【堂々完成/建物お披露目会開催中】【都心直結】Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩6分、「東梅田」駅へ12分。3LDK中心プラン。関西初(※2)高層ZEH-M Ready仕様。千林商店街とアーケードで直結「ライオンズ千林大宮レジデンス」総69邸誕生
利便性の高い駅近で、賑わい溢れる千林商店街に近接というロケーションに誕生する<ライオンズ千林大宮レジデンス>。
エントランスを出れば、そこはアーケードの下というなかなか出会えないポジションです。
3LDKが中心で家族構成やライフスタイルに合わせて選べる、豊富なプランバリエーションを用意。
さらに注目ポイントが、「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」で、
エネルギー収支ゼロを目指した関西初(※2)の高層ZEH-M Ready仕様(※3)の
マンションであること。快適でありながら省エネを実現、家計にも地球にも優しい、
未来志向のレジデンスと言えるでしょう。
本物件では専有面積70m2台・3LDKがメインと、ライフスタイルに合わせた多彩なプランが用意されています(※1)。今回は72m2超・Eタイプの2LDKモデルルームをご紹介。2面開口となる約14.8畳のリビング・ダイニングには、足元近くから立ち上がるウインドウが採用され、室内に開放感をもたらしてくれます。またキッチンは大人二人が立ってもゆとりの広さを確保、勝手口付きで通風・採光も良好。食器洗い乾燥機をはじめ様々な設備が標準装備されており、インテリア性にも配慮した設えです。さらにリビングに隣り合ったDENはリモートワーク用の書斎コーナーに。お洒落な見せる収納も素敵です。
明るく心地よい主寝室には、洋服も選びやすい大容量のウォークインクロゼットを用意。ゲームやオーディオなど趣味の部屋として利用したい洋室で目を引くのは、扉が全開するクローゼット。バッグなども収納できる棚、またハンガーパイプの下には収納家具も置けるためたっぷり収納できるでしょう。洗面化粧台には三面鏡裏収納、お手入れしやすい人造大理石ボウル一体型カウンターを用意。ゆとりのバスタイムを過ごせる浴室は1418サイズ、窓付きのため換気ができるため夏の入浴も快適です。雨の日の洗濯や冬の入浴時にも役立つ浴室暖房乾燥機も装備されています。
駅近とともに、生活利便施設が身近に揃った暮らしやすさも魅力。わが家を出ればすぐに商店街のアーケードと、
ショッピングは傘なしでOKです。京阪本線「千林」駅と、Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅の間、
約660mにわたって続く千林商店街は大阪3大商店街(※5)のひとつに数えられ、スーパーはもちろん、
お惣菜や生活雑貨など多彩なお店が約220店舗集います。
さらに市立古市小学校徒歩6分などの教育施設、徒歩1分の南川医院(内科等。80m)をはじめ医療施設も身近に整い、
多世代が便利で安心して暮らせるロケーションです。
徒歩6分のOsaka Metro谷町線「千林大宮」駅から、「東梅田」駅へ12分。
都心へのアクセスがスピーディで、通勤がストレスフリーになり気持ちよく1日をスタートできますね。
さらに「大日」駅へも7分とダイレクトで到着。
「大日」駅からは大阪モノレールに乗り換えて大阪国際空港(伊丹空港)や、
ららぽーとEXPOCITYも利用できます(※6)。
職住近接でウィークデイにゆとりの時間を楽しめるとともに、休日のお出かけも楽しめる立地です。
この好アクセスが、住まいの付加価値をアップしてくれるでしょう。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:実際とは多少異なる。光の柱は物件の位置を示すもので物件の規模、高さを表すものではありません
※2:高層ZEH-M Ready仕様は関西初の物件となります。2022年3月1日現在。MRC調べ
※3:本事業は、環境省による支援事業であり、正式には「令和3年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費補助金(集合住宅の省CO2化促進事業(高低中層ZEH-M)」のうち「高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業」です
※4:試算条件 『室温分布図』
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、温熱環境解析ソフトにより室内温度シミュレーションで比較したもの。
<シミュレーション条件>○建設地:大阪府○外気温度:(一社)日本建築学会拡張アメダス気象データに基づき、 1月下旬の外気温を設定。表示の図は午前6時時点の状況を示したもの。○専有面積:71.26m2[3LDK]○部屋の方位:南東向き○家族構成:3人(夫/会社員、妻/専業主婦、子/中学生)○在宅時間:夫/20時~8時、妻/14時~15時のみ不在、子/19時~8時○エアコン稼働条件:(一社)日本建築学会の「住宅用標準問題」によるスケジュールに則り、在室時のエアコン稼働。各居室にエアコン1台設置。○住宅の使用エネルギー:電気・ガス併用住宅(一般的な住宅)、オール電化住宅(ZEH住宅)○日射考慮無し○人体・家電製品の発熱は考慮しない
【一般的な住宅】・住宅性能表示における「5-1. 断熱等性能等級」の等級3(平成4年基準相当)の評価方法に則り、壁の断熱材の熱抵抗値0.7m2・K/W 、開口部(金属製建具/ガラス 単板 )の熱貫流率6.51W/m2・K(6地域)と設定
【ZEH住宅】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率0.47 W/m2・K、開口部(金属製建具/ガラス Low-E複層A12)の熱貫流率2.61W/m2・K
※5:大阪商工会議所ホームページより
※6:大阪モノレール「万博記念公園」駅前
【モデルルーム見どころについての注釈】
※:モデルルームプラン採用、有償オプション採用。いずれも申込期限あり
※1:70m2台・3LDK=全69戸中44戸
「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれない方は[06-4254-9101]へご連絡ください。