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◎松山
【中古マンション内覧時の注意点】
(1)維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
(2)住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
(3)長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
(4)アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベス
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3LDK、価格3390万円、専有面積85.07m2、バルコニー面積14.87m2
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外観もきれいです
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ゆったり過ごせるお風呂です
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きれいな洋室です
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玄関です
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たっぷり収納できるウォークインクローゼットです
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清潔感のあるトイレです
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郵便受けです
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駐車スペースもあります
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くつろぐことができます
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あおぞら歯科小児歯科まで507m 近年、「予防歯科」が注目されはじめています。家の近くに歯医者さんがあると便利ですね！
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オートロックです
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／8月1日（土曜日）～11月30日（月曜日）
時間／9:00～18:00
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。
より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。
【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/
物件詳細情報
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物件名
|
ポレスター松山フォレストシティ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3390万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
138戸 |
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専有面積
|
85.07m2（25.73坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：14.87m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2010年2月 |
| 住所 |
愛媛県松山市藤原２-8-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道郡中線「土橋」歩8分
伊予鉄道横河原線「松山市」歩14分
伊予鉄道横河原線「石手川公園」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：089-954-4552 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛媛県知事（1）第005811号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜、日曜(予約がなければ) |
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周辺環境
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あおぞら歯科小児歯科まで507m 近年、「予防歯科」が注目されはじめています。家の近くに歯医者さんがあると便利ですね！ -
フジまで187m -
レディまで326m -
雄新中学校まで769m
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病院あおぞら歯科小児歯科：徒歩7分（507ｍ）
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スーパーフジ：徒歩3分（187ｍ）
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ドラッグストアレディ：徒歩5分（326ｍ）
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中学校雄新中学校：徒歩10分（769ｍ）
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小学校松山市立雄郡小学校：徒歩6分（410ｍ）
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高校・高専私立聖カタリナ学園高校：徒歩9分（653ｍ）
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その他環境愛媛県美容専門学校：徒歩10分（799ｍ）
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その他環境公文式小栗中央教室：徒歩4分（299ｍ）
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その他環境ニコニコレンタカー 松山藤原町店：徒歩5分（334ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程／8月1日（土曜日）～11月30日（月曜日）
時間／9:00～18:00
【簡易ホームインスペクション対応店】
弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。
リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。
通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。
通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。
書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。
より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。
【アフターフォローのある不動産会社】
住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。
税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。
また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/
ポレスター松山フォレストシティ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／8月1日（土曜日）～11月30日（月曜日） 時間／9:00～18:00 【簡易ホームインスペクション対応店】 弊社は家の傾き、木材の水分量を計測などを機材を用いて調べるサービスを行っております。 リフォームが必要な個所を把握し、契約した後に思わぬ出費がないように契約前に事前調査することをおすすめしております。 通常のホームインスペクションは、１件につき８万前後かかります。 通常のホームインスペクションと同じ機材を用いて物件をお調べしてお伝えすることができます。 書面で作成する建築士によるホームインスペクションも手配可能ですので、ご希望の場合はご相談ください。 より良い契約につなげることができますように、弊社は全力で買主様をサポートいたします。 【アフターフォローのある不動産会社】 住宅ローン控除のために確定申告が必要な物件は、時期になるとお知らせして、弊社の事務所で一緒に確定申告の手続きを行っております。 税理士ではないので、サポートになりますが、はじめての手続きで苦戦される方が多いです。弊社で取得できる資料などはご用意してお渡しもしておりますので、ご安心ください。 また、不具合が出たときの相談窓口にもなっております。お風呂の水が流れにくいときの調査・クロスを傷つけてしまったときの対処法など不具合や自分でできるメンテナンス方法などご相談に乗ります！どうしたらよいかわからないときや不安なことがありましたらお取引後もご連絡ください(^^)/ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3390万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1990円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3230円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：3600円／月、ＣＡＴＶ定額料金：550円／月、機械式駐車場修繕積立金：7430円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
85.07m2（25.73坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：14.87m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2010年2月 |
所在階 |
10階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：ながきかなみ | ||
共通概要
所在地 |
愛媛県松山市藤原２-8-7 | 交通 |
伊予鉄道郡中線「土橋」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
138戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（6000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：089-954-4552
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
53762
21445817
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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