即入居可！建物内モデルルーム公開中！イースト・2LDK・残り1邸・最上階・3800万円台。ウエスト・3LDK・上層階・4200万円台～。Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分(注1)、落ち着きの住宅地 阿倍野区アドレス。
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6番13(住居表示)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目24番(地番)(ウエスト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8番32(住居表示)(ウエスト)
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩9分～10分 | 総戸数 | 101戸（43戸(他管理員室1戸)(イースト)、58戸(他管理員室1戸)(ウエスト)） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 54.08m2～58.95m2 |
| 価格 |
4248万円～4778万円
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| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） | ||
緑豊かな長居公園に寄り添う穏やかな住宅街を舞台に、地上15階建て・2棟構成・全101邸の都市型ランドマークレジデンスが誕生。
目指したのは、上質にこだわったプレミアムな私邸。
上町台地の開放感に満ちた立地を活かし、光と風に包まれる心地よい住戸プランを実現。住まう人の日々をより豊かで笑顔あふれるものにします。
すべての駐車場を入出庫のしやすい平置きとし、カーライフも快適にサポート。毎日の出勤や休日のお出かけもスムーズです。
都心に寄り添う利便に富んだエリアながら、幹線道路から一歩奥まった静穏な地に誕生するシンボリックなツインレジデンス。住まいは、そこに住まう人のスタイルや美意識を象徴する存在。だからこそ、シンプルで上質なデザインと美しい佇まいにこだわりました。
住まいの顔となるエントランスにはホテルライクな車寄せが設けられ、気品あふれる設計となっています。住まう人はもちろん、ここに集う人全てに贅を尽くした、ファーストシーンにふさわしい光景が描かれています。
全ての駐車スペースが平置きなためスムーズに入出庫できるだけでなく、車寄せと相まって、荷物の積み下ろしや雨天でも快適。ワンランク上のカーライフが叶います。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：54.08m2
※掲載の室内写真は、「プレシス阿倍野阪南町ウエスト」Cタイプを2024年1月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれていません
※WIC=ウォークインクローゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
新たな街の象徴となる“ツインレジデンス”というシンボリックな意匠。全邸東向きで、採光・通風に優れた間取りが提案されています。
今回ご紹介する“ウエスト Cタイプ”は、コンパクト3LDK。大きな窓が開放感を演出し、LDKと隣り合う洋室（3）には上吊りタイプの引き戸が設置され、開ければLDKとつながる広々とした空間としても利用することができます。
また、柱や梁が出っ張らない「アウトポール設計」を採用することにより、空間をより広く有効に使うことができるため、家具のレイアウトも自在です。
開放的なキッチンには、先進の設備・仕様を多数搭載。家族の様子を窺いながら、キッチンワークを楽しめます。
床にレールがない上吊りタイプの引き戸を採用した洋室(3)は、家族の気配を感じつつも独立した部屋として機能。開け放てばLDKとひと続きの大きな空間に。「ワークスペース」や「書斎」、または「趣味のお部屋」としてなど、様々なシーンに合わせて活用できる使い勝手のよい空間です。
主寝室に最適な洋室(1)は、ダブルベッドを置いても余裕のある広さ。窓から差し込む爽やかな光と風を感じながら、心地よく目覚められそうです。容量の大きなウォークインクローゼットが設置されているので、洋服や小物類もしっかりと収納することができ、また、ひと目で見渡せるため取り出しや収納も楽にこなせます。
バルコニーからは目線をさえぎる物のない爽快な景色も一望できます。家事やテレワークの合間に目にする青空は、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。
大きな鍋からスパイス類まで整理できる収納スペースや、食器洗い乾燥機など、家事を軽快にする機能的なキッチン。人造大理石採用の天板、ハイパーガラスコートトップなど、スタイリッシュさはもちろん、お手入れのしやすさにも配慮されています。
収納スペースが豊富なパウダールームや、「ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機」が標準装備されたバスルームなど、先進設備が暮らしをサポートします。
随所に込められた機能美の数々を、ぜひ現地にてご体感ください。
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分(※3)、JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩6分(※4)。都心の主要エリアへつながる優れたアクセスと生活利便が揃うエリアが暮らしの舞台です。
買い物、病院、教育施設など、多彩な生活施設が徒歩圏内に充実。華やかな商業施設が集まる「天王寺」も生活圏。「あべのキューズモール」(約3500m)（※5）へも自転車で12分と気軽に出かけられ、休日にショッピングやグルメを満喫できます。
緑豊かな長居公園など、心安らぐ自然の潤いも身近に。また、現地は大通りから奥まった閑静な住宅街にあり、静けさと快適を日常とする豊かな暮らしがここからはじまります。
| 物件への交通 | Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅(4番出口)徒歩9分(イースト)、(4番出口)徒歩10分(ウエスト) JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩6分(イースト)、徒歩7分(ウエスト) |
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交通アクセス図
現地・現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真は長居公園付近上空から現地方向を撮影(2022年3月)したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。なお、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません
※2：掲載の各完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません
※3：プレシス阿倍野阪南町イーストから徒歩9分、プレシス阿倍野阪南町ウエストからは徒歩10分となります
※4：プレシス阿倍野阪南町イーストから徒歩6分、プレシス阿倍野阪南町ウエストからは徒歩7分となります
※5：プレシス阿倍野阪南町イーストから約3500m、プレシス阿倍野阪南町ウエストからは約3450mとなります
【画像についての注釈】
注1：プレシス阿倍野阪南町イーストから徒歩9分、プレシス阿倍野阪南町ウエストからは徒歩10分となります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の室内写真は、「プレシス阿倍野阪南町ウエスト」モデルルームＣタイプを2024年1月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれていません
※2：イーストCタイプ、14階にて撮影
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6番13(住居表示)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目24番(地番)(ウエスト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8番32(住居表示)(ウエスト)
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|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩9分～10分 | 総戸数 | 101戸（43戸(他管理員室1戸)(イースト)、58戸(他管理員室1戸)(ウエスト)） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 54.08m2～58.95m2 |
| 価格 |
4248万円～4778万円
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| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） | ||
情報更新日：2024/4/24
「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）・毎月第3火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス阿倍野阪南町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
