JR「岡山」駅徒歩9分。イオンモール岡山徒歩3分。お1人・お2人暮らしにも応える1LDK～3LDK。ウォークインクロゼット・シューズクローク装備。ホテルライクな内廊下設計。「ポレスター岡山幸町」誕生。
■利便性に満ちた都心エリア
山陽本線や山陽新幹線をはじめJR各線が集中し、路面電車も運行する岡山の玄関口「岡山」駅。JR「岡山」駅徒歩9分、「イオンモール岡山」徒歩3分。駅周辺の高い利便性に恵まれながら、市役所筋の賑わいからは一歩奥まった地に、地上15階建て・全70邸の＜ポレスター岡山幸町＞が誕生します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：1LDK+WIC+SC ／ 専有面積：43.46m2
※写真はAタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズクローク
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
コンパクトレジデンスであっても居住性を高め、高いクオリティを追求した「ラグジュアリーコンパクト」が＜ポレスター岡山幸町＞のコンセプト。便利な立地にふさわしい、快適で豊かなマンションライフがデザインされています。
モデルルームはお1人様・お2人様にオススメの43m2台1LDK。バルコニー側にリビング・ダイニング・キッチンと洋室を配した開放的なプランです。可変性が高く、洋室のスライドドアを開けると約16.9畳の空間となり、バルコニーもつながってより一層のびやか。ふだんは広々とした空間で暮らし、リモートワークや来客時はプライベート空間が見えないように扉を閉じてなど、フレキシブルに室内を使い分けることができます。
キッチンは幅約2650mm×奥行約650mmのワイドサイズを採用。広いキッチンカウンターにレシピ本を広げて凝ったお料理にチャレンジしたり、カウンター下部が一部オープンになっているので朝食などちょっとした食事をするテーブルにしたり、多用途に活用できます。3口ガラストップコンロ、ホーローキッチンパネル、浄水機能付きシャワー水栓、引き出し式キャビネットなどの設備も装備。他にも浴室のコンフォートウェーブシャワー、三面鏡裏収納洗面化粧台など、上質な暮らしを叶える永住仕様の設備が揃っています。
またAタイプは廊下部分を極力少なくした設計で、生活有効面積が広いのも魅力。面積以上のゆとりを感じて暮らすことができそうです。
収納スペースが豊富なことも大きな注目ポイントです。同物件は全タイプに「シューズクローク」を完備。またAタイプは、「ウォークインクロゼット」、キッチンの「パントリー（物入）」、洗面室の「リネン庫」のほか、リビングの物入や棚、洗濯機置場上の可動棚、トイレ上の吊戸棚など、収納スペースを使いやすい場所にきめ細やかに設置。家具をあまり置かずにスッキリとした空間で暮らすことができます。
現在、モデルルーム公開中。ぜひ実際にモデルルームで魅力をご体感ください。
■多様な生活スタイルに応えるプラン
岡山都心ライフを謳歌できる1LDK～3LDKの多彩なプランを用意。FAMILY、お1人様・お2人様、リモートワーク、セミリタイアなど、多様な家族の生活スタイルに応える幅広いプランが揃っています。
「内廊下」設計の採用で、独立性が高い角住戸も豊富。「内廊下」は外部から住戸入口が見えないので、プライバシーが守られやすく、セキュリティ面でも何かと安心です。
■豊富な収納。機能的な引き戸も多用
全邸に「シューズクローク」を完備し、「ウォークインクロゼット」や機能的なスライドドア・引き戸を多用。新しく快適な都市型レジデンスで、自分らしく暮らしを愉しむことができるでしょう。
■駅周辺の大型商業施設を日常使い
「イオンスタイル」をはじめ、多彩な店舗やシネマも入る「イオンモール岡山」が徒歩わずか3分。駅からの帰り道に立ち寄ることができ、毎日の買い物は便利です。他にも「岡山タカシマヤ」(徒歩5分)など大型商業施設が徒歩圏にあり、休日のショッピングも身近で満喫！また市役所、郵便局、クリニックなどの生活施設、保育園や公園も徒歩9分圏に揃っています。
■駅徒歩9分、電停徒歩7分
アクセス利便性の高さも注目です。徒歩9分のJR「岡山」駅からは山陽新幹線・山陽本線・瀬戸大橋線・伯備線が運行。岡山電気軌道「岡山駅前」電停へは徒歩7分。市内・市外へ、新大阪や東京方面へ。ONもOFFも軽快です。
| JR「岡山」駅徒歩9分／約720m | イオンモール岡山徒歩3分／約200m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR山陽本線（東海道・山陽新幹線）「岡山」駅徒歩9分 |
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交通アクセス図
現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図
※ご来場の際は上記駐車場をご利用ください。駐車券をご持参ください。サービス券をお渡しします。駐輪場はございません。駐車場は共用ですので止められない場合がございます。お車でお越しの方は、カーナビに「岡山県岡山市北区幸町6-3」をご入力ください。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／掲載の写真は、2022年9月撮影の岡山市の空撮に光等のCG処理を行ったもので、実際とは多少異なります。また光の柱は＜ポレスター岡山幸町＞のおよその位置を示したもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
※2／建物形状を伝えるため、周囲の建築物等を省略して描いております。
※周辺メモ／JR「岡山」駅…徒歩9分（約720ｍ）、岡山電気軌道東山線・清輝橋線「岡山駅前」電停…徒歩7分（約560ｍ）、イオンモール岡山…徒歩3分（約200m）、岡山タカシマヤ…徒歩5分（約400m）、岡山市役所・北区役所…徒歩9分（約690m）、岡山柳町郵便局…徒歩3分（約220m）、ひかりクリニック…徒歩3分（約190m）、ポストメイト保育園・イオンモール岡山…徒歩3分（約200m）、共生保育園…徒歩4分（約250m）、西川緑道公園…徒歩4分（約250m）、下石井公園…徒歩2分（約140m）、おかやまインターパークス里丘…徒歩3分（約170m）
※アクセス詳細／岡山駅より新大阪駅・東京駅…JR山陽新幹線利用（特急料金別途要）。
【画像についての注釈】
注1：マンション棟内はLAN配線方式となります。本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はAタイプモデルルーム。一部有償オプションを含みます。オプションには申込期限があります。
※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
「ポレスター岡山幸町」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～21:00 土日祝9:30～21:00
定休日：毎週水曜・第1～4火曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。【5月休業日のお知らせ】5/13(月)～5/16(木)までと5/20(月)は休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター岡山幸町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
