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パラドール四条梅津ザ・ファースト (物件TOP)

パラドール四条梅津ザ・ファースト (物件TOP)

【新生活区 誕生】日常を彩るスポットが身近に揃う、生活利便性の高い四条通。開放性の高い角立地に光と風を誘う住空間を創造。閑静な住宅地に、南向き住戸率約85%の低層プレミアムレジデンス【パラドール四条梅津ザ・ファースト】誕生《資料請求受付中》

物件概要 第1期

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13番1(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩18分 総戸数 35戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.84m2~75.98m2
価格
2890万円~4580万円
入居時期 2021年1月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

四条通近接。利便と静穏を纏う地にふさわしい低層プレミアムレジデンス
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの建物の特徴画像
    敷地配置図・1階平面図(※2)
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの建物の特徴画像
    外観完成予想図(※3)

京のメインストリート・四条通(約150m)より一歩奥、戸建住宅が広がる閑静な住宅街。
利便と静穏が両立する「梅津段町エリア」初の新築分譲マンション(※4)として「パラドール四条梅津ザ・ファースト」は誕生します。

穏やかな周辺の街並みに溶け込む総35邸の低層プレミアムレジデンス。
開放性の高い角立地、南向き中心のプランバリエーションで陽光に満ちた明るい暮らしを実現。
2LDK~4LDK、豊富なプランニングで1階には専用庭付住戸も用意し、あらゆるライフスタイルに対応しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+ワークコーナー / 専有面積:72.09m2

    Eタイプ・モデルルームプランを2020年6月に撮影


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Eタイプ・モデルルームプラン)

独立性の高い南東角住戸。光と風が心地よいのびやかな住空間
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    陽光が降り注ぐ明るいリビング・ダイニングは、家族が自然と集う心地よいくつろぎの空間
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      モダンテイストと光沢のある素材でコーディネートした上質な雰囲気のリビング・ダイニング
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      家族の共用スペースとして多様な使い方ができるワークコーナー

マンションギャラリーでは、72.09m2の南東角住戸Eタイプ(3LDK+WIC)のモデルルームプランを公開中。
2面開口のワイドなリビング・ダイニングは、光と風に満ちた居心地の良い空間。開放性を高めるコの字型コーナーサッシや壁一面サッシを採用し、より快適な空間を創り出す工夫が施されています。
モデルルームは、リビング横の洋室を間仕切り無しのワークコーナーに変更し、勉強や仕事、PCコーナーなど多様な使い方ができるスペースに。家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、互いの存在が感じられるライフスタイルを提案しています。

すべての居室に開口部を確保。機能性にも優れた大容量のWICも必見!
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    衣類や小物類が美しく収納できる洋室2のウォークインクローゼット
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
        ダブルベッドを置いてもゆとりが感じられる広々とした洋室1
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
        洋室1にも大容量のウォークインクローゼットを配置
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
        採光・通風に優れた2面開口の洋室2。朝も夜も気持ちよく過ごせそう
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
        収納力の高いトールタイプのシューズボックスは、使い勝手のよい可動棚を採用

すべての居室に開口部がある、のびやかで心地のよい空間設計は大きな魅力。
主寝室としてコーディネートされた約6.0帖の洋室1は、ウォークインクローゼットを備え、衣類をたっぷりと収納できるのはもちろん、スーツケースや季節用品なども片付けることができます。
明るく爽快な2面開口の洋室2は、子供部屋やプライベートルームとして使えそう。ワークコーナーへの通り抜けが可能なウォークインクローゼットも必見です。
その他、玄関のシューズボックスなど、収納が豊富で室内はいつもスッキリ。暮らしの快適性を追求した住空間をぜひモデルルームで確認してください。

使いやすさに配慮した水まわり。毎日の家事がラクになる設備も
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    スタイリッシュな対面式キッチンは、スライド式収納やスパイスラックなど収納も豊富
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    換気・乾燥・涼風・暖房など、多機能な浴室暖房乾燥機を採用
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    機能的な収納を備えた洗面化粧台は、足元にヘルスメーター置き場も確保

美しさと機能性を兼ね備えた先進の設備・仕様が日々の暮らしをサポート。
対面式のシステムキッチンは、「食器洗い乾燥機」を標準装備。家事の時短につながり、食後にほっと一息つく時間も生まれそう。「ハイパーガラスコート トップ3口コンロ」は機能性と安全性に優れていて、料理のレパートリーも増えそうです。
浴室には、ミストサウナ付きの「浴室暖房乾燥機」を装備し、気軽にホームサウナが楽しめる贅沢なバスタイムを実現。「キレイサーモフロア」や「ヘアキャッチャー」など、掃除のしやすさに配慮した仕様を採用しているのも嬉しいポイントです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

徒歩5分に総合病院開院。生活施設が身近に整う暮らしやすい環境
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
    「京都民医連中央病院」(徒歩5分/約400m)
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
        「フレンドマート梅津店」(自転車3分/約870m)
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
        「フレスコ太秦店」(自転車2分/約500m)
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
        「京都信用金庫梅津支店」(徒歩3分/約200m)
      • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
        「京都市立梅津北小学校」(徒歩12分/約910m)

日常を豊かに彩るスポットが揃う四条通を身近にし、優れた生活利便性の同物件。
夜10時まで営業の「フレスコ太秦店」自転車2分、日用品や衣料品も扱う「フレンドマート梅津店」自転車3分、「京都信用金庫梅津支店」徒歩3分、「京都市立梅津北小学校」徒歩12分など、暮らしを支える施設が充実。
また、徒歩5分に「京都民医連中央病院」が11月に移転開院済。24時間救急医療体制の総合病院も近くにあり、万が一のときも安心です。

徒歩4分の京都市バス「梅津段町」バス停からは、「西院」方面約9分、「四条烏丸」方面約25分、「京都駅」方面約34分、「太秦天神川」方面約18分と市内各所への移動も快適(※5)。1日の便数も豊富です(※6)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩18分
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩14分
阪急嵐山線「松尾大社」駅(「松尾大社前」停)より京都市営バス乗車6分「梅津段町」停下車徒歩3分
阪急京都線「西院」駅(「西大路四条」停)より京都市営バス乗車9分「梅津段町」停下車徒歩4分

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

  • 現地周辺拡大図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:一部CG加工しており実際と多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません
※2:図面は、設計途中の図面を基に描き起こしたものです。今後改良のため、変更になる場合があります
※3:掲載の外観完成予想図は設計途中の図書を参考に描き起こしたイメージで実際とは多少異なります
※4:1994年以降、「梅津段町」では、新築分譲マンションの供給はありません(2019年10月、MRC調べ)
※5:乗車時間は時間帯やバスの系統により異なる場合があります
※6:「西院」方面1日258便、「四条烏丸」方面1日138便、「京都駅」方面1日47便、「太秦天神川」方面1日44便(すべて平日の便数です)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は、モデルルーム<Eタイプ(モデルルームプラン)、インテリアカラー/グレイッシュ、キッチン&洗面扉/グレー鏡面、バスカラー/グレー>にて2020年2月撮影。家具・一部照明器具・インテリア小物等は、コーディネート参考例となり、販売価格には含まれておりません。また、オプション仕様(有償)が含まれておりますので、基本プランとは一部異なります
※オプション装備は有償となります。また無償セレクトと有償セレクト・有償オプションはお申し込み時期に期限がありますので、詳しくは担当者にお問い合わせください

パラドール四条梅津ザ・ファースト 物件概要 第1期

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13番1(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩18分 総戸数 35戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.84m2~75.98m2
価格
2890万円~4580万円
入居時期 2021年1月下旬予定

情報更新日:2020/7/8

お問い合わせ先

「パラドール四条梅津ザ・ファースト」マンションギャラリー

0800-831-4459 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:水曜日

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくは、モデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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見学予約メニュー

  • モデルルーム見学会【120分】(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

  • モデルルーム見学会【60分】お気軽コース(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67721046】パラドール四条梅津ザ・ファースト
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