「モデルルームご案内会」開催中！南向き中心(※1)、62m2台～97m2台のゆとりの広さを確保。尼崎市「初」ZEH-M Ready採用物件(※2)総70邸が誕生。全邸ウォークインクロゼット付き。土間や屋外テラスなど多彩なプランバリエーション
賑わい溢れる阪急「塚口」駅前の街並みを通り抜け、閑静な住宅街が広がる地に、総70邸の＜ザ・ライオンズ南塚口＞が誕生します。
目の前には桜並木が美しく、庄下川が穏やかに流れるリバーフロント。
実際に歩いてみると、豊かな人生を紡ぐにふさわしい住環境だと実感できるでしょう。
最寄り駅である阪急「塚口」駅は「大阪梅田」駅へ10分、「神戸三宮」駅へ21分とダイレクトアクセス。
多彩な商業施設が集う「西宮北口」駅や「十三」駅へも直結し、軽快なフットワークを叶えます。
尼崎市「初」ZEH-M Ready採用（※2）と、将来的にも地球と環境にやさしく、
家計にもメリットがある点も魅力のレジデンスです。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネの実現を目指したマンションです。本物件はそのZEH-Mの中でも、50%以上の一次エネルギー消費量を削減した尼崎市初の「ZEH-M Ready採用」。断熱性能の向上、エネファームやLow-E複層ガラスなど高効率設備の導入により、大幅な省エネを実現しています。快適な室内環境を保ちながら、無理なく光熱費などを節約できる点も大きなメリットです。
今回ご紹介するのは1階のテラス付きE1タイプモデルルーム。爽やかなホワイトと穏やかなベージュを基調としたインテリアは、そこにいるだけで心が安らぐ穏やかな雰囲気です。さらに天井高は約2.65mと、リビング・ダイニングに足を踏み入れるとその開放感に満ちた伸びやかさに心躍ることでしょう。またセンターオープンサッシ採用でテラスと一体感のある空間となり、家族が自然と集まりそれぞれが自由に時間を過ごせる広さを確保。さらにファミリーDENが設けられ、趣味や子ども達のスタディスペースとして利用できます。
新しい住まいではガーデニングに挑戦したい。子どもがノビノビ遊べる遊具を置きたい。そんな願いを叶えてくれるのがテラス・屋外テラスです。奥行き約3.9mとゆったりした広さ、グリーンで飾るのも良し、大きなカウチを置いてお昼寝するスペースにするのも良しと、心からリラックスできるスペースとして活用したいですね。
玄関を入ってすぐのDO-MA-スペースは、きっと見た瞬間に「どんな使い方をしようかな」とワクワクするはず。子どもが小さいうちは思い切りオモチャを広げてプレイスペースに。雨で濡れたレインコートの収納にも困りません。もちろん陶芸など趣味を楽しむ場所としてもオススメ。汚れてもサッと拭くだけでお掃除も簡単です。
リビングと連続した空間であるキッチンは、開放感溢れるオープンタイプ。「食器洗い乾燥機」「浄水器一体型混合水栓」「ガラストップコンロ」など家事の負担を軽くしてくれる快適な設備も充実、美しさだけではなく機能性も申し分なし。大容量のスライド収納を用意、煩雑になりがちなキッチンをいつもすっきりと保てます。また主寝室にはウォークインクロゼットなど、豊富な収納も魅力です。毎日の暮らしを豊かに、自分らしく快適に過ごせる魅力がいっぱいのモデルルームは必見です。
本物件は南向き中心（※1）で、通風・採光に優れ開放感に溢れた住棟配置を採用。家族との大切な時間を楽しむことはもちろん、住まう方が自分らしく時間を過ごせる共用空間を用意。読書や歓談を楽しめるライブラリーやラウンジ、個別ブースを設置したコワーキングスペースに加え、自然美を堪能できる植栽計画も注目です。
62m2台～97m2台のゆとりの広さを確保し、土間や屋外テラスなど、暮らしが広がる22タイプの住戸プランを用意。さらに全邸にウォークインクロゼットなど大型収納が設けられています。LDと隣り合った洋室には可動間仕切りや引き戸を採用（D2タイプなど一部住戸除く）、さらに伸びやかな住空間を楽しめる工夫も光ります。
| ローソン 尼崎南塚口町六丁目店徒歩5分・400m | 尼崎上ノ島郵便局徒歩7分・560m |
| ファミリーマート 錦橋店徒歩6分・430m | 市立立花南生涯学習プラザ徒歩10分・770m |
| ライフ 尼崎大西店徒歩9分・700m | 八田クリニック徒歩9分・660m |
| FLET'S 立花店徒歩12分・960m | 尼崎北永仁会クリニック徒歩10分・730m |
| いかり 塚口店徒歩14分・1100m | 栗山大苗代子ども広場徒歩4分・260m |
| 尼崎信用金庫 塚口南支店徒歩5分・390m | 生島公園徒歩6分・450m |
| りそな銀行 塚口支店徒歩12分・920m | 塚口西第三公園徒歩7分・560m |
| みずほ銀行 塚口支店徒歩12分・940m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 阪急神戸線「塚口」駅徒歩13分 阪急伊丹線「塚口」駅徒歩13分 |
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交通アクセス図
●交通図中の数字は「塚口」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。●目的地に午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。●ジョルダン「乗換案内」より (C)2023 Jorudan Co.,Ltd.(2023年12月調査)●掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。●「十三」駅・「大阪梅田」駅・「西宮北口」駅・「神戸三宮」駅へは、すべて通勤特急利用
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：南向き住戸70戸中57戸（約81％）
※2：ZEH-M Ready仕様は尼崎市で初めての物件となります（2023年7月現在／MRC調べ）
●掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周囲の街並み写真（2022年3月撮影）をCG処理したもので実際とは多少異なります。なお周辺の街並み写真にも一部CG合成を施しております。完成予想図の植栽はある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際の物とは多少異なります。また植栽計画は変更される場合がありますので、ご了承ください
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●掲載の図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。
●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
●掲載の写真は2022年3月、11月に撮影したものです。
【画像についての注釈】
※掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム(E1タイプ)を2023年9月に撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※オプション等の受付期間・内容に制限があります。詳しくは係員におたずねください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※：モデルルームプラン採用。一部有償オプションを含みます。有償オプションには申込期限あり
「ライオンズマンション総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれない方は[06-4950-4205]へご連絡ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ南塚口の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
