂水区内では３番目の多さ♪
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小束山幼稚園まで750m
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BRANCH神戸学園都市まで1340m 食料品や衣料品、スーパーマーケット「マルハチ」、ユニクロ、ＡＢＣマートなど複数の店舗が入店♪
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ブルメール舞多聞まで1500m 関西スーパー、エディオン、ＧＵなどの複数の専門店があるショッピングセンター♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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神戸市営地下鉄学園都市駅♪駅周辺には商業施設キャンパススクエアや５つの大学が点在♪
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物件の特徴
毎月（年１２回）約7.71万円
ボーナス時加算 なし
価格２８８０万円、頭金 なし、借入額２８８０万円
年利0.675％ 変動金利／返済期間３５年の場合
- 都市銀行 変動金利型０．６７５％ ３５年返済（優遇金利１．８％適用の場合）
別途諸経費要、個別審査あり（令和４年５月２０日現在）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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ニトリまで1890m 営業時間（平日）１１：００～２０：００（土・日）１０：００～２０：００ 家具・インテリア商品などが取り揃っています♪
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ウェルシア垂水名谷店まで800m 営業時間９：００～２４：００ 医薬品から日用品・食料品などを取りそろえたドラッグストア♪
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コストコまで1450m 営業時間10:00～19:00 ケータリング用品、菓子類、電化製品、テレビ、自動車関連品、タイヤ、スポーツ用品、キッチン用品、衣類、化粧品、健康食品、家具、オフィス用品などが揃っています♪
設備仕様
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トイレ
タンク、給水管をキャビネットに隠してスッキリとした空間♪手洗い付き♪
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浴室
１６２０サイズの浴室はお湯が冷めにくい「サーモバスS」♪ワイド浴槽で一日の疲れを癒せます♪
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ハンドシャワー（キッチン）
浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓♪
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【お引渡しから2年間】 水のトラブル・窓ガラスの割れ・鍵のトラブル・電気やガスのトラブルに一次駆け付け対応いたします！ 日常生活における「水回りのトラブル」「ガラスのトラブル」「鍵のトラブル」「ガス・電気のトラブル」など、万が一の時のために十分な備えができておらず、いざトラブルにあった時、どこに（誰に）頼んだらいいのかわからないという方も多くいらっしゃいます。本サポートメニューはそのような急なトラブルに対し、電話一本でご自宅に駆け付け、応急措置（1次対応）を無料で行うサービスです。24時間受付365日対応なので、もしもの時に安心のサポートメニューです。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 （１）玄関鍵のトラブル （２）水まわりのトラブル （３）窓ガラスのトラブル （４）電気のトラブル （５）ガスのトラブル |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
ご都合に合わせてご見学が可能です♪
タイトル欄の「資料請求する」もしくはお電話でご予約下さい♪
また、お探しのご希望条件をお伝えいただければ、他のご提案物件もご準備させていただきご案内いたします♪
◆ご案内方法◆
現地にて待ち合わせ・弊社へのご来訪・ご自宅へお迎えなどご相談ください♪
お時間があれば周辺環境などもご案内いたします♪
◆不動産購入に関するご相談◆
☆住宅ローンはいくらまで組める？
☆月々の返済額はいくらになる？
☆購入に関する諸費用は？
など、資金計画もしっかりとご提案いたします♪
◆リフォームのご提案◆
日住サービス建装部がリフォームをサポート♪
ご希望がございましたらリフォーム担当もご案内に同行いたします♪
お客様のご希望をお聞かせください♪
リフォーム費用もローンに組める場合がありますのであわせてご相談ください♪
◆その他各種不動産のご相談も承ります◆
日住サービス垂水店は地域密着で実績43年♪経験豊富なスタッフが親身になってお客様のサポートをいたします♪
不動産購入・売却は日住サービス垂水店にお任せください♪
物件詳細情報
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物件名
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パルメーラ垂水ヒルズ | ||
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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232戸 |
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専有面積
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100.59m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：17.4m2、ルーフバルコニー：45.27m2（使用料1140円／月） |
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所在階/構造・階建
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12階/SRC13階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2003年2月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市垂水区小束山本町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「学園都市」バス9分東多聞歩3分
ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分東多聞歩3分
地下鉄西神・山手線「名谷」バス14分東多聞歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
日住サービスの大倉です！不動産は人生で一番大きなお買い物と言われております。不動産を購入するポイント・決め手はどこなのかを共に考え・共に悩まさせていただきます！ご相談お待ちしております！
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【この物件について】
「東多聞」バス停からは三宮行直通バスが運行中♪地下鉄「学園都市」駅、「名谷」駅やＪＲ「垂水」駅へのバスアクセスのあるロケーション♪
【得意エリア】
神戸市（垂水区・須磨区）
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-603-1256 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（12）第002287号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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97886273
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- ※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
