フルリノベ、オートロックで安心の新生活♪
宅配ボックス付、バス停徒歩15秒
広島で創業115年、山根木材が売主となっております。
◆基本スペック：オートロック、自動ドア、宅配ボックス、モニター付インターホン
◆玄関前にプライベートポーチ、勝手口ドア、トランクルーム
◆間取り：3LDK、和室、キッチンに勝手口ドア、ワイドスパンのバルコニー
◆設備機器：キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新品
◆キッチン：ガス、食洗機、浄水器カートリッジ対応水栓
◆ユニットバス：浴室に窓、1317サイズ、暖房換気乾燥機付、追炊き付き
◆照明付き
◆ペット飼育不可
◆駐車場：機械式ハイルーフ区画1台
◆交通：広電始発「井口台パークタウン」バスがエントランス前♪
JR新井口駅へ所要時間15分
新緑と瀬戸内海の眺め、静かでゆったりくつろげるお部屋です♪フルリノベーションできれいな内装、新品の設備です！（2024年5月）撮影
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
オーシャンビュー、高台にそびえ立つフローレンス井口台。閑静な住宅地にあり、住環境が良好です♪
視線が外に抜ける解放感！風が通り抜けるお部屋へようこそ♪
リビング／窓が広く明るいリビング♪各居室にアクセスできる、リビング中心の間取り♪照明器具付き。
※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
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視線が外に抜ける、リビング・和室・洋室から出入りできるベランダ♪緑と海の景色、静かな環境◎リモートワークにもおすすめです。※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
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3LDK、価格2240万円、専有面積65.44m2、バルコニー面積16.16m2 プライベートポーチ6.93m2（2.09坪）、トランクルーム、キッチンにポーチ直結の勝手口♪買い物した食材は、直接キッチンへ運べます♪風通しがよいので、ドアを開ければキッチンのにおいもリビングへ広がりにくい
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３部屋に面したベランダ、広々と使えます♪早春から夏にかけて、ウグイスのさえずりが響き渡ります♪
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リビングからの眺望、瀬戸内海に浮かぶ似島、江田島、音戸町。
キッチンにプライベートポーチ直結の勝手口♪食材の配達も勝手口に運んでもらえば楽ラク♪
玄関ホール／帰宅時は、センサー付きの照明がお出迎え♪
エレベーターを降りて近い♪専用ポーチ、勝手口ドア、トランクルーム付き◎お米、お水、お酒などは、勝手口から運ぶことができます♪
キッチンにプライベートポーチ直結の勝手口♪外のトランクルームは、ゴミの一時置きにも使えます。
新品のシステムキッチン♪ガス３口、浄水器カートリッジ対応水栓、食器洗い乾燥機付き、引出し収納。壁はホーローなので、マグネットがつきます♪お掃除は水拭きで楽ラク◎
新品のユニットバス1317サイズ。窓あり、暖房換気乾燥機付き。ガス給湯器新品、追炊き機能付きです♪壁はホーローなので、マグネットがつきます♪お掃除は水拭きで楽ラク◎
各居室にアクセスできる、リビング中心の間取り、風通り◎
東向きのリビングダイニング。和室は引戸で仕切れます。照明器具付き。 ※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
和室５．９帖 照明器具、押入付き ※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
各居室にアクセスできる、リビング中心の間取り♪ ※家具・雑貨・カーテンはイメージです。
洋室A／５．９帖 照明器具、収納付き
洋室A／５．９帖 オープン収納は、お好みでカーテンなど取付して仕切れます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社（山根木材）が買取りして売主となり、リノベーション工事をしました。内装選定はデジマストックのコーディネーターが担当♪入居後のメンテナンスも承りますので安心してお住まいいただけます。
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特徴ピックアップ
即引渡可
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オーシャンビュー
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山が見える
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テニスコートが近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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和室
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始発駅
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シャワー付洗面化粧台
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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眺望良好
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-250-8777
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物件名
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フローレンス井口台 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2240万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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119戸 |
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専有面積
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65.44m2（19.79坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：16.16m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/SRC14階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2000年4月 |
| 住所 |
広島県広島市西区井口台３-33-69 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄「井口台パークタウン」歩1分
ＪＲ山陽本線「新井口」バス15分井口台パークタウン歩1分
広島電鉄宮島線「商工センター入口」車4km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お引渡し後も長くお付き合いができるよう、お手伝いさせていただきます！住宅ローンの手続きも安心してお任せください！◇住宅ローンアドバイザー／整理収納アドバイザー１級
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【この物件について】
築25年、14階建ての9階、キッチンにプライベートポーチ直結の勝手口、トランクルーム付き◎ 風通しのよい、実用的な間取り。設備・ガス給湯器新品、家具が映えるやさしい色合いの内装です♪ぜひご覧ください！
【得意エリア】
広島市
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| お問い合せ先 |
TEL：082-250-8777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010273号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：お盆期間・お正月 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-250-8777
周辺環境
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井口台公園まで500m 、徒歩7分。瀬戸内海が一望できる井口台公園は、散歩、ジョギング、家族連れも多いです。休日は少年野球チームが活動。秋は紅葉、春は桜が楽しめます♪ -
フジ井口店まで1100m 、徒歩15分。ドラッグストア「くすりのレディ」、もみじ銀行・広島信用金庫キャッシュコーナーが併設。フジの『お届けサービス』を使えば、購入した食材をお部屋まで運んでもらえます♪ -
フジ井口店まで1100m 、フジ井口店1階フロアで購入した商品は「お届けサービス」が利用できます。（220円／1回）自宅（マンションはお部屋）まで配達してくれます♪ -
アルゾ井口台店まで1200m 、徒歩15分。 -
井口台シオン幼稚園まで1015m 、徒歩13分。 -
広島市立井口台小学校まで950m 、徒歩12分。小中学校ともに、教室から瀬戸内海が見渡せる展望のよさも魅力です♪ -
広島市立井口台中学校まで1300m 、徒歩15分。小中学校ともに、教室から瀬戸内海が見渡せる展望のよさも魅力です♪ -
ファミリーマート広島井口台店まで1000m -
アルパークまで3100m 、映画観賞とショッピングが楽しめます♪
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駅広島電鉄「井口台パークタウン」バス停：徒歩1分（20ｍ）
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公園井口台公園：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーフジ井口店：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーフジ井口店：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーアルゾ井口台店：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園井口台シオン幼稚園：徒歩13分（1015ｍ）
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小学校広島市立井口台小学校：徒歩12分（950ｍ）
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中学校広島市立井口台中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニファミリーマート広島井口台店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島井口台1丁目店：徒歩18分（1418ｍ）
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ショッピングセンターアルパーク：徒歩39分（3100ｍ）
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ショッピングセンター西松屋広島アルパーク店：徒歩39分（3100ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイフジ井口店：徒歩15分（1200ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキTecc LIFE SELECT広島アルパーク店：徒歩40分（3200ｍ）
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高校・高専広島市立美鈴が丘高校：徒歩67分（5300ｍ）
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高校・高専広島県立広島井口高校：徒歩33分（2600ｍ）
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高校・高専私立広島修道大学ひろしま協創高校：徒歩30分（2328ｍ）
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幼稚園・保育園井口保育園：徒歩27分（2100ｍ）
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幼稚園・保育園聖モニカ幼稚園：徒歩25分（1969ｍ）
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病院医療法人社団更生会草津病院：徒歩37分（2900ｍ）
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病院医療法人社団玉章会力田病院：徒歩37分（2900ｍ）
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郵便局広島井口台郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行広島銀行広島西支店：徒歩37分（2900ｍ）
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銀行もみじ銀行中央市場支店：徒歩34分（2700ｍ）
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コンビニファミリーマート井口鈴が台店：徒歩19分（1462ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-250-8777
設備仕様
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インターホン
新品のインターホン♪
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食器洗い乾燥機
新品のシステムキッチンは、食器洗い乾燥機、浄水器内臓ハンドシャワー水栓、ガスコンロ３口。キッチン全面・側面、レンジフード整流板は、ホーロー素材で、マグネットが使えます。油汚れは水拭きでさっとお手入れ♪
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給湯器
新品のガス給湯器とユニットバス、追炊き付き。
壁はホーロー素材で、マグネットが使えます。水拭きで湯垢もさっと落とせます♪ |
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トランクルーム
玄関ポーチに、トランクルーム、勝手口ドアがあります。トランクルームはゴミの一時置きにも便利です。
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勝手口
フジ井口店「お届けサービス」の利用で、購入した商品は自宅まで配達してくれます♪勝手口まで運んでもらえるので、とても便利です！
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宅配ボックス
宅配ボックス付きで外出時も安心です♪
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-250-8777
フローレンス井口台 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～16:00 現地に直接ご案内できます。 ■物件見学（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2240万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3300円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
ＣＡＴＶ定額料金：金額未定、TV維持管理費：550円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.44m2（19.79坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.16m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2000年4月 |
所在階 |
9階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ガス給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
土砂災害警戒区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山本 麗子 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区井口台３-33-69 | 交通 |
広島電鉄「井口台パークタウン」歩1分 ＪＲ山陽本線「新井口」バス15分井口台パークタウン歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
119戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（7500円／月） |
物件の特徴
支払い例
マンション）２２４０万円の場合
毎月（年１２回）５９８９６円
ボーナス払いなし
価格２２４０万円、諸費用８１万円（融資取扱手数料込）、頭金８１万円、借入額２２４０万円
年利０．６７５％（変動金利）３５年（当初５年）
- 紹介金融機関／呉信用金庫
返済期間／３５年
２０２５年７月
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-250-8777
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
西松建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年7月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-250-8777
73857809
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
