■7階建て5階部分の南向き住戸！
■ペット飼育可能（規約の制限有り）！
■全居室に収納スペースがある収納豊富な間取りです
■南向きバルコニー、前面に遮蔽物がないため日当たり・通風良好
■ビルトイン食洗器付きキッチン
■浴室乾燥暖房機、追い炊き機能あり
■2025年10月リノベーション完了
【間取り変更】和室→洋室へ変更
【新品交換】キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、防水パン、建具、給湯器、
シューズボックス、シーリングライト、ダウンライト、分電盤
【張替】クロス、フローリング上張、クッションフロア、網戸
【周辺施設】
福岡市立小田部小学校まで680m 徒歩9分
福岡市立原北中学校まで900m 徒歩12分
マックスバリュエクスプレス室住店まで450m 徒歩6分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■2025年10月リノベーション完了■ペット飼育可能（規約の制限有り）！
■現地
■LDK（約16.6帖）
南側バルコニーへ続くリビング開口部。たっぷりの陽ざしに包まれる明るい住まいです。
南側バルコニーへ続くリビング開口部。たっぷりの陽ざしに包まれる明るい住まいです。
3LDK、価格3498万円、専有面積73.94m2、バルコニー面積15.16m2
■洋室（約6.1帖）
バルコニーに隣接している約6.1帖の洋室です。陽当たりが良く、日中は室内まで自然光が差し込みます。
バルコニーに隣接している約6.1帖の洋室です。陽当たりが良く、日中は室内まで自然光が差し込みます。
■玄関
玄関にはシューズボックスを設けています。たっぷり収納できるため、玄関周りをスッキリ片付けることができます。
姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
玄関にはシューズボックスを設けています。たっぷり収納できるため、玄関周りをスッキリ片付けることができます。
姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
■ご家族やお客様と会話が楽しめるカウンターキッチン
■食器洗い乾燥機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付き。
■コンロ
3つ口コンロと魚焼きグリルがございます。同時に複数の料理を作ることができるため、お料理がはかどります。
3つ口コンロと魚焼きグリルがございます。同時に複数の料理を作ることができるため、お料理がはかどります。
■キッチン
リビングダイニングが見渡せる対面式キッチン。家族との会話が弾むコミュニケーションがとりやすい間取りです。
リビングダイニングが見渡せる対面式キッチン。家族との会話が弾むコミュニケーションがとりやすい間取りです。
■グリル
コンロがふさがっていても。グリルがあれば同時並行で別のお料理が作れますね。
コンロがふさがっていても。グリルがあれば同時並行で別のお料理が作れますね。
■シンク
白を基調としたシンプルなシンクです。
白を基調としたシンプルなシンクです。
2025年10月新品交換。清潔な水回り！
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■洗面化粧台
洗面ボウル下に収納スペースを設けており、小物や日用品を収納することができます。 -
■浴室
清潔感のある、爽やかな雰囲気のバスルームです。浴室乾燥暖房機、追い炊き機能など便利な設備が揃っています。 -
■防水パン
洗面所には洗濯機パンが取り付けられているため、水漏れの被害を最小限で抑えられるだけでなく、湿気や洗濯機の重みで床が傷むことを防ぐことができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
/
食器洗乾燥機
/
バイク置場
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-086334
|
物件名
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アーバンパレス室見河畔 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
26戸 |
|
専有面積
|
73.94m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.16m2 |
|
所在階/構造・階建
|
5階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1999年1月 |
| 住所 |
福岡県福岡市早良区小田部５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄空港線「姪浜」歩25分
地下鉄七隈線「橋本」歩26分
地下鉄空港線「天神」バス31分小田部五丁目歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
福岡西新センターの重久竜誠（しげひさ りゅうせい）と申します。主に福岡市早良区、西区を担当しております。どんなことでも構いません。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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【この物件について】
■2025年10月リノベーション完了【間取り変更】和室→洋室へ変更 ■7階建て5階部分の南向き住戸！ ■ペット飼育可能（規約の制限有り）！
【得意エリア】
福岡市早良区、西区、東区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-086334 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜日・祝日 |
|
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-086334
周辺環境
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福岡市立小田部小学校まで680m -
福岡市立原北中学校まで900m -
マックスバリュエクスプレス室住店まで450m -
セブンイレブン福岡室住団地北店まで230m -
小田部中央公園まで510m
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小学校福岡市立小田部小学校：徒歩9分（680ｍ）
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中学校福岡市立原北中学校：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーマックスバリュエクスプレス室住店：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡室住団地北店：徒歩3分（230ｍ）
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公園小田部中央公園：徒歩7分（510ｍ）
-
スーパーAプライス西福岡店：徒歩14分（1085ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡小田部5丁目店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニミニストップ福岡福重2丁目店：徒歩12分（904ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ小田部店：徒歩9分（665ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアモリ福重店：徒歩11分（843ｍ）
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ホームセンター中村家具福岡店：徒歩4分（306ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具福岡西店：徒歩16分（1253ｍ）
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ホームセンターエディオン福岡西店：徒歩17分（1322ｍ）
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幼稚園・保育園福重保育園：徒歩6分（457ｍ）
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幼稚園・保育園りんごの花保育園：徒歩9分（646ｍ）
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幼稚園・保育園室見ガーデン保育園：徒歩8分（599ｍ）
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病院医療法人原信会原口病院循環器科内科：徒歩4分（255ｍ）
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病院医療法人正誠会倉重病院：徒歩18分（1398ｍ）
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郵便局福岡福重郵便局：徒歩14分（1069ｍ）
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郵便局福岡南庄郵便局：徒歩14分（1106ｍ）
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郵便局福岡室住団地郵便局：徒歩12分（945ｍ）
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銀行JA福岡市壱岐支店：徒歩9分（717ｍ）
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銀行佐賀銀行姪浜支店：徒歩14分（1043ｍ）
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銀行福岡中央銀行新室見支店：徒歩18分（1437ｍ）
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公園室見川河畔公園：徒歩8分（603ｍ）
-
公園壱岐公園：徒歩15分（1177ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-086334
設備仕様
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浴室換気乾燥機能
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追い焚き機能
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モニター付きインターホン
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駐車場
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バイク置き場
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駐輪場
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-086334
アーバンパレス室見河畔 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3498万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9670円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
73.94m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.16m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1999年1月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 その他：【間取り変更】和室→ |
その他制限事項 |
■専有面積にトランクルーム１．０３平米を含む。■用途地域：準住居地域および第１種中高層住居専用地域■ＴＲ＝トランクルーム■駐輪場は１台目無料、２台目以降月額２００円■町内会費：月額４００円■家具・調度品は売買対象外です | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：重久 竜誠 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市早良区小田部５ | 交通 |
地下鉄空港線「姪浜」歩25分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
26戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準住居 | 駐車場 |
敷地内（9000円～1万4000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-086334
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社吉川工務店 | ||
| 不動産会社ガイド |
三井住友トラスト不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月18日 | 次回更新予定日 | 2026年2月26日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-086334
Bmh250162
78270914
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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