【内覧即時予約歓迎！】設備保証無償でお付けできます！
○駅近×生活便利×住環境良好の人気エリア物件○
●2LDKの使いやすい間取り
●北西向き角部屋で開放感あり
●3面採光で明るく通風良好
●ペット飼育相談可（小型犬・猫）
●オートロック・TVモニターホン付きで安心
●独立洗面脱衣所・室内洗濯機置場あり
●広々バルコニー（約17.55m2）
●空室のため即内覧・自己居住も可能
●JR筑肥線「下山門」「姪浜」駅徒歩圏内
●小・中学校徒歩圏内で生活環境良好
-
2LDK、価格2270万円、専有面積56.25m2、バルコニー面積17.55m2
-
姪浜保育所まで1020m
-
内浜小学校まで708m
-
福岡市立内浜中学校まで1060m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前にご予約ください）
日程／3/15~6/14 時間／9:00～19:00（定休日、夜間も相談可）
＝＝＝＝＝
◇福重不動産 限定2大キャンペーン◇
※併用不可、2026年5月末まで。対象物件を弊社仲介にて正規報酬をお支払いいただける方が対象。
(1)中古戸建・マンション：家電等の設備保証を付与！
安心して新生活を始めていただけるよう、独自の設備保証をお付けします。
(2)新築戸建：太陽光発電システム（4Kw相当）無料プレゼント！
年間約12万円の節電効果が見込め、家計を大幅にサポートします。
４Kw相当で年間12万円程の節電効果見込み！毎月の光熱費を大幅に削減し、家計の出費を抑えられます！
※工事費別途要
※シミュレーション条件：福岡市、４Kw、南向き、従量電灯B契約23.97円/1kwで換算した場合。発電量を保証するものではありません。屋根の仕様により設置出来ない可能性がございます。
●工事費・蓄電池・その他住宅ローンへの組み入れが可能です。（一部金融機関は対象外）
●九電グループ正規仕入れのシステム。屋根貸し等ではございませんのでご安心ください。
◇蓄電池補助金発生中！
【DR（デマンドレスポンス）補助金（家庭用）】とは？
補助金額: 最大60万円（初期実効容量×3.7万円/kWh、または設備費＋工事費の1/3）
※予算がなくなり次第終了
＝＝＝＝＝
◆ お子様連れも大歓迎！
キッズスペース完備。おもちゃや絵本をご用意し、ご家族でゆっくり相談できる環境を整えております。駐車スペースもございます。
「SUUMOのキャンペーンを見た」とお問合せください！
物件詳細情報
|
物件名
|
オリエントハイツ小戸 売りマンション | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2270万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
23戸 |
|
専有面積
|
56.25m2（17.01坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：17.55m2 |
|
所在階/構造・階建
|
3階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1991年9月 |
| 住所 |
福岡県福岡市西区小戸３-2-12 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄空港線「姪浜」歩13分
ＪＲ筑肥線「下山門」歩14分
地下鉄空港線「室見」歩32分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
||
| お問い合せ先 |
福重不動産 (株)福重 TEL：092-834-3156 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第021162号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
|
周辺環境
-
幼稚園・保育園姪浜保育所：徒歩13分（1020ｍ）
-
小学校内浜小学校：徒歩9分（708ｍ）
-
中学校福岡市立内浜中学校：徒歩14分（1060ｍ）
-
ショッピングセンターウエストコート 姪浜：徒歩14分（1108ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 福岡小戸4丁目店：徒歩1分（26ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
オリエントハイツ小戸 売りマンション 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前にご予約ください） 日程／3/15~6/14 時間／9:00～19:00（定休日、夜間も相談可） ＝＝＝＝＝ ◇福重不動産 限定2大キャンペーン◇ ※併用不可、2026年5月末まで。対象物件を弊社仲介にて正規報酬をお支払いいただける方が対象。 (1)中古戸建・マンション：家電等の設備保証を付与！ 安心して新生活を始めていただけるよう、独自の設備保証をお付けします。 (2)新築戸建：太陽光発電システム（4Kw相当）無料プレゼント！ 年間約12万円の節電効果が見込め、家計を大幅にサポートします。 ４Kw相当で年間12万円程の節電効果見込み！毎月の光熱費を大幅に削減し、家計の出費を抑えられます！ ※工事費別途要 ※シミュレーション条件：福岡市、４Kw、南向き、従量電灯B契約23.97円/1kwで換算した場合。発電量を保証するものではありません。屋根の仕様により設置出来ない可能性がございます。 ●工事費・蓄電池・その他住宅ローンへの組み入れが可能です。（一部金融機関は対象外） ●九電グループ正規仕入れのシステム。屋根貸し等ではございませんのでご安心ください。 ◇蓄電池補助金発生中！ 【DR（デマンドレスポンス）補助金（家庭用）】とは？ 補助金額: 最大60万円（初期実効容量×3.7万円/kWh、または設備費＋工事費の1/3） ※予算がなくなり次第終了 ＝＝＝＝＝ ◆ お子様連れも大歓迎！ キッズスペース完備。おもちゃや絵本をご用意し、ご家族でゆっくり相談できる環境を整えております。駐車スペースもございます。 「SUUMOのキャンペーンを見た」とお問合せください！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2270万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9250円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万6880円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.25m2（17.01坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：17.55m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1991年9月 |
所在階 |
3階 | 向き |
北西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：藤 翔太郎 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市西区小戸３-2-12 | 交通 |
地下鉄空港線「姪浜」歩13分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
23戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
福重不動産 (株)福重
TEL：092-834-3156
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年5月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月24日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75251
20479503
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
