"20210122083547:H:0" "20210122083547:H:0" "20210122083547:H:0"
パラドール四条梅津ザ・ファースト (物件TOP)

パラドール四条梅津ザ・ファースト (物件TOP)

【新生活区 誕生】日常を彩るスポットが身近に揃う、生活利便性の高い四条通。開放性の高い角立地に光と風を誘う住空間を創造。閑静な住宅地に、南向き住戸率約85%の低層プレミアムレジデンス【パラドール四条梅津ザ・ファースト】誕生《資料請求受付中》

物件概要 第2期

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13番1(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩18分 総戸数 35戸
間取り 2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+F) 専有面積 54.84m2~75.98m2
価格
2970万円~4380万円
入居時期 2021年1月下旬

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

1/22
1/23
1/24
1/25
1/26
1/27
1/28
1/29
1/30
1/31
2/1
2/2
2/3
2/4

建物の特徴

四条通近接。利便と静穏を纏う地にふさわしい低層プレミアムレジデンス
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの建物の特徴画像
    敷地配置図・1階平面図(※2)
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの建物の特徴画像
    外観完成予想図(※3)

京のメインストリート・四条通(約150m)より一歩奥、戸建住宅が広がる閑静な住宅街。
利便と静穏が両立する「梅津段町エリア」初の新築分譲マンション(※4)として「パラドール四条梅津ザ・ファースト」は誕生します。

穏やかな周辺の街並みに溶け込む総35邸の低層プレミアムレジデンス。
開放性の高い角立地、南向き中心のプランバリエーションで陽光に満ちた明るい暮らしを実現。
2LDK~4LDK、豊富なプランニングで1階には専用庭付住戸も用意し、あらゆるライフスタイルに対応しています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:2LDK+F+WIC / 専有面積:72.09m2

    ※Eタイプ(206号室)を2021年1月に撮影
    ※Eタイプは2階/2LDK+F+WIC、3階~5階/3LDK+WIC
    ※F=フリールーム、WIC=ウォークインクローゼット


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK+WIC / 専有面積:67.91m2

    ※C1タイプ メニュー2(303号室)を2021年1月に撮影
    ※WIC=ウォークインクローゼット

モデルルームの見どころポイント(Eタイプ)

開放感あふれる南東角住戸プラン。棟内モデルルームで実物を体感!
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    食事スペースと寛ぐスペースをしっかり分けられるワイドなリビング・ダイニング※1
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      明るい陽光が、リビングで過ごす団らんの時をあたたかく包む※1
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      開放的な対面式カウンターキッチンは、食器洗い乾燥機も標準装備※1

「パラドール四条梅津ザ・ファースト」では、棟内モデルルームを公開中。日当たりや眺望、空間の使い勝手などを実際のお部屋で確認することができます。
Eタイプ(2LDK+F+WIC/2F・3LDK+WIC/3~5F)は、明るく開放的な暮らしが叶う南東角住戸。南向きのワイドなリビング・ダイニングの開放感は大きな魅力です。約14.0帖の空間は、ダイニングセットやソファーを配置しても広々とした印象。採光性を高めるコーナーウィンドウやコの字型コーナーサッシによって、より空間に明るさが感じられます。
洗練されたデザインのキッチンは、対面式カウンタータイプ。リビング・ダイニングとの一体感が感じられ、家族と会話をしながら料理が楽しめます。

リモートワークも快適!多様なライフスタイルに対応するプランニング
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      LDと引き戸で繋がる洋室(2)。リモートワークにも対応可能※1
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      明るく爽やかな2面開口の子供部屋※1
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      ダブルベッドを置いてもゆとりが感じられる約6.0帖の主寝室※1
    • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
      夫婦の衣類や小物類などを美しく収納できるウォークインクローゼット※1

Eタイプは、在宅ワークスペース、子供部屋、夫婦の主寝室、趣味の部屋など、幅広いニーズに対応できる空間を確保したプラン。 家族の時間もプライベートな時間も、どちらも大切にしたい方におすすめの設計です。
なかでも注目は、リビング・ダイニングと引き戸で繋がる約5.0帖の洋室(2)。モデルルームではワークルームとして提案され、扉を閉じれば仕事やウェブ会議にも集中できそうです。
各お部屋には、すっきり片付く収納スペースがしっかり確保され、約6.0帖の主寝室には大型のウォークインクローゼットを設置。棚やハンガーパイプ付きで様々なアイテムをたっぷり収納できます。

南向きLDと一体利用できる洋室、豊富な収納に注目!C1タイプ メニュー2も公開中
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    明るく居心地の良いリビング・ダイニング※2
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    引き戸の開け閉めでフレキシブルに使える洋室(3)には、収納力の高いウォークインクローゼットも※2
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの室内の特徴画像
    天井まであるトール型のシューズボックス※2

現地では、明るい南向き3LDKのC1タイプ メニュー2も公開中です。約11.5帖のリビング・ダイニングと洋室(3)の間に引き戸を採用。生活シーンに応じてフレキシブルな空間利用ができます。棟内モデルルームではキッズルームとしてコーディネート。オープンにすれば、子供の様子に気を配りながらキッチンやリビング・ダイニングで家事をすることができそうです。
また、2つのウォークインクローゼット、トール型シューズボックス、物入など、豊富な収納も魅力ポイント。住まいの特徴を実物で確認できるので、安心して購入を検討できます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

徒歩5分に総合病院開院。生活施設が身近に整う暮らしやすい環境
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
    「京都市右京区役所」(自転車5分/約1420m)
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
    「フレスコ太秦店」(自転車2分/約500m)
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
    「フレンドマート梅津店」(自転車3分/約870m)
  • パラドール四条梅津ザ・ファーストの周辺環境の特徴画像
    「京都民医連中央病院」(徒歩5分/約400m)

日常を豊かに彩るスポットが揃う四条通を身近にし、優れた生活利便性の同物件。
夜10時まで営業の「フレスコ太秦店」自転車2分、日用品や衣料品も扱う「フレンドマート梅津店」自転車3分、「京都信用金庫梅津支店」徒歩3分、「京都市立梅津北小学校」徒歩12分など、暮らしを支える施設が充実。
また、徒歩5分に「京都民医連中央病院」が11月に移転開院済。24時間救急医療体制の総合病院も近くにあり、万が一のときも安心です。

徒歩4分の京都市バス「梅津段町」バス停からは、「西院」方面約9分、「四条烏丸」方面約25分、「京都駅」方面約34分、「太秦天神川」方面約18
分と市内各所への移動も快適(※5)。1日の便数も豊富です(※6)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩18分
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩14分
阪急嵐山線「松尾大社」駅(「松尾大社前」停)より京都市営バス乗車6分「梅津段町」停下車徒歩3分
阪急京都線「西院」駅(「西大路四条」停)より京都市営バス乗車9分「梅津段町」停下車徒歩4分

現地案内図

  • 現地・棟内モデルルーム案内図

  • バス路線案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:一部CG加工しており実際と多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません
※2:図面は、設計途中の図面を基に描き起こしたものです。今後改良のため、変更になる場合があります
※3:掲載の外観完成予想図は設計途中の図書を参考に描き起こしたイメージで実際とは多少異なります
※4:1994年以降、「梅津段町」では、新築分譲マンションの供給はありません(2019年10月、MRC調べ)
※5:乗車時間は時間帯やバスの系統により異なる場合があります
※6:「西院」方面1日258便、「四条烏丸」方面1日138便、「京都駅」方面1日47便、「太秦天神川」方面1日44便(すべて平日の便数です)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:掲載の写真は、棟内モデルルームEタイプ(206号室)を2021年1月に撮影
※2:掲載の写真は、棟内モデルルームC1タイプ メニュー2(303号室)を2021年1月に撮影

パラドール四条梅津ザ・ファースト 物件概要 第2期

所在地
京都府京都市右京区梅津段町13番1(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東西線「太秦天神川」歩18分 総戸数 35戸
間取り 2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+F) 専有面積 54.84m2~75.98m2
価格
2970万円~4380万円
入居時期 2021年1月下旬

情報更新日:2021/1/20

お問い合わせ先

「パラドール四条梅津ザ・ファースト」現地販売センター

0800-831-4459 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:水曜日

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくは、現地販売センターまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

1/22
1/23
1/24
1/25
1/26
1/27
1/28
1/29
1/30
1/31
2/1
2/2
2/3
2/4

見学予約メニュー

  • 棟内モデルルーム先行見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67721046】パラドール四条梅津ザ・ファースト
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る