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情報の見方

  • 中古マンション

1580万円

北海道札幌市中央区

地下鉄東西線「西28丁目」歩14分

情報提供日:
20/11/21
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)SUMiTAS札幌西店

TEL:0800-831-7536 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

■北海道神宮・円山・宮の森。札幌市中央区の高級住宅街として有名な高級感と風情ある立地に位置する「ハイマート宮の森」。約95m2の贅沢な3LDKのご紹介です。

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■南西・南東の角住戸は日中に暖かな陽の光を差し込んでくれるような間取り設計。
■休日は円山公園で散歩したり、円山エリアでショッピングなど、中心部すぎず、中心部へのアクセスにも丁度良い。そんな、気持ちに余裕が生まれそうなお住まいです。
■売主様にて、メンテナンスもしっかり実施されております。
≪リフォーム履歴≫
◆H31年:トイレ・洗面化粧台・クロス貼替(UT)
◆H27年:給湯器交換・ガスコンロ⇒IHクッキングヒーターへ交換
◆H10年:和室⇒洋室へ変更・フローリング張り替え(LD)
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約95平米の広さのある贅沢な3LDKの間取り・各居室のご紹介です

リビング 
約16帖のLDです。南西向きのLDKですので、午後から夕方にかけて、暖かな日差しを感じて頂ける空間となっております。壁面が多いので、家具のレイアウトも様々なパターンで楽しんでいただけるかと思います。
リビング以外の居室 
7帖の洋室です。売主様にて和室を洋室にリフォームされております。販売住戸では一番狭いお部屋ですが、それでも7帖の広さがございます。角住戸のため、全部屋に窓があるのもポイントです
間取り図 
3LDK、価格1580万円、専有面積95.19m2、バルコニー面積12.78m2 間取りは南西・南東が採光面の2面採光の角住戸となっております。約95平米の広さのある贅沢な3LDKですので、キッチンは含めず、LDは広めの16帖。各お部屋も7帖以上とゆとりのある広さがございます。
リビング以外の居室 
リビングに面した9.2帖の洋室です。約95平米の3LDKという、かなり余裕のある広さの間取りですので、各部屋の余裕もかなりございます。9.5帖の洋室はなかなか見ることはないですよね。
リビング以外の居室 
7.5帖の和室です。7.5帖あると、一般的な6帖前後の和室よりも、ひと回り大きく余裕があります。独立した和室ですので、しっかりとプライベートなお部屋として、使うことが出来ます

中央区宮の森1条10丁目、北1条宮の沢通りに面した、2面採光の角住戸「ハイマート宮の森」のご紹介です

現地外観写真 
中央区宮の森1条10丁目、北1条宮の沢通りに面したマンションで、今回の住戸は2面採光が確保出来る角住戸です。
エントランス 
高級住宅街の名にふさわしい上品な雰囲気のエントランスです。一部分の外壁はタイル張りになっており、石造りのオブジェなどもあり、それらが一層風格の高さを表現しているかと思います

住戸からの眺望と、いつも綺麗に管理された共用部分のご紹介です

住戸からの眺望写真 
バルコニーから南東側の眺望です。宮の森エリアは街路樹もきれいにされており、今回の3階のお部屋は良い具合に目隠しになってくれています。
  • 住戸からの眺望写真 
    バルコニーから南西側の眺望です。天気が良ければ、山の景色を望むことも出来ます。目覚めとともに、リビングで外の空気を吸いながら、山の景色とともに一日の始まりなんて生活はいかがでしょうか
  • エントランス 
    エントランスはいつも綺麗に保たれています。マンションの顔とも言えるこのスペースがいつも綺麗なのは、入居されている方のマナーはもちろん、管理会社・管理人さんが丁寧なお仕事をされている結果とも取れますね
  • 駐車場 
    駐車場は平置きタイプの駐車場となっております。来客用駐車場も複数台ございますので、ご家族やご友人が遊びに来ても駐車スペースに困ることはないかと思います
  • その他共用部 
    駐輪場は月額200円で利用可能です。マンションの方の自転車は管理組合発行のシールを張り付けて頂きますので、外部の方が勝手に停めているというようなこともありません。

※写真に誤りがある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-7536  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

売主コメント

その他 
【店舗写真(札幌西店)】
私たち、株式会社SUMiTASは札幌を拠点としている不動産会社です。
厚別区にも店舗を構えている為、お客様の都合の良い支店にてご相談を承ります!

物件の特徴

支払い例
ハイマート宮の森 1680万円の場合

当初3年毎月支払(年12回)51018万円 ボーナス時加算無し

価格1680万円、頭金0円、諸経費120万円 借入額1900万円

年利0.7% 固定金利/当初3年固定金利 返済期間35年  

  • SUMiTASでは、住宅ローンの代行サービスも行っております!

    ■お仕事が土日休みの方が多い中、
    その曜日は銀行も空いておらずなかなか話を進められない。
    ■家を買うということだけで精一杯なのに、銀行とも連絡を取らないといけないなんて大変すぎる。

    なんてお話を多くのお客様からお聞きします。


    そのような方にもスムーズにお話を進める為のサービス、
    ぜひご利用しませんか?
    どこの銀行にお任せするかお悩みの方にもよくご利用いただいております!

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-7536  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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特徴ピックアップ

建築士等の建物検査報告書 / LDK18畳以上 / 市街地が近い / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / BS・CS・CATV / 平坦地 / エレベーター / 区画整理地内 / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

イベント情報

(1)原則、すべての不動産の資料取り寄せ、ご案内の手配ができます!
⇒意外と知られていない不動産業界のこの仕組み。
当社が窓口になりすべてのお家のご紹介を致しますので、いろんなところへ問合せする面倒とサヨナラしましょう!

(2)リフォームも一緒に任せて安心♪
⇒SUMiTASでは、リフォームもまとめてお任せいただけます!
不動産購入・リフォーム内容のお打合せも同じ場所で済ませることができますし、住宅ローンの手続きもスムーズに!

(3)住宅ローンの代行サービス!
⇒ローンの審査は2段階あることをご存知ですか?
ローンだけではなく、一言でいえば「銀行とのやり取り」すべてを代行致します!
銀行が空いているのは平日。
でも平日は仕事なんだよな、、、というお客様の多くがご利用いただいております!

(4)フットワークに自信あります!
⇒運転をされない方の為にも、ご自宅や近くの駅までお迎えにあがります。
帰りも勿論、どこかご都合の良いところまで送迎いたします♪

(5)各社との提携が豊富!
⇒SUMiTASは、「とにかくどんなことでも相談してほしい!」
そんな想いから、住宅に関わる数多くの業者様(火災保険、司法書士、新築ハウスメーカー、お引越し、ハウスクリーニングなど)と提携を結んでおります!


「不動産業者に相談しに行くのはなんだか緊張する」
「本腰いれていないと迷惑なのではないか」


お会いしていきなり買ってくださいなんて言いません。
まずはお気軽にご相談いただけることが、家探しの大きな一歩になります。
一緒に理想のお住まいを探していきましょう♪

プレゼント情報

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これから家探しやご売却を始められる方からは、「何から手を付けたらよいかわからない」というお話を伺うことが多いです。

本ガイドブックにて、不動産購入・売却の流れや住宅ローン、諸経費のお話等の悩みを解決!
勿論、内容すべてを覚えていただく必要もなく、しっかりとお手伝いさせていただきますので、ご安心ください♪

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-7536  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ハイマート宮の森
価格

1580万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
73戸
専有面積
95.19m2(壁芯)
その他面積
バルコニー面積:12.78m2
所在階/構造・階建
3階/RC7階建
完成時期(築年月)
1983年6月
住所

北海道札幌市中央区宮の森一条10

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄東西線「西28丁目」歩14分
地下鉄東西線「円山公園」歩14分
地下鉄東西線「二十四軒」歩27分
関連リンク - 物件情報送信
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宅建

入谷 裕樹
年齢:20代
業界経験:8年
新卒で入社して、早8年目を迎えました!「黙ってお客様の幸せだけを考える」をモットーに、営業マンとして重要な売り上げはお客様が喜んでいただけたという結果と考え、お客様の求める幸せへのお力添えを致します!
【この物件について】 北海道神宮・円山・宮の森。札幌市中央区の高級住宅街として有名な高級感と風情ある立地に位置する「ハイマート宮の森」。約95m2の贅沢な3LDKのご紹介です
【得意エリア】 中央区/北区
お問い合せ先

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免許番号:北海道知事石狩(1)第008837号

取引態様:<仲介>

営業時間:毎週水曜日 / 定休日:9:00~18:00

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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