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価格更新

グランフォーレ南福岡レジデンス(物件の特徴)

エントランスから博多まで9分。幸せに直結するアクセス。快速停車駅JR「南福岡」駅徒歩4分、九州初進出の大型複合商業施設「ららぽーと」(2022年春開業予定)まで車で約5分、西鉄「雑餉隈」駅徒歩7分。第2期分譲受付中2LDK2850万円~、3LDK2940万円~、4LDK4090万円。

情報更新日:2018/09/20

物件概要 第2期

所在地 福岡県福岡市博多区相生町2-26-1(地番)、福岡県福岡市博多区相生町2-3-22(住居表示)地図を見る
交通 JR鹿児島本線「南福岡」歩4分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 39.53m2~75.62m2
価格
入居時期 2019年1月下旬予定

おすすめ間取りピックアップ!

C
間取り:
2LDK
専有面積:
60.12m2
価格:
2850万円(第1期)
この間取りの特徴
  • ・廊下面積を抑え、居住空間にゆとりを持たせた2LDKは、寛ぎの時間を演出します。廊下、キッチン横やパウダールームなど必要な場所に収納を設置。掃除道具や消耗品、リネンなどを収納して室内をすっきり保てます。
  • ・対面式キッチンを採用。料理をしながら、LDにいる家族と会話を楽しんだり、遊んでいるお子様の様子を見守ることができます。パウダールームへの動線が短く、料理と洗濯の同時進行もスムーズにこなせそうです。
  • ・主寝室に嬉しい、約7.1畳の広さを確保した洋室1。バルコニーに面し、心地よい風を採り込めます。大容量のウォークインクローゼットは、上部に固定棚を備え、小物類やスーツケースなどを仕分けして収納できます。

建物の特徴

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホールは、訪れる人を自然にいざない、ギャラリーのように目を愉しませ…
  • エントランスホール・アプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図(2017年11月撮影の現地周辺写真をCG合成しており実際とは多少異なり…
  • カスタムメイドシステム。グランフォーレでは「カスタムメイド」を、すでに十年以上…
  • 安全な基礎構造(Hyper-MEGA工法)。当建設地の地盤調査を行い、地下約24mに堅固な…
  • 屋上を断熱材で覆う外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆…
  • かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの…
  • 高いコンクリートの設計基準強度。1m2でおよそ2700トンの圧力に耐えられる強度、27ニ…
  • 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に…
  • ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ250mm・275mmのボイドス…
  • LL45・LH50等級のシステムフロア。マンションでの生活は子供たちの走る足音や落下音…
  • マンション一括受電システム(M・E・M)。一括受電システムは、マンションの建物全…
  • 断熱等性能等級4を取得予定。本物件は、住宅性能の中でも断熱等性能への評価で最高…
  • 給湯時の排熱を上手に利用する「エコジョーズ」。排熱を再利用することで95%の熱効…
  • 超節水&節電のECOトイレ。これまで主流だった(大洗浄時流水量/13L)に比べ、大洗…
  • 48%の超節水スイッチ付エコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車で、少な…
  • 次世代ハンズフリーシステム Tebra pass<テブラパス>。鍵はポケットにしまったま…

室内空間

  • 浄水機一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サ…
  • ワイド幅3口ガラストップコンロ。ダブル高火力&ダブルトロ火のバーナーは、温度調…
  • レンジフード。すっきりスマートなレンジフードは、油汚れが落ちやすいアルミグリス…
  • 静音ステンレスシンク。シンク裏に制振シートが貼られた静音タイプ。サイズは幅800m…
  • メラスクープ扉。掘り込み形状の手掛けまで表面素材と同材で仕上げ、高級感を演出。…
  • 食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点(5人分)を洗え…
  • 巾木スライド収納。奥の物まで見やすく、取り出しやすさも抜群のオールスライド収納…
  • フロントポケット。シンク下のデッドスペース部分には、キッズロック付包丁差しを配…
  • スイッチ付多機能エコフルシャワー(メタル調)。シャワーヘッドの中に内蔵した羽根…
  • 多機能な洗面化粧台。大型の3面ミラーや、豊富な鏡裏収納の他、鏡面のくもり止めヒ…
  • 傷が付きにくいカウンター。人造大理石カウンターは、毛染めを付着させても水拭きだ…
  • ペット足洗い場。ペットとの快適な暮らしを叶えるために、1階に足を洗える専用の「…
  • UCOM光ファイバー高速回線の一括契約。高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐに…
  • ウォークインクローゼット。大容量で便利なウォークインクローゼットは、かさばる衣…
  • キッチン・廊下収納。キッチンにも収納を設けスペースを有効利用。日々使うものや食…
  • リネン庫・リネン棚。大きなバスタオルやサニタリー用品を整頓。パウダールームをス…

生活環境

24時間営業のスーパーがあるJR南福岡駅(徒歩4分)をはじめ、利便施設が充実!
  • えきマチ1丁目南福岡(徒歩4分・約300m)
  • 中尾公園(徒歩3分・約230m)

駅があれば人が集まり、人が集まれば商業施設も自然と増えていきます。
だからこそ、Wアクセス&駅近立地が魅力の同物件周辺には、快適生活に欠かせない利便施設が充実しているのです。
日々の買い物に必要なスーパーやコンビニは、徒歩5分以内に多数集結。
保育園や幼稚園、小・中学校も身近に揃っているので、子育てファミリーも安心です。
さらに、地域住民の交流の場となる「さざんぴあ博多」やボーリング場、図書館なども気軽に利用できるロケーション。
駅近立地の利便性を享受しながら、趣味や子育てをゆったりと楽しむ。
世代を問わず誰もが暮らしやすいこの場所で、オンもオフも充実する新生活を始めませんか(※2)。

ららぽーと(2022年春開業予定)
約3.3km
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

都心を軽やかに使いこなせるWアクセス。JR・西鉄の両駅より博多・天神へ一直線!
  • 現地案内図
      • JR「南福岡」駅(徒歩4分・約300m)
      • 西鉄「雑餉隈」駅(徒歩7分・約540m)
      • 徒歩4分のJR「南福岡」駅より「博多」駅(上写真)へ快速約5分
      • 徒歩7分の西鉄「雑餉隈」駅より「西鉄福岡(天神)」駅へ乗り換えなしの普通電車で…
  • JRと西鉄の両駅を使いこなせる駅近立地に同物件は誕生します。
    現地から博多へ約9分、天神へ約21分。
    都心を軽やかに使いこなせるアクセスは、同物件の大きな魅力。
    勤務地が異なるご夫婦も、電車で通学する子ども達も、家族みんなが
    快適に過ごせるロケーションが住まいの価値を高めてくれます。

  • 西鉄「雑餉隈」駅付近では、福岡市による連続立体交差事業を進行中。
    鉄道の高架化により踏切がなくなるため、交通渋滞や事故が解消され、
    車も歩行者もより安全に通行できるようになります。
    また、鉄道により分裂されていた地域の一体化も図れ、より一層魅力ある街へと生まれ変わります(※3)。

案内図

アクセス

物件への交通 JR鹿児島本線「南福岡」駅より徒歩4分
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅より徒歩7分

※1.掲載の完成予想図は設計図を基に制作したCGで、形状・色などは実際のものと多少異なります。なお外観形状の細部、設備機器などは表現しておりません。また敷地周辺の電柱・ガードレールなどについても再現していません。表現されている植栽は、竣工から初期の育成時間を経た状態のものを想定して描いています。竣工時は植栽の育成を見込んで、必要な間隔をとって植えています
※2.【周辺メモ】セブン-イレブン博多相生町2丁目店(徒歩1分・約70m)、マックスバリュエクスプレスJR南福岡店(徒歩4分・約300m/24時間営業)、
銀天町商店街(徒歩5分・約400m)、ホームプラザナフコ博多店(徒歩6分・約410m)、マルキョウ雑餉隈店(徒歩6分・約460m)、西日本シティ銀行雑餉隈店(徒歩6分、約430m)、南福岡保育園(徒歩3分・約190m)、ひかり幼稚園(徒歩8分・約600m)、三筑小学校(徒歩7分・約520m)、三筑中学校(徒歩10分・約760m)、精華女子短期大学(徒歩6分・約450m)、博多南地域交流センター・さざんぴあ博多(徒歩5分・約380m)、博多南図書館(徒歩5分・約380m)、フラワーボウル(徒歩8分・約570m)
※3.西鉄天神大牟田線連続立体交差事業/工事進行中、2023年度完了予定

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

グランフォーレ南福岡レジデンス 物件概要 第2期

所在地 福岡県福岡市博多区相生町2-26-1(地番)、福岡県福岡市博多区相生町2-3-22(住居表示)地図を見る
交通 JR鹿児島本線「南福岡」歩4分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 39.53m2~75.62m2
価格
入居時期 2019年1月下旬予定
  • お問い合わせ
    0800-817-9446無料
    グランフォーレ日赤通りマンションギャラリー
    営業時間:10:00~19:00/定休日:火・水曜日(祝日を除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67717328】グランフォーレ南福岡レジデンス
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