サンパーク岐阜西【新生活応援キャンペーン！省エネECOフルリノベーション】 1480万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理

1480万円

岐阜県岐阜市

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス22分曽我屋歩6分

情報提供日:: 26/5/15
次回更新予定日:: 26/5/23

(株)リアル

TEL：0120-336964 【通話料無料】

エリア情報

＜省エネECOフルリノベ＞断熱＆防音効果の二重サッシ付きの高層階住戸です

【5/31までにご契約の方対象・新生活応援キャンペーン実施中】
多数のお問い合わせをいただいておりますため、新生活キャンペーンを5月31日まで延長いたします！詳細はお問合せください

おすすめポイント
(1)省エネECOフルリノベ
(2)敷地内平面駐車場継承可
(3)モレラ岐阜店車で約12分

◇内窓（二重サッシ）Low-E複層ガラス新設
快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり

◇16.8帖の広々LDK
L型キッチンや内窓「インプラス」新設など、機能性と快適性を追求

◇快適な区画を継承可
エントランス近くでご移動がスムーズな敷地内駐車場

※当物件の一部画像を抜粋しています。

室内の雰囲気を高画質で体感するなら公式YouTubeへ。映像で細部までご確認ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ぜひ現地ご覧ください

省エネECOフルリノベーション！お気軽にお問い合わせください。

＜省エネECOフルリノベーション！お気軽にお問い合わせください＞約16.8帖のLDKは、家族が自然と集まりそうです。リビング南面には省エネ内窓を新設し、断熱性と遮音性を高めました。
2LDK、価格1480万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積9.3m² ＜南面バルコニーは最大1.8m＞LDKは１６．８帖でご家族でゆったりとお過ごしいただけそうな広さとなっています。※ 洋室１は実際はSと考えられるが通例として洋室表記にしています。
2026年4月大規模修繕工事で外観も綺麗に生まれ変わります◇大手商社分譲の確かな品質とオートロック完備の安心感◇
新築時分譲は伊藤忠商事(株)・成田興業(株)
＜16.8帖のLDK＞南面には１２階の高層階だからこその開放感あふれる眺望が広がります。機能性にもこだわり、リビング南面には断熱・防音効果のある省エネ二重サッシを新設しています。

＜TOTO製ユニットバス新品交換＞エコなのに、おふろの満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」は人間工学を応用した形でゆったりとお寛ぎいただけます。お掃除ラクラクなほっカラリ床＆排水溝です。
＜システムキッチン新品交換＞Panasonicのキッチンはお料理が捗る食洗機・浄水器付のL型システムキッチンです。カップボード置き場も確保したゆとりの設計です。
＜北側５．２帖の洋室＞写真ではまだ工事部材がございますが、現地はすでに完成しております。ぜひ現地でご内覧ください。全室LED照明・レースカーテン新設済みです。
＜パナソニック製シューズボックス新品交換＞靴もお出かけアイテムも扉つきで隠せる収納が叶います。さらにエレベーター目の前のお部屋でご移動スムーズです。

＜Panasonic製洗面化粧台新品交換＞家族みんなに嬉しい機能が満載。使いやすく、お手入れも楽なデザインです。幅９００のゆとりある広さ。
＜温水洗浄便座付きトイレ新品交換＞トイレットペーパーホルダー、タオルハンガーつき。TOTO独自の技術で汚れがつきにくくお手入れ簡単です。セフィオンテクト／フチなし形状／トルネード洗浄など。
＜エレベーター＞住戸にも近く日常の移動をスムーズにします。特にエントランス近くの平面駐車場と組み合わせることで、重い荷物がある際や悪天候の日も、車からお部屋まで快適にアクセス可能です。
＜南面バルコニーからの眺望＞外観は2026年4月～8月まで大規模修繕工事につきキレイに生まれ変わる予定です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	＜省エネECO断熱リノベ＞全窓に内窓（二重サッシ）Low-E複層ガラス新設。快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり。樹脂サッシは長持ちするポリ塩化ビニルPCVです。

特徴ピックアップ

適合リノベーション / 平面駐車場 / 全居室複層ガラスか複層サッシ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
フルリノベーション済ぜひ現地ご内覧ください

TEL：0120-33-6964【通話料無料】
物件についてのご質問や内覧予約はもちろん
物件詳細やご内覧などお気軽にお問い合わせください

全室収納付き／L型キッチン／ワイドバルコニー

合渡小学校徒歩25分、岐阜西中学校徒歩12分

※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。

LINE公式アカウント@ikm8481o
からでもご予約承ります♪【物件名・見学】を入れてください
https://lin.ee/Ei0DdMH

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リノベーション協議会の定める「R1住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です

「R1住宅」の適合基準
・重要インフラ 13 項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

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住宅ローンでお悩みの方、ぜひリアルにご相談ください！
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※事前審査をご希望の場合は下記資料をお持ち下さい
□源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など）
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○━●売却査定・買取査定・随時承り中○━●
買い替えのご相談もお任せください
スピード買取可能、古家・不用品そのままでOK！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-336964

物件名	サンパーク岐阜西【新生活応援キャンペーン！省エネECOフルリノベーション】
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	50戸
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.3m²
所在階/構造・階建ヒント	12階/SRC13階建	完成時期（築年月）ヒント	1993年2月
住所	岐阜県岐阜市曽我屋２ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス22分曽我屋歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 YOUTUBEで高画質動画を公開中 LINE問合せ受付中【物件名・見学】を入れてくださいリノベーション物件多数販売中物件詳細ページ
担当者より	担当者宅建小倉年齢：30代広島県出身、スイーツが大好きです。	【この物件について】省エネ効果のある内窓を全室に新設する省エネECOリノベーション物件です。お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)リアル TEL：0120-336964 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（6）第019189号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-336964

周辺環境

ショッピングセンター

西松屋岐阜又丸店：徒歩15分（1185ｍ）
スーパー

albis北方店：徒歩29分（2318ｍ）
スーパー

西友改田店：徒歩31分（2434ｍ）
スーパー

アピタ北方店：徒歩28分（2171ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岐阜曽我屋店：徒歩5分（340ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岐阜又丸店：徒歩7分（503ｍ）
コンビニ

セブンイレブン北方町小柳店：徒歩15分（1191ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局又丸店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス北方東店：徒歩18分（1420ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス又丸店：徒歩17分（1317ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド岐阜北方店：徒歩9分（644ｍ）
中学校

岐阜市立岐阜西中学校：徒歩12分（900ｍ）
小学校

岐阜市立合渡小学校：徒歩25分（2000ｍ）
幼稚園・保育園

くるみ幼稚園：徒歩14分（1091ｍ）
病院

医療法人清光会岐阜清流病院：徒歩10分（769ｍ）
郵便局

合渡簡易郵便局：徒歩7分（506ｍ）
役所

北方町役場：徒歩27分（2117ｍ）
図書館

岐阜市立女子短期大学附属図書館：徒歩27分（2124ｍ）
銀行

JAぎふ合渡支店：徒歩10分（735ｍ）
銀行

大垣共立銀行北方支店：徒歩22分（1705ｍ）
銀行

大垣西濃信用金庫北方支店：徒歩23分（1816ｍ）
公園

北方中央公園：徒歩20分（1550ｍ）
ショッピングセンター

モレラ岐阜店：徒歩60分（4800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-336964

設備仕様


エレベーター＜エレベーター＞住戸にも近く日常の移動をスムーズにします。特にエントランス近くの平面駐車場と組み合わせることで、重い荷物がある際や悪天候の日も、車からお部屋まで快適にアクセス可能です。		オートロック＜オートロックシステム搭載＞エントランスにはオートロックシステムを完備し、プライバシーと安全性がしっかりと守られています。		敷地内平面駐車場＜敷地内平面駐車場＞「エントランス近くの平面駐車場」が継承可能で、重い荷物や雨の日の移動もスムーズな住環境です。マンションから車で約12分の場所にはモレラ岐阜店があります。ショッピングなどにも便利です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-336964

サンパーク岐阜西【新生活応援キャンペーン！省エネECOフルリノベーション】　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中フルリノベーション済ぜひ現地ご内覧ください TEL：0120-33-6964【通話料無料】物件についてのご質問や内覧予約はもちろん物件詳細やご内覧などお気軽にお問い合わせください全室収納付き／L型キッチン／ワイドバルコニー合渡小学校徒歩25分、岐阜西中学校徒歩12分 ※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。 LINE公式アカウント@ikm8481o からでもご予約承ります♪【物件名・見学】を入れてください https://lin.ee/Ei0DdMH ―――――――――――――――― リノベーション協議会の定める「R1住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です「R1住宅」の適合基準・重要インフラ 13 項目検査・適合状況報告書発行・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証・住宅履歴を協議会のサーバーに保管【住宅ローン相談会のお知らせ】住宅ローンでお悩みの方、ぜひリアルにご相談ください！最適な銀行で優遇金利の審査を通します！！ ※事前審査をご希望の場合は下記資料をお持ち下さい □源泉徴収票　□免許証　□保険証　□認印　□各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ○━●売却査定・買取査定・随時承り中○━● 買い替えのご相談もお任せくださいスピード買取可能、古家・不用品そのままでOK！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5900円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万1100円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町内会費：5000円／年	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	61.6m²（18.63坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.3m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1993年2月
所在階ヒント	12階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2026年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：内窓 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：小倉

共通概要

所在地	岐阜県岐阜市曽我屋２	交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス22分曽我屋歩6分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	50戸	構造・階建てヒント	SRC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	無指定	駐車場ヒント	敷地内（4000円／月）

会社情報

会社概要	＜売主＞愛知県知事（6）第019189号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 (株)リアル〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄2-1-34 リアル新栄ビル1F
問い合わせ先	(株)リアル TEL：0120-336964 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：愛知県知事（6）第019189号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜売主＞
愛知県知事（6）第019189号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
(株)リアル
〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄2-1-34 リアル新栄ビル1F

問い合わせ先

(株)リアル

TEL：0120-336964 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 愛知県知事（6）第019189号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年5月15日	次回更新予定日	2026年5月23日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-336964

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20208157

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。