エクセレンス荒江 2680万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

2680万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「茶山」歩15分

情報提供日:: 26/2/17
次回更新予定日:: 26/2/25

(株)ハウスフリーダム早良店

TEL：0120-919710 【通話料無料】

エリア情報

地下鉄七隈線『茶山駅』徒歩約15分♪即日ご案内可能です☆

【東京証券取引所スタンダード市場上場企業】
安心安全の不動産取引をモットーに多くの不動産情報をご紹介させていただきます。

【住宅ローンに自信あり】
「頭金0円でも購入できるの？」「勤続年数が短い」
「リフォーム費用は住宅ローンに組込できる？」
「どこの銀行で借りるとお得？」「他にローン返済中」等
他社で通らなかった方もお気軽にご相談下さい。

【ハウスフリーダムでお家探し】
・物件のメリットだけでなく、デメリットもご説明いたします。
・同じスタッフが物件探しからアフターフォローを担当者させていただくワンストップサービス採用♪お客様の手間や負担をなくし、新生活の準備をお手伝いさせて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地案内会開催中♪お気軽にお問い合わせください。

大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？

3LDK、価格2680万円、専有面積89.68m²、バルコニー面積10.44m²
2025年12月リフォーム完了♪
現地案内会開催中♪お気軽にお問い合わせください♪
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
バルコニーには明るい光が差し込みますので、洗濯物もすぐに乾きそうです♪

現地案内会開催中♪お気軽にお問い合わせください。

お料理を効率的に、楽しく♪奥様のあったらいいなをかなえてくれる、システムキッチン付き。

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪

2025年12月リフォーム完了♪
現地案内会開催中♪お気軽にお問い合わせください♪

独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。その他にもたくさんの収納スペースをご用意しております。収納の多さもお家選びのポイントの一つになります♪
ご家族みなさまの衣類はもちろん、季節ごとの衣装ケースなどもスッキリ収納できる、広々ウォークインクローゼット。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 全居室収納 / 高層階 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 東南向き / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎のご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■サポートを受けられる期間当社規定に準じます。詳細はお問合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　福岡市内、福岡市近郊全域　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 ■保証金額　5億円以内かつ当社査定価格の70％を上限 ■保証期間　１２カ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内＆モデルハウス案内会開催中■
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等お客様のご都合に沿えるよう
豊富な見学会をご用意しています。

～☆～☆～見学会の内容～☆～☆～
弊社スタッフが福岡市内含め全物件をご案内します

(1)ご希望条件のご相談（約30分～）
(2)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(3)初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(4)今が購入時期なのか把握したい（約60分～）
(5)比較検討段階のためとことん見学したい（約120分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。など
ご希望・ご要望がございましたら
ご遠慮なくお申し付けください。

■価格や写真を随時更新■
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過も
わかって便利な「お気に入り追加」をご活用下さい。

■弊社独自サービス■
・ファイナンシャルプランナーに資金計画を無料相談。
・オプション工事を住宅ローンに組み込んで賢く買い物！

■キッズスペース等完備■
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵など
キッズスペース、おむつ替え台・授乳室も完備しておりますので
ご安心してご来店下さい。

プレゼント情報

◆お菓子の詰め放題＆1000円分Amazonカードプレゼント！◆
予約の上ご来店いただいたお客様へ、Amazonカード1000円分をプレゼント♪
更に、お子様の喜ぶ「お菓子詰め放題」も開催！
もちろんお子様以外の方にもチャレンジして頂けます。
ご用意した袋に入るだけ好きなお菓子を詰め込んでお持ち帰りください☆
（Amazonカードは初回ご来店でアンケートにお答えいただいた1組様につき1回限り。※後日お渡し）

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

物件名	エクセレンス荒江
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	77戸
専有面積ヒント	89.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.44m²
所在階/構造・階建ヒント	8階/SRC9階建	完成時期（築年月）ヒント	1980年9月
住所	福岡県福岡市早良区荒江２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「茶山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「金山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「荒江四つ角」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】中古+リフォーム福岡市で不動産を探す早良区で不動産を探す早良店ホームページハウスフリーダムお客様の声をご確認ください♪
担当者より	担当者森　穂乃花年齢：20代業界経験：1年はじめまして、森穂乃花(もりほのか)と申します！「森さんにお家の相談をしてよかった～！」とたくさん言ってもらえるよう一生懸命頑張ります！	【この物件について】人と話すことが好きな性格を活かして、人の役に立てる仕事がしたいと思い、この仕事を選びました。「森さんにお家の相談をしてよかった～！」とたくさん言ってもらえるよう一生懸命頑張ります！【得意エリア】西区・早良区
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム早良店 TEL：0120-919710 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件選びの際にきっと役立つ周辺レポート資料見てみよう! 周辺環境/ハザードマップなどきっと「へぇ～!」となる資料をお渡しいたします。今家は買うべき？!など参考になる資料もご準備してます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

周辺環境

マルショク昭代店まで625m
サニー荒江店まで725m
福岡市立原中央中学校まで540m
福岡市立原小学校まで501m
あかし幼稚園まで150m
医療法人敬天会武田病院まで1341m

スーパー

マルショク昭代店：徒歩8分（625ｍ）
スーパー

サニー荒江店：徒歩10分（725ｍ）
コンビニ

ヤマザキショップ：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

ファミリーマート早良昭代3丁目店：徒歩7分（520ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ荒江店：徒歩4分（319ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブン高取店：徒歩8分（566ｍ）
中学校

福岡市立原中央中学校：徒歩7分（540ｍ）
小学校

福岡市立原小学校：徒歩7分（501ｍ）
幼稚園・保育園

あかし幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

原中央保育園：徒歩5分（369ｍ）
病院

医療法人敬天会武田病院：徒歩17分（1341ｍ）
郵便局

福岡昭代郵便局：徒歩8分（562ｍ）
郵便局

福岡荒江郵便局：徒歩11分（818ｍ）
銀行

JA福岡市原支店：徒歩7分（504ｍ）
銀行

福岡銀行荒江支店：徒歩9分（654ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

設備仕様


シンク	食洗器	３口コンロ

TVモニタ付きインターホン

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

エクセレンス荒江　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ■現地案内＆モデルハウス案内会開催中■ ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、ご相談下さいませ。また仕事の合間に見学したい等お客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。～☆～☆～見学会の内容～☆～☆～弊社スタッフが福岡市内含め全物件をご案内します (1)ご希望条件のご相談（約30分～） (2)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～） (3)初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～） (4)今が購入時期なのか把握したい（約60分～） (5)比較検討段階のためとことん見学したい（約120分～）その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望・ご要望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。 ■価格や写真を随時更新■ 気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」をご活用下さい。 ■弊社独自サービス■ ・ファイナンシャルプランナーに資金計画を無料相談。・オプション工事を住宅ローンに組み込んで賢く買い物！ ■キッズスペース等完備■ お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペース、おむつ替え台・授乳室も完備しておりますのでご安心してご来店下さい。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8970円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3000円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	町内会費：250円／月、赤い羽根募金：500円／年	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	89.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.44m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1980年9月
所在階ヒント	8階	向きヒント	南東
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：森　穂乃花

共通概要

所在地	福岡県福岡市早良区荒江２	交通	地下鉄七隈線「茶山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「金山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「荒江四つ角」歩4分
総戸数ヒント	77戸	構造・階建てヒント	SRC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

3LDK　2680万円の場合

毎月（年１２回）７２，９５０円

価格2680万円、頭金0円、借入額2680万円

年利1.4%　変動金利／返済期間40年　　　

・紹介金融機関／九州ろうきん
・年齢制限／満18歳以上　　ご返済終了時年齢が満76歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／7000万円以内(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合／30％
・返済期間／40年以内
・安定継続した年収が150万以上の方
・利率／1.4％（変動金利）
・保証料／ご融資金額の2.20%（税込）手数料「手数料定率型」
　ご融資金額に関係なく、一定の手数料をお支払いいただく「手数料定額型」
・事務手数料／55.000円
・その他費用／金利は2026年1月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム早良店〒814-0032 福岡県福岡市早良区小田部2-15-29
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム早良店 TEL：0120-919710 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第007017号
(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム早良店
〒814-0032 福岡県福岡市早良区小田部2-15-29

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム早良店

TEL：0120-919710 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月17日	次回更新予定日	2026年2月25日
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-919710

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。