＜モデルルームご見学会開催中【完全予約制】予約受付中！＞最寄り電停へ徒歩13分、バス停へ徒歩4分。広島駅や都心部へ2WAYアクセスで軽快に。子育て期にうれしい生活環境が整うロケーション。閑静な第1種住居地域に全戸南向き・全戸3LDK、オール電化対応ZEH-M認証マンション、誕生
現地周辺はゆったりとした雰囲気、さらに敷地の南側に広がる公園。
年月を経ても変わらず日々の暮らしの中で開放感とゆとりが実感できる
ご家族向けの居住環境の理想形を目指しました。
敷地全体の空地率を約73％確保し、周辺の建物に配慮しながら
全26区画屋外平置駐車場を実現するゆとりいっぱいの敷地計画です。※2
敷地南側には旭町公園が眼前に広がり、公園越しに隣地とは約64ｍの
離隔を確保。陽光溢れる日常をもたらしてくれます。
また、南側以外の隣地とも一定の距離が保たれ
高い独立性を保持しています。
〔ランドプラン〕
車寄せ付サブアプローチ、Raccessキー、ライオンズマイボックス、
100％EV充電設備設置の平置駐車場
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK ／ 専有面積：82.03m2
※窓外の風景は、モデルルームに掲出の眺望写真(現地14階相当より2023年2月に撮影)を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります
※設計変更およびオプションを含みます。いずれも有償、申込期限あり
■足元から大きく広がる2面のパノラマビュー
西面はFIX窓と外開き窓の組合せで、一面をガラス壁のように仕上げ、
南面の掃き出し窓とともに、ワイドな大開口を実現します。
リビングの床面から縦横に大きく広がるパノラマビューが
日々の暮らしに伸びやかな開放感をもたらします。
■爽やかな光と風が団らんを彩る美しい舞台
リビング・ダイニング・キッチンは合わせて約22.6畳もの大空間。
食事のシーンとくつろぎのスペースが自然にゾーニングされ、
心地よい家族の団らん空間が生まれます。
また、キッチンは高めの立ち上がりで
手元が見えにくい合理的なスタイルです。
■バルコニーからは遮るもののない眺望を楽しめる
南面にあるバルコニーの前方には旭町公園が広がり、
室内に居ながらはもちろんのこと、
バルコニーに立てば、視線が遠くまで抜けるいっそう爽快な眺めを
日々楽しむことができるでしょう。
モデルルームではそんなビューライフをシミュレートできます。
■TVの背面にDENを設置
DENをリビングの一角に設けました。ガラス製のパーティションで
仕切られているので、視線が抜けて圧迫感がなく、
家族の気配を感じたり様子を見ながら過ごせます。
■キッチンはバルコニー面に向いて立つペニンシュラ型
バルコニーの向こうに広がる眺めを楽しみながら作業ができます。
■DO-MA-スペース
玄関を拡張して窓を設け、多目的に利用できる明るい玄関収納
「DO-MA-スペース」を採用。
たっぷり靴類を収納できるほか、外使いのキャリーケースや
ベビーカーなどの置場としても重宝します。
さらに、アウトドアグッズやカー用品の一時置き、
自転車のお手入れなどにも使えて便利です。
■洋室1とウォークインクローゼット
主寝室に好適な約6.7畳の洋室。深い奥行のウォークインクローゼットがあり、収納家具なしでゆったりと過ごせます。
■洋室2と3WAYウォークインクローゼット
子ども部屋仕様の洋室の横には、洋室2とDEN、廊下の3方向から出入りできる重宝な3WAY＆大容量収納を設置しました。
■文教薫る、通学環境
近隣には広島大学附属小・中学校、高等学校がある
文教エリアです。
■家族の健康を見守る安心
様々な診療科目が揃った総合病院のほか、
歯科・クリニック等が生活圏に点在。
健康な毎日をしっかりとサポートします。※3
■暮らしを支える多彩な商業施設
グルメ・ファッションをはじめ様々な生活用品が揃う
複合ショッピングセンター「ゆめタウン広島」が生活圏に。
その他にも多くの生活施設が集う便利なエリアです。
| セブンイレブン 広島皆実4丁目店徒歩9分／650m | コジマ×ビックカメラ 宇品店徒歩13分／980m |
| イオン みゆき店徒歩13分／990m | フレッシュにしはま徒歩14分／1110m |
| 広島マリア幼稚園徒歩7分／560m | 広島和光園保育所徒歩10分／740m |
| まえだ内科徒歩6分／450m | もり小児科徒歩8分／620m |
| 広島銀行 皆実町支店 西旭町出張所徒歩3分／170m | 広島市信用組合 大河支店徒歩8分／590m |
| 南区役所徒歩17分／1320m | 広島市立南区図書館徒歩19分／1460m |
| 山城町公園徒歩4分／280m | 宇品第一公園徒歩6分／430m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
現地からは、軽快なフットワークで各地にアクセスできます。
■広島電鉄宇品線/広島駅行「県病院前」電停から広島駅へ23分
■広電バス「東翠町」バス停から広島駅へ約15分
まちのわループ(右回り/左回り)・広島みなと新線・341・342号線なども利用できます。
■広島バス「西旭町」バス停から八丁堀へ約15分 ※5
| 物件への交通 | (1)広島バス・広島電鉄・広島交通 都市循環線まちのわループ右回り「東翠町」バス停徒歩4分（サブエントランスより） (2)広島電鉄宇品線「県病院前」駅徒歩13分 |
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現地・インフォメーションサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と旭町公園を描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透過、白線化して描いています
※2.空地率とは敷地全体に対し、空地が占める割合です
※3.現地からの距離：広島大学附属小学校は1050m、広島大学附属中学校・高等学校は1,130m、橋本歯科医院は350m、おちうみ内科消化器クリニックは370m
※4.掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています
※5.現地より広島バス「西旭町」バス停へは徒歩6分。バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。電車の表示分数は平日の通勤時間帯（目的地に午前8時30分到着で設定した電車）の標準時間で、時間帯により異なります。表示内容は2022年11 月の調査時点のものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※Dタイプ設計変更プランを撮影。窓外の風景は、モデルルームに掲出の眺望写真(現地14階相当より2023年2月に撮影)を室内と一緒に撮影したもので、実際とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※設計変更およびオプションを含みます。いずれも有償、申込期限あり
ライオンズマンション総合ご案内センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・第2木曜（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ東翠町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
