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プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り (物件TOP)

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り (物件TOP)

プレサンス ロジェ 「岐阜」シリーズ第2弾。岐阜市の中心エリアとして栄える「柳ヶ瀬エリア」を生活圏に、全邸南向きを実現した総126邸のハイクオリティレジデンスが誕生。より快適で上質な暮らしをサポートするコンシェルジュやダストシュートサービスの採用等、充実の都心ライフをお届けします。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第1期

所在地
岐阜県岐阜市神室町1-1、神田町4-16(地番)
地図を見る
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩9分 総戸数 126戸
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK) 専有面積 66.77m2~91.95m2
予定価格帯
2600万円台~4500万円台
入居時期 2020年11月下旬予定
販売スケジュール 2020年1月上旬 販売開始予定

建物の特徴

岐阜「まちなか」3方接道の開放的な敷地に、通風・採光に優れた全邸南向きレジデンス
  • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの建物の特徴画像
    雄大な印象を与えてそびえ立つ、全126邸を擁する15階建の悠然としたフォルム/外観完成予想図
    • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの建物の特徴画像
      エントランスアプローチ完成予想図
    • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの建物の特徴画像
      エントランスホール完成予想図
  • 岐阜市の新たな都市整備の進行に呼応するように、洗練された景観を創出する本物件。街に相対する南面は、都心の感性と共鳴するデザインにこだわりが。上層階と中層階で透明度の異なるガラス手摺を使い分け、マリオンと横ルーバー手摺でモダンなイメージを演出。都市の進化を印象づける新しいランドマークを形成します。

  • ゆとりある奥行きが風格を感じさせるエントランスアプローチ。壁は重厚感のある自然石で構成し、景観に和らぎを与える植込もあしらいます。広々としたエントランスホールには、ソファーで寛げるラウンジも確保。コンシェルジュカウンターも用意されており、多彩なサービスメニューで日々の暮らしをサポートしてくれます。

室内の特徴

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

次代の岐阜を牽引する街づくり計画のなかで、新しい都市生活をスタート!
プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
「中心市街地のまちづくり」エリアイメージ図※岐阜市HP内「まちなか居住支援事業」の事業対象区域図(2018年7月1日更新)及び高島屋南地区地区計画の都市計画(変更)の概要(2016年3月)を基に描き起こした概念図です

岐阜市では、中心市街地における新築住宅取得の助成を実施中※2。人口流入の促進を図り、街の活性化や地域コミュニティの維持・増進を目指しています。その対象エリア「まちなか居住重点区域」の中心にほど近い場所に本物件は誕生します。
また、岐阜市は中心市街地で多様な都市機能を備えた複合市街地を形成し、にぎわいのある街づくりを推進するため、国より「都市再生緊急整備地域」の指定を受けました。本物件は「都市再生緊急整備地域」内にあり、さらに近接する柳ケ瀬通周辺地域では、街の活性化に寄与する住宅、公益的施設、商業施設、駐車場を整備する「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」(2022年度完成予定)が進められています。

岐阜を代表する商業ゾーン「柳ケ瀬」で、高い利便性を享受。金公園や岐阜駅前も生活圏
  • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
    岐阜高島屋(徒歩3分・約200m)
      • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
        柳ケ瀬商店街(徒歩1分・約10m)
      • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
        金公園(徒歩5分・約340m)
      • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
        岐阜ロフト(徒歩9分・約710m)
      • プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通りの周辺環境の特徴画像
        アスティ岐阜(徒歩13分・約1010m)

現地周辺の柳ケ瀬エリアでは「柳ケ瀬商店街」をはじめ、「岐阜高島屋」や「ドン・キホーテ 柳ケ瀬店」などでのショッピングのほか、シネマコンプレックスの「シネックス」で気軽に映画を観たり、特設マーケットや多彩なイベントも楽しめます。また、徒歩5分の「金公園」は、からくり時計のある噴水や遊具を備えた都心の潤いスポットで、さまざまなイベントも開催。隣接する「岐阜市文化センター」では演劇や音楽、文化講演なども楽しめます。さらに数々の商業施設が集うJR「岐阜」駅・「名鉄岐阜」駅周辺エリアも徒歩圏内。JR「岐阜」駅併設の「アスティ岐阜」「アクティブG」や「岐阜ロフト」などが集い、さまざまなニーズを満たしてくれます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ドン・キホーテ 柳ヶ瀬店徒歩1分/約60m アクティブG徒歩14分/約1080m
岐阜市文化センター徒歩6分/約440m シネックス徒歩3分/約180m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩9分
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩14分

現地案内図

  • 現地・マンションサロン案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:柳ケ瀬商店街(徒歩1分・約10m)から2018年12月に撮影した現地周辺写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:2019年1月時点の情報です。

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り 物件概要 第1期

所在地
岐阜県岐阜市神室町1-1、神田町4-16(地番)
地図を見る
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩9分 総戸数 126戸
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK) 専有面積 66.77m2~91.95m2
予定価格帯
2600万円台~4500万円台
入居時期 2020年11月下旬予定
販売スケジュール 2020年1月上旬 販売開始予定

情報更新日:2019/12/11

お問い合わせ先

プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン

0800-830-4612 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00、土日祝AM10:00~PM9:00

定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜が祝日の場合、翌日木曜が振替定休となります。【冬期休暇のお知らせ】2019年12月26日(木)~2020年1月5日(日)の期間は、お休みとさせていただきます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719411】プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り
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