２０２４年３月竣工！ 『アルファゲートタワー福山駅前』新築未入居物件！
ご内覧を希望の際はお早めにご連絡くださいませ。
●２０２４年３月竣工！アルファゲートタワー福山駅前！２ＬＤＫ！
●福山駅前に新たな風景を描く。地上２５階全１９１邸のランドマーク！
●福山駅まで徒歩約１分（約６０ｍ）！
●旧キャスパ跡地再開発複合免震タワーマンション！
●各階に２４時間対応のゴミストッカーを設置！
●１１階の共用施設ビューラウンジは、福山城を眼前に望む最前席！
●各部屋に２４時間対応のセコムセキュリティシステムが導入！
●ホテルライクな内廊下！
●ハンズフリーキー採用！
●室内フロアコーティング済！
●エアコン１台・各部屋カーテン付！
※敷地内駐車場の空きはございません。
※商談中の際は、ご容赦くださいませ。
ご内覧をご希望の際は、０８４－９９９－３５５０までお気軽にご連絡くださいませ(^^♪
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2LDK、価格5800万円、専有面積62.26m2、バルコニー面積12.37m2 ２ＬＤＫ
専有面積６２．２６m2
バルコニー面積１２．３７m2 -
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■ご案内方法
物件現地でお待ち合わせ・ご自宅や最寄り駅へのお迎え・弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。
ご希望があれば、近隣の新築・中古住宅、新築・中古マンション・土地など、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させていただきます。
■ご予約方法
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
・現在、分譲マンションに住んでるけど、売却して戸建てに住替えできるの？
マンション売買実績は、地域トップクラスの350件超！お住替えのご提案もスムーズです。
・現在、お車などの借り入れがあるけど大丈夫？
・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えはできるの？ etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
憧れのマイホーム購入は、人生で大きな買い物の一つです。気になる事はなんでもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが親身になってご相談をお受けします。
住宅ローンに不安なお客様にはファイナンシャルプランナーによる資金計画相談会も行っております。
当社スタッフやファイナンシャルプランナーがお客様のお悩みを解消し安心して住まいをご購入いただけるように全力でサポートさせていただきます。
福山市内の不動産売買のことなら不動産売買専門店のホームネクサスにおまかせください。
プレゼント情報
ご成約いただいたお客様にイラストレーターサノマキコさんによる“福山の街”をイメージしたイラストが描かれた当社オリジナル『ウォーターボトル』＆『マルシェバッグ』＆『てぬぐい』のセットをプレゼント！
物件詳細情報
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物件名
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アルファゲートタワー福山駅前 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
191戸 |
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専有面積
|
62.26m2（18.83坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.37m2 |
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所在階/構造・階建
|
13階/RC25階建 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
広島県福山市三之丸町1-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様のお役に立てるようプラスアルファの提案をさせていただきます。常日頃お客様の立場に立った提案を心がけておりますので、一緒により良い未来に向かっていければと思っております。
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【この物件について】
地域密着！地元の不動産売買専門店ホームネクサスです。売買契約実績1000件余りの経験を活かし、お客様にご安心・ご満足いただけるお手伝いをさせていただきます。当社はしつこい営業を一切いたしません。
【得意エリア】
福山市内全域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：084-999-3550 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010612号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：不定休 |
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周辺環境
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ショッピングセンターアイネスフクヤマ：徒歩3分（214ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR福山駅南口店：徒歩1分（55ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシさんすて福山店：徒歩3分（165ｍ）
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病院医療法人賢仁会松岡病院：徒歩6分（462ｍ）
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病院医療法人社団尚志会福山城西病院：徒歩9分（649ｍ）
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郵便局福山駅ローズ郵便局：徒歩6分（410ｍ）
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役所福山市役所：徒歩6分（437ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行福山支店：徒歩4分（295ｍ）
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銀行三井住友信託銀行福山支店：徒歩5分（396ｍ）
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銀行広島銀行福山西支店：徒歩5分（384ｍ）
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公園東桜町緑地：徒歩8分（585ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
アルファゲートタワー福山駅前 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■ご案内方法 物件現地でお待ち合わせ・ご自宅や最寄り駅へのお迎え・弊社へのご来社など、お気軽にご相談ください。 ご希望があれば、近隣の新築・中古住宅、新築・中古マンション・土地など、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させていただきます。 ■ご予約方法 お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ・現在、分譲マンションに住んでるけど、売却して戸建てに住替えできるの？ マンション売買実績は、地域トップクラスの350件超！お住替えのご提案もスムーズです。 ・現在、お車などの借り入れがあるけど大丈夫？ ・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えはできるの？ etc... ◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc... 憧れのマイホーム購入は、人生で大きな買い物の一つです。気になる事はなんでもお気軽にご相談ください。 当社スタッフが親身になってご相談をお受けします。 住宅ローンに不安なお客様にはファイナンシャルプランナーによる資金計画相談会も行っております。 当社スタッフやファイナンシャルプランナーがお客様のお悩みを解消し安心して住まいをご購入いただけるように全力でサポートさせていただきます。 福山市内の不動産売買のことなら不動産売買専門店のホームネクサスにおまかせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5800万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
全体管理費：3800円／月、全体修繕積立金：4400円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
62.26m2（18.83坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.37m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2024年3月 |
所在階 |
13階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：荻原 | ||
共通概要
所在地 |
広島県福山市三之丸町1-18 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩1分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
191戸 | 構造・階建て |
RC25階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：084-999-3550
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)鴻池組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75020021
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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