JR京都線「JR総持寺」駅徒歩2分、大阪駅へ17分の軽快アクセス。阪急京都線「総持寺」駅も徒歩10分で、2線2駅利用可能。茨木市初となるZEH-M Oriented、総279邸の駅前レジデンスが堂々完成。完成お披露目会開催(予約制)！直接ご来場が難しい方、事前にご相談を希望される方には、オンラインによるご相談会も開催！
【圧倒的利便を実現した大規模レジデンス】
新居購入を検討する際に『駅近で都心直結の利便性』を第一条件に挙げる方も多いと思います。＜ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン＞はJR京都線に2018年開業の新駅「JR総持寺」駅徒歩2分、JR「大阪」駅へ17分という、圧倒的な利便を実現した大規模レジデンス。現地に足を運ぶと目の前に最寄り駅と、その近さに驚くことでしょう。「大阪」駅に加え「京都」駅へ21分（※1）など通勤・通学も快適。さらに阪急「総持寺」駅も徒歩圏内の2線2駅利用可能で、子ども達が成長した際、進学先の選択エリアも広がりそう。現在、建物お披露目会開催(予約制)、ぜひ現地で総279邸の迫力を体感してください。
本物件は茨木市初のZEH-M Oriented（※2）。ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは天井や床の断熱性の向上、複層ガラスや高効率給湯設備などさまざまな高効率設備やシステムを導入することにより快適な室内環境を保ち、大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、 共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した未来型マンションのことです。寒い冬でも23時にエアコンを停止し7時間後も、エアコンがついていない廊下や洗面室まで室温18℃以上となり、暖かく過ごすことが可能。エアコンをつける回数が減るため光熱費を節約でき、経済的な面でも大きな魅力です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+DEN+HC ／ 専有面積：73.99m2
HC=ホームクロゼット。室内写真は全てNタイプの設計変更（有料）プランを撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 設計変更・オプションは受付期間に制限があります。 詳しくは係員におたずねください。
＜ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン＞では2タイプのモデルルームを公開中。ご紹介するNタイプモデルルーム（設計変更（有料）プラン）は、73m2超の広さを2LDK+DEN+HC（ホームクロゼット）としたゆとりを満喫できるプランです。リビング・ダイニングは室内に柱型が出ないアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。開口部いっぱいの横長リビング・ダイニングは明るい陽射しが部屋の隅々まで届き、心地よさも魅力。隣り合ったDENは書斎コーナーとし、リモートワークをしながら家族の様子に目が届くガラス引き戸を採用。いつも家族が自然と集まる寛ぎ空間となるでしょう。
毎日使うキッチンには生ごみをスピーディーに処理できるディスポーザーをはじめ食器洗い乾燥機など先進の設備が標準装備。パウダールームやバスルームもゆとりの広さと豊富な収納で、使い心地と快適性にこだわりが感じられます。洋室(1)の出入口にはデッドスペースの生まれない引き戸を採用。さらに大容量のHC（ホームクロゼット）は廊下からも出入りできるため、サッと上着を手にして出勤できます。全邸に、ゴルフバッグなどのスポーツ用品やアウトドアグッズがたっぷり収納できるトランクルームが付いている点も嬉しいですね。
スーパーは夜11時まで営業のフレスコが徒歩8分の近さと、遅い時間でも慌てることなく新鮮食材を調達できます。ファミリーマートは徒歩2分（100m）、スギドラッグストアは徒歩9分（720m）と買物施設が充実した暮らしやすさ。さらに駅前立地で都心とつながりながら、気軽に自然の潤いを楽しむことができるロケーションも総持寺エリアの魅力です。爽やかな風を感じながら安威川河川敷公園（780m）でジョギングを楽しんだり、大阪緑の百選にも選ばれた西河原公園で、野鳥やホタルを観察したり。リモートワークの合間の息抜きにもぴったりです。三島小学校徒歩7分など子育て環境も整っています。
| ファミリーマート JR総持寺駅南店徒歩2分・100m | 市立庄栄幼稚園徒歩9分・670m |
| セブンイレブン 茨木三島町店徒歩6分・430m | 認定こども園 ちとせ學院徒歩6分・480m |
| ジャパン 総持寺駅前店徒歩9分・670m | かわもと歯科医院徒歩4分・270m |
| 庄二丁目児童遊園徒歩4分・310m | 山根歯科医院徒歩6分・420m |
| 庄第3児童遊園徒歩5分・340m | 茨木病院徒歩8分・600m |
| 三島南公園徒歩6分・460m | 徳永医院徒歩8分・600m |
| 庄公園徒歩7分・520m | すぎもとクリニック徒歩8分・590m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩2分 阪急京都線「総持寺」駅徒歩10分 |
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交通アクセス図
現地・マンションギャラリー案内図(※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「大阪」駅へ17分は「茨木」駅で快速に乗換え。（乗車時間14分、乗り換え1回、乗り換え時間1分、待ち時間2分）。「京都」駅へ21分は「高槻」駅で新快速に乗換え。（乗車時間18分、乗り換え1回、乗り換え時間1分、待ち時間3分）いずれも目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より。c2022JorudanCo.,Ltd.
※2：2018年以降、茨木市にて発売された分譲マンションで「ZEH-M Oriented」認定マンションは本件が初(2021年8月現在MRC調べ)。)。「ZEH-M Oriented」とは、断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、再生可能エネルギー設備の導入により、家庭のエネルギーを20％以上削減した集合住宅のこと。本物件は住棟全体でエネルギー消費量を30％以上削減 本物件は住棟全体でエネルギー消費量を30％以上削減
※3：【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、温熱環境解析ソフトにより室内温度シミュレーションで比較したもの。＜シミュレーション条件＞○建設地：大阪府○外気温度：(一社）日本建築学会拡張アメダス気象データに基づき、 1月下旬の外気温を設定。表示の図は午前6時時点の状況を示したもの。○専有面積：71.26m2［3LDK］○部屋の方位：南東向き○家族構成：３人（夫／会社員、妻／専業主婦、子／中学生）○在宅時間：夫／20時～8時、妻／14時～15時のみ不在、子／19時～8時○エアコン稼働条件：（一社）日本建築学会の「住宅用標準問題」によるスケジュールに則り、在室時のエアコン稼働。各居室にエアコン1台設置。○住宅の使用エネルギー：電気・ガス併用住宅（一般的な住宅）、オール電化住宅（ZEH住宅）○日射考慮無し○人体・家電製品の発熱は考慮しない【一般的な住宅】・住宅性能表示における「5-1. 断熱等性能等級」の等級3(平成4年基準相当)の評価方法に則り、壁の断熱材の熱抵抗値0.7m2・K/W 、開口部（金属製建具／ガラス 単板 ）の熱貫流率6.51W/m2・K（6地域）と設定 【ZEH住宅】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価：外皮平均熱貫流率0.47 W/m2・K、開口部（金属製建具／ガラス Low-E複層A12）の熱貫流率2.61W/m2・K
「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜(祝日を除く)
※一部IP電話からはご利用になれません。
※当物件は物件エントリー制のため、資料請求いただいた後、エントリー者限定ページのログインID・パスワードが送付されます。資料の郵送はございませんので、予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ライオンズ茨木総持寺ステーショングランの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
