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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年8月リフォーム済
◎アフターサービス保証付
◎ペット可
◎最上階角部屋＆3バルコニー
◎ペニンシュラデュアルキッチン
◎プレイベート性回遊動線
◎浴室1.25坪ビッグサイズ
◎約1.2帖WIC
◎近隣平面駐車場2台確保
◆こんなこともできます！
・様々な住宅ローンプランニング
（おまとめローン等）
・住宅ローン事前審査一括申込
・税理士・司法書士個別相談
・ファイナンシャルプランナー個別相談
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・キッチン：水栓・ガスコンロ
・浴室：浴室暖房乾燥換気扇交換
・パウダールーム：洗濯機置場交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・クッションフロア貼替
・畳の表替え
＜その他＞
・網戸貼替
・建具類レバーハンドル交換
・照明類交換
・室内クリーニング等
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
☆エヴァーホームで購入する3つのメリット☆
(1)【住宅ローンや建築の経験・知識が豊富】
(2)【リフォーム・税務・法務・売却のご相談もOK】
(3)【有償・無償問わず、ご購入後もずっと安心サポート】
【約18.7帖LDK】
大きな窓から光が差し込むリビングは、アーバンモダンのしつらえ。
日常に上質な心地よさを添えます。
暮らしの動線が自然に整い、
“個性が自然に溶け込む部屋”として日々を彩ります
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【約18.7帖LDK】
キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることで、
キッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて
家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれる。 -
【キッチンスペース】
今回のキッチンはペニンシュラデュアルキッチン！
高性能で使い易い理想的なキッチンです。
それと、家事効率を考え抜いた回遊動線！
プライベート性も考慮しつつ、家事動線も最高です！ -
☆キッチンの特徴☆
・Takara Standard製
・アクリル人造大理石ワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ガラスTOPスマート操作ガスコンロ
・回遊動線＆勝手口 -
4LDK、価格4199万円、専有面積88.61m2、バルコニー面積12.72m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ， 資料には記載されていない情報があります。 ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【ガラストップ3つ口ガスコンロ】 トッププレートとコンロバーナー周りのすき間を狭くすることで、コンロ内部へ煮こぼれが浸入することを防ぎます。お手入れはごとくを外してサッと拭くだけです。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月1日（月曜日）～1月31日（土曜日）
時間／9:00～18:00
＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
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物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
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☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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SUUMOに載っていない物件も
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【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
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プレゼント情報
対象期間中、弊社にてご契約頂くと、
”Dyson Purifier Humidify+Cool”
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※R8年1月31日までのお引渡しの方
※欠品の場合は同等品となります。色のご指定は出来ません。
商品や部品の流通事情により、納期が遅れる場合がございます。
物件詳細情報
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物件名
|
【上質リフォーム】ザ・パークハウス府中南 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4199万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
103戸 |
|
専有面積
|
88.61m2（26.80坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.72m2 |
|
所在階/構造・階建
|
15階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2011年10月 |
| 住所 |
広島県安芸郡府中町青崎東 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩15分
ＪＲ山陽本線「天神川」歩28分
ＪＲ山陽本線「海田市」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の立場に自分を置いて一緒に考えます。ご購入で終わりではなく、その後も永いお付き合いを宜しくお願い致します。◆保有資格◆宅地建物取引士/2級建築士/他
|
【この物件について】
最上階・角部屋の特別感あふれる一邸。LDKとシームレスに繋がるペニンシュラデュアルキッチンは、ホテルライクな回遊動線と直結！個性が自然に溶け込むアーバンモダン空間。2023年大規模修繕済みで将来も安心
【得意エリア】
広島市内 廿日市市 呉市 安芸郡府中町他
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-042050 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010975号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00(時間外OK) ／ 定休日：不定休 |
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周辺環境
-
スーパーダイレックス青崎店：徒歩5分（350ｍ）
-
スーパーアルゾ青崎店：徒歩8分（600ｍ）
-
幼稚園・保育園アーブルKIDS：徒歩12分（900ｍ）
-
幼稚園・保育園府中南幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
-
小学校府中町立府中南小学校：徒歩3分（170ｍ）
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中学校府中町立府中緑ケ丘中学校：徒歩18分（1400ｍ）
-
コンビニファミリーマート 府中町青崎東店：徒歩3分（170ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店：徒歩9分（650ｍ）
-
ドラッグストアクスリ岩崎チェーン 広島府中南店：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【上質リフォーム】ザ・パークハウス府中南 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月1日（月曜日）～1月31日（土曜日） 時間／9:00～18:00 ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/ 〇自己資金０円で物件購入をしたい ●車や他のお借入をまとめたい 〇お借入をまとめたい ●住宅ローン控除？？ 不動産取得税の軽減処置？？ 〇相続のことや土地境界のこと？ ●建築士を交えて、追加工事や リフォームのご相談＆お見積り等 解決方法ございます！ 総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に おまとめする方法等ございます。 まとめて月々楽々返済♪♪ 住宅ローン控除等も利用できる 物件もございます！ まずはお気軽にお問合せ下さい♪ ☆物件へのご案内方法 ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい ☆ご予約方法 ・お急ぎの方は担当の携帯 090-1351-9469 まで直接ご連絡下さい♪ ・鍵の手配が必要な場合があります お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。 お車の駐車場は店舗に2台ございます。 資料請求は… 【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より お問い合わせ下さい！！ ☆彡他にも物件をご覧になりたい方はコチラ！☆彡 SUUMOに載っていない物件も 多数取り揃えております！ 【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com 【Instagram】https://www.instagram.com/evahome_hiroshima/?hl=ja 【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.business.site/?m=true 【公式LINE】@791yviha |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4199万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8880円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ホームセキュリティー料：550円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
88.61m2（26.80坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.72m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2011年10月 |
所在階 |
15階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗濯機置場等 2023年6月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西田 幸雄 | ||
共通概要
所在地 |
広島県安芸郡府中町青崎東 | 交通 |
ＪＲ山陽本線「向洋」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
103戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居、１種中高 | 駐車場 |
敷地外（8000円／月） |
住宅ローン情報
◆間取：4LDK
◆専有面積：88.61m2
◆価格：4290万円の場合
◆毎月（年12回）約6.8万円
◆ボーナス時加算（年2回）約9.2万円
◆ボーナス月合計約16.1万円
◆価格:4290万円
◆頭金：1000万円
（概算諸経費：280万円込）
◆借入額：3570万円
◆年利0.635％
（保証料は諸経費に込）
（ガン団信保険付）
◆変動金利
◆返済期間40年
- ◆紹介金融機関／広島県内金融機関
◆保証料／金融機関による
【例】現金一括払い：２，０００万円を35年で返済する場合
（借入金額に対して、２．２%＝４４０，０００円等）
◆事務手数料／金融機関による
◆その他別途諸費用例内訳／
〇仲介手数料○火災保険料○登記費用
○印紙代等〇水道負担金〇適合証明作成
〇TVアンテナ・カーテンレール・網戸等
※金利等の情報は2026年1月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-042050
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
日本国土開発広島支店(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
45148(80519)
78504351
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
