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Smife フジクリエイション(株)豊橋店の不動産購入Q&A

所在地
愛知県豊橋市柱六番町137 地図を見る
交通
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-831-2983
無料

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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    加藤 聖也
    物件の種類によって期間が異なります
    新築一戸建はおおよそ1カ月程注文住宅の場合は住宅の建築期間も含めますとおおよそ6カ月中古住宅・中古マンションはおおよそ1カ月半程のお時間が必要となります。、お客様のご希望により、多少変動する事も出来ますので、ご相談下さい。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    加藤 聖也
    頭金は必要無いと言われております
    銀行の金利が下がった今、頭金は必要無いと言われております。しかし、手付金や印紙代等の金額は必要無いと言われておりますので、物件によって変動致します。是非、ご確認頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    加藤 聖也
    購入後の手続
    購入後の手続は、不動産取得税の減税手続きからすまい給付金の申請等お客様の費用負担を少なくする為の手続が多くあります。弊社でもご協力させて頂きますので、ご安心下さい。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    加藤 聖也
    間取りや設備をまずは見て頂ければと思います
    お客様の家族構成により、ご希望の間取りは違うかと思いますので実際に見て頂くと、もっと広い方がいい、逆にもう少し狭くても大丈夫と考えが変わる可能性もございます。又、設備は後から付けられると金額が高くなるものもございますので、必要な設備等もお考え頂くといいかと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    加藤 聖也
    おおよそ2~3件と言われております
    ネットから物件は数多く見られるかと思いますが、ご希望の予算内にて実際に見られたいと考えられる物件は多くても4~5件程になるかと思います。もちろんお客様のご希望があれば全て見て頂ければと思いますが、予算より上の物件のご内覧はあまりおススメはしておりません。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    加藤 聖也
    ご希望の物件よって進め方が違います
    ご希望の物件、現在お住まいの物件の残ローン等により進め方は違ってきます。現在のお住まいの販売の募集をしながら新たに物件を購入する場合。現在のお住まいを販売した後にご希望の物件を購入する場合。どちらもメリット・デメリットがございますので、一度ご相談頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    加藤 聖也
    それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂きます
    新築・中古はそれぞれ良い部分がございますので、お客様に合った物件をご一緒にお探しさせて頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    加藤 聖也
    それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂きます
    お探しのエリアによっても金額は違ってきます。土地が高い場合は戸建の総額が高くなり、予算が合わなくなってしまう場合はマンションをご紹介させて頂く事もございます。マンションには、修繕積立金・管理費・駐車場代が毎月掛かりますので、月々の支払いは左記の金額も考えながら検討頂かなければなりません。逆に戸建の修繕は自己責任の為、10年後にかかってくる費用等もありますので、ご一緒にお探しさせて頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    加藤 聖也
    総額からお客様に合った土地やハウスメーカー様をご紹介させて頂きます。
    土地を買われる前にまずはハウスメーカーをお決め頂く事を弊社ではオススメしております。建物金額は試算がしやすく、総額からその金額を引けば、土地に使える金額もお考え頂きやすいかと思います。ご相談下さい。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    加藤 聖也
    まずは総額を決めましょう
    物件を見ながらの方がリフォームした箇所が見つかりやすいと言われておりますので、一度物件を見ながら弊社からもご提案させて頂きます。その後総額を算出し、お客様が考えられている金額に沿える物件なのかご判断頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    加藤 聖也
    探す物件の種類を変えて見てみてはいかがでしょうか?
    注文住宅をお考えのお客様は土地探しを、予算が決まっている方は新築一戸建・中古戸建て・中古マンション等をお探しのことと思います。しかし、それぞれの希望条件以外の物件を見られていない為、ご自身の中で考えが固まってしまっている方もいらっしゃるかと思います。もしかしたら新しい発見があるかもしれませんので、一度物件の種類を変えて見て頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    加藤 聖也
    お客様一人一人によって条件は違いますので、まずはご相談ください
    お客様の予算や、エリア、等どんな物件に住みたいかお客様によってご希望は違うかと思います。新築でお探しのお客様でも、お話を聞いて予算の兼ね合いから中古住宅をオススメする事や逆のパターンもございます。しかし、予算に上限がある以上多少なり妥協が必要になりますので、お話させて頂きながらお客様の一番の条件をご一緒に見つけていければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    加藤 聖也
    お客様第一主義がモットーです
    お客様一人一人、分け隔てなく対応させて頂きますので、時にはお客様にお待ち頂く事もございます。しかしお客様の為に使う時間は、他社様に負けない自信がございますので、ご一緒によりよい物件を見つけていければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    加藤 聖也
    新築一戸建をメインに掲載しております
    弊社では、新築一戸建をメインに掲載しております。しかし、土地・中古戸建・中古マンション・収益物件等も取り扱っておりますので、是非ご連絡下さい。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    加藤 聖也
    豊橋・豊川・田原・新城・蒲郡等、東三河地方が得意エリアとなります。
    基本的には豊橋・豊川・田原・新城・蒲郡、等のエリアが得意エリアとなります。しかし、湖西市等静岡エリアもご紹介出来ますので、まずはお気軽にご連絡頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    加藤 聖也
    まずはメールでご連絡取らせて頂くのはどうでしょうか?
    日中ご連絡が出来ないお客様の場合は、メールやLINE等にてご連絡させて頂く事も可能です。又、弊社営業社員は社用携帯を常に手元に置いてありますので、寝ていなければお電話に出るかと思います。すぐにお返事が必要な場合等は、気兼ねなくお電話にてご連絡頂ければと思います。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    山口 泰倫
    お子様用のジュースも準備しております
    お子様にご提供させて頂く為にお子様用ジュース、お菓子等ご準備しております。又、お子様用にキッズスペースを準備しておりますので、お気軽にご来店頂ければと思います。  [ 担当 : 山口 泰倫 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    加藤 聖也
    平均で1時間から2時間となります。
    お客様のご条件や、希望の金額等決めて頂いてから物件をご紹介していきますので、少しお時間が掛かってしまうのが正直な所です。もちろんお客様のお時間の都合にて短縮させて頂く事も出来ますが、お時間をかけて長くお住みになれる物件をと考えております。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    加藤 聖也
    もちろん大丈夫です。
    お客様のご希望の物件をご紹介させて頂く事を、弊社では第一に考えておりますので複数の不動産会社にお声かけ頂く事も時には弊社からもご提案させて頂いております。しかし、あまりに沢山の不動産会社にお声かけ頂くと、把握して頂くのにお客様が大変かもしれませんので程々にして頂ければと思います。(笑)  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    加藤 聖也
    お客様のご希望の連絡方法にてご連絡させて頂きます。
    お仕事終わりが遅く、なかなか連絡が取れないお客様の場合等、お客様のご希望にて電話・メール・LINE等にて連絡をさせて頂きます。ご希望がある場合は、是非お伝えください。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    加藤 聖也
    物件資料のみではございませn。
    資料請求を頂きますと、物件資料のみでなく物件を購入する際の諸費用を記載した資金計画書を添付させて頂いております。月々の金額が心配なお客様や、諸費用にてどんな費用が掛かるのか等、お客様のマイホーム購入の一歩目なればと考えて、お送りしております。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    山口 泰倫
    お客様に合った銀行をご提案させて頂きます。
    勤続年数が少ない、他で借入がある、年収が少ない等お客様一人一人の心配事やお困りごとが少なからずあるはずです。銀行によってお客様に合った銀行が必ずあると信じて、日々ご紹介させて頂いております。是非、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : 山口 泰倫 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    山口 泰倫
    お客様に合ったライフプランをご提案いたします。
    総額の費用を聞かれても、毎月の支払額はピンと来ない、というお客様が多いかと思います。まずはお客様の月々のご希望額より総額の金額を算出し、お客様に合ったライフプランをご提案させて頂きます。  [ 担当 : 山口 泰倫 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    加藤 聖也
    是非ご相談ください。
    お客様のご希望の条件をお教え頂けましたら、現在近隣にて募集している物件のみでなく、弊社独自にてご希望条件に沿える物件を探させて頂きます。まずは、ご相談ください。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    加藤 聖也
    店舗サービスをご紹介いたします♪
    売買仲介のご相談・ご契約業務資金計画となります。売却のご相談。不動産業務全般にてお気軽にご相談下さい。又、弊社では買取業務も行っておりますので、早期にて現金を得たいお客様、近隣に販売状況を知られたくないお客様には買取にてお話させて頂く事もございます。  [ 担当 : 加藤 聖也 ]

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