『フルリノベ×南向き角部屋×3LDK』
＼先着順／かんたんネット内見予約♪
南向きのバルコニーからやわらかな光が差し込む朝。
カーテン越しの光に包まれながら始まる一日は、心に余白を生みます。
81m2超のゆとりある3LDKは、家族それぞれの時間も大切にできる広さ。食洗機や浴室乾燥機などの設備が、忙しい毎日にゆとりをもたらします。
小学校も徒歩圏内で子育てにも安心。光と風を感じながら、穏やかに、そして便利に暮らす。ここは、日常を少しだけ豊かにしてくれる住まいです。
南向きの大きな窓から光が広がるリビングは、家族が自然と集まる場所。明るさと開放感が、日々の会話と笑顔をやさしく包み込みます。
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約80m2超のゆとりを活かした広々空間。家具配置もしやすく、家族構成の変化にも柔軟に寄り添うリビングです。
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3LDK、価格1898万円、専有面積81.62m2、バルコニー面積18.76m2
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収納力と動線に配慮された設計で、調理も後片付けも効率的。忙しい日々でも無理なく続けられる快適さがあります。
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落ち着いた佇まいが、街並みに調和しながらも存在感を放ちます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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多機能ウォシュレット付き
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特徴ピックアップ
即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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角住戸
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共有施設充実
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全居室収納
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閑静な住宅地
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
＼ゆる～り住まい見学会／
お散歩ついでにふらっと立ち寄っていただける見学会を開催中です。
～POINT～
「この物件が気になるけれど、買うかどうかはまったく未定」
「住宅展示場を見に行く感覚で、ふらっと立ち寄ってみたい」
「ちょっと見てみたいだけなんだけど…」
そんな方にも、気楽に参加していただけます。
見たうえで「やっぱり違うな」と思っても全然問題ありません。
まだ具体的に動き出していない方でも、「情報収集のつもり」で気軽にご参加ください。
まずは実際の家を見て、「どんな選択肢があるのか」を知るところから。
ご希望があれば、住まい探しのコツもわかりやすくご説明します。
購入を前提とした営業は一切行いませんので、ご安心ください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-534-7766
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物件名
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アムール堤 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
20戸 |
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専有面積
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81.62m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：18.76m2 |
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所在階/構造・階建
|
4階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
|
1987年7月 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区樋井川５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「長尾病院前」歩6分
地下鉄七隈線「福大前」歩36分
地下鉄七隈線「梅林」歩49分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
理想のお部屋探しならお任せください！お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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【この物件について】
気になる物件のご案内はもちろん、住宅ローンのご相談なども丁寧にお手伝いします。初めての方でも安心してご利用いただけるよう、わかりやすくサポートしますので、どうぞお気軽にご相談ください！
【得意エリア】
福岡市全域
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| お問い合せ先 |
TEL：092-534-7766 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第016433号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30(土日祝18:00) ／ 定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-534-7766
周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス福岡南片江店：徒歩20分（1521ｍ）
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スーパーマルキョウ桧原店：徒歩12分（895ｍ）
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スーパーサニー福岡桧原店：徒歩10分（764ｍ）
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スーパーマルキョウ東油山店：徒歩12分（919ｍ）
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コンビニローソン桧原七丁目店：徒歩6分（442ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡桧原2丁目店：徒歩14分（1090ｍ）
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コンビニローソン城南堤店：徒歩8分（622ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス桧原店：徒歩9分（643ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス西長住店：徒歩12分（890ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス東油山店：徒歩12分（895ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ桧原店：徒歩7分（535ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ堤店：徒歩8分（568ｍ）
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ホームセンターニトリ福岡南店：徒歩20分（1576ｍ）
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中学校福岡市立花畑中学校：徒歩20分（1570ｍ）
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中学校福岡市立長尾中学校：徒歩16分（1232ｍ）
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小学校福岡市立堤小学校：徒歩6分（478ｍ）
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小学校福岡市立西花畑小学校：徒歩16分（1270ｍ）
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小学校福岡市立堤丘小学校：徒歩16分（1224ｍ）
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幼稚園・保育園デュランタ保育園：徒歩7分（505ｍ）
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幼稚園・保育園こひつじ保育園：徒歩12分（944ｍ）
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幼稚園・保育園檜原こひつじ幼稚園：徒歩13分（972ｍ）
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病院特定医療法人順和長尾病院：徒歩8分（566ｍ）
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郵便局福岡桜町郵便局：徒歩7分（539ｍ）
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郵便局福岡堤郵便局：徒歩12分（923ｍ）
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郵便局福岡長住郵便局：徒歩21分（1642ｍ）
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銀行福岡中央銀行桧原支店：徒歩8分（578ｍ）
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銀行福岡銀行樋井川支店：徒歩20分（1574ｍ）
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銀行福岡銀行長住支店：徒歩24分（1864ｍ）
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公園桧原緑地：徒歩11分（831ｍ）
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公園樋井川中央公園：徒歩12分（903ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-534-7766
アムール堤 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～17:00 ＼ゆる～り住まい見学会／ お散歩ついでにふらっと立ち寄っていただける見学会を開催中です。 ～POINT～ 「この物件が気になるけれど、買うかどうかはまったく未定」 「住宅展示場を見に行く感覚で、ふらっと立ち寄ってみたい」 「ちょっと見てみたいだけなんだけど…」 そんな方にも、気楽に参加していただけます。 見たうえで「やっぱり違うな」と思っても全然問題ありません。 まだ具体的に動き出していない方でも、「情報収集のつもり」で気軽にご参加ください。 まずは実際の家を見て、「どんな選択肢があるのか」を知るところから。 ご希望があれば、住まい探しのコツもわかりやすくご説明します。 購入を前提とした営業は一切行いませんので、ご安心ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1898万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万610円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3060円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ELV管理費：3000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.62m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：18.76m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1987年7月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2026年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：村木 克郎 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市城南区樋井川５ | 交通 |
西鉄バス「長尾病院前」歩6分 地下鉄七隈線「福大前」歩36分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
20戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地外（7700円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
アムール堤 403
毎月（年１２回）５７，５７２円
価格１，９９８万円－頭金０万円＝借入額１，９９８万円
年利１．１２５％ 変動金利／返済期間３５年
- ◇紹介金融機関／福岡銀行
◇融資限度の割合／100％（諸費用も可能）
◇変動金利／1.125％
◇返済期間／３５年
◇銀行融資手数料／借入額の2.2％
※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要となります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-534-7766
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：092-534-7766
20350347
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
