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プレサンス ロジェ 塚本 (物件TOP)

JR「大阪」駅へ1駅3分の都心近接地!梅田エリアを気軽に使いこなせ、毎日の通勤も快適。夏の夜空を彩る淀川の花火も鑑賞できる、ゆったりした時間を育む住環境。専用庭付きプランやワイドなウォークインクロゼットを備えたプランをベースに先進設備が満載の永住志向ハイクオリティレジデンス総88邸誕生<事前案内会開催中>

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第1期

所在地
大阪府大阪市淀川区田川3丁目22番1(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「塚本」歩10分 総戸数 88戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 60.06m2~72.02m2
予定価格帯
2800万円台~4200万円台(第1期予定)
入居時期 2020年8月下旬予定
販売スケジュール 2019年9月下旬販売開始予定

建物の特徴

都心をわずか1駅で使いこなす地に誕生。敷地の広さを活かしたランドプランも魅力
  • 堂々たる存在感を印象づけるエントランスアプローチ。植込も配して、住まう人を和らいだ雰囲気で迎えてくれる(完成予想図/※2)
  • 外観完成予想図(※2)。正面となるバルコニー側は、色調の異なるガラス手摺やアルミルーバー手摺、上質感漂うタイル貼りなどを調和させて表情豊かに。垂直ラインを際立たせるマリオンが一層の洗練美を演出

最寄りのJR「塚本」駅から「大阪」駅へ1駅3分。梅田エリアを生活圏にしながら、夏には淀川の花火も鑑賞できる地に同物件は誕生します。
優美さと品位に満ちた外観デザインは、街のランドマークとなる造形を追求。3方が公道に面した敷地は通風・採光に優れ、
東側には低層住宅中心の街が広がり開放感を享受できます。敷地の広さを活かし、ゆったりと広がりを持たせたエントランスアプローチは、
床に質感あるタイルを敷き詰め、壁面には重厚感のある天然石を採用。レジデンスのグレードを象徴し、堂々たる存在感を印象づけます。
また、1階には専用庭を設けた住戸も確保。戸建て感覚のガーデンライフを満喫できそうです。

周辺環境の特徴

梅田エリアが生活圏。華やぐ都心を暮らしの舞台としながら、自然と触れあえる住環境
  • JR「大阪」駅前の「グランフロント大阪」(約3600m)には個性あふれるショップやレストランが集結。ホテルやオフィス、コンベンションセンターなども揃う
    • JR「大阪」駅前には「阪神梅田本店」(約4200m)や「阪急うめだ本店」(約4000m)など進化を続ける百貨店や大規模な地下街など大型商業施設が集積
    • 現地周辺には大小の公園が点在。「淀川河川公園」(徒歩23分/約1840m)では開放感あふれるロケーションの中でウォーキングを楽しむことも

JR「大阪」駅前には、「グランフロント大阪」や「LUCUA」「LUCUA 1100」、3つの百貨店が集結。「ヨドバシカメラ」などの
大型商業施設も日常的に利用できます。梅田エリアでは「うめきた2期」の開発計画が2024年(予定)の街開きを目指して始動。
さらなる発展が期待されます(※3)。また、都心に近接しながらも現地周辺には「淀川河川公園」をはじめ、自然に癒される公園が点在。
自転車・歩行者専用道路でランニングや散策を楽しめる「大野川緑陰道路」など、のんびりとした時間を過ごせるスポットも身近です。
さらに、「阪急オアシス」や「ライフ」などのスーパーへ自転車で約3分。近隣には商店街もあり、快適な日常を支えてくれます(※4)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

JR「塚本」駅へ徒歩10分、「大阪」駅へ1駅3分。通勤だけでなく、旅行や出張にも便利
アクセス路線図

最寄りのJR神戸線「塚本」駅へは徒歩10分。同駅からわずか1駅3分でJR「大阪」駅という優れた利便性を誇ります。
JR神戸線利用により、京都・神戸方面へのアクセスに優れている点はもちろん、「大阪」駅から大阪メトロ御堂筋線を利用すれば、
淀屋橋や本町などのオフィスゾーンへもスムーズにアクセス。また、JR「新大阪」駅へ直通6分と新幹線の利用も快適。
旅行や出張に出かける際にも便利です。

■徒歩10分のJR神戸線「塚本」駅から
・JR「大阪」駅へ1駅3分
・JR京都線「新大阪」駅へ6分
・JR神戸線「三ノ宮」駅へ18分(※JR「尼崎」駅で新快速に乗り換え)

交通アクセス

物件への交通 JR東海道本線(神戸線)「塚本」駅徒歩10分

現地案内図

  • 現地・マンションサロン案内図
    ※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2019年3月に撮影した現地周辺空撮写真にCG処理を施した画像を合成したもので実際とは多少異なります。現地の位置を示す光の柱は、建物の高さや規模を表すものではありません。また、絵図中の花火は2018年開催の淀川花火大会の打ち上げ位置を参考にCGにて作成したもので実際とは多少異なります。将来打ち上げ位置や花火大会の開催に変更が生じる場合があります
※2:図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いています。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります
※3:2027年基盤整備完了予定
※4:LUCUA(約3900m)、LUCUA 1100(約3900m)、ヨドバシカメラ マルチメディア梅田(約3900m)、大野川緑陰道路(徒歩7分/約530m)、阪急オアシス 塚本店(徒歩8分/約620m)、ライフ 歌島店(徒歩9分/約650m)、塚本駅前商店街(徒歩9分/約660m)

プレサンス ロジェ 塚本 物件概要 第1期

所在地
大阪府大阪市淀川区田川3丁目22番1(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「塚本」歩10分 総戸数 88戸
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 60.06m2~72.02m2
予定価格帯
2800万円台~4200万円台(第1期予定)
入居時期 2020年8月下旬予定
販売スケジュール 2019年9月下旬販売開始予定

情報更新日:2019/9/18

お問い合わせ先

プレサンス ロジェ「塚本」マンションサロン

0120-587-029 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00

定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719989】プレサンス ロジェ 塚本
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