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プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り(物件の特徴)

プレサンス ロジェ 「岐阜」シリーズ第2弾。岐阜市の中心エリアとして栄える「柳ヶ瀬エリア」を生活圏に、全邸南向きを実現した総126邸のハイクオリティレジデンスが誕生。より快適で上質な暮らしをサポートするコンシェルジュやダストシュートサービスの採用等、充実の都心ライフをお届けします。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2019/03/20

物件概要 第1期

所在地 岐阜県岐阜市神室町1-1、神田町4-16(地番)地図を見る
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩9分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK) 間取り図を見る
専有面積 66.77m2~91.95m2、メーターボックス面積0.65m2~1.54m2含む
予定価格
未定(第1期)
販売スケジュール 2019年3月下旬 販売開始予定
入居時期 2020年11月下旬予定

建物の特徴

岐阜「まちなか」3方接道の開放的な敷地に、通風・採光に優れた全邸南向きレジデンス
  • 雄大な印象を与えてそびえ立つ、全126邸を擁する15階建の悠然としたフォルム/外観…
    • エントランスアプローチ完成予想図
    • エントランスホール完成予想図
  • 岐阜市の新たな都市整備の進行に呼応するように、洗練された景観を創出する本物件。街に相対する南面は、都心の感性と共鳴するデザインにこだわりが。上層階と中層階で透明度の異なるガラス手摺を使い分け、マリオンと横ルーバー手摺でモダンなイメージを演出。都市の進化を印象づける新しいランドマークを形成します。

  • ゆとりある奥行きが風格を感じさせるエントランスアプローチ。壁は重厚感のある自然石で構成し、景観に和らぎを与える植込もあしらいます。広々としたエントランスホールには、ソファーで寛げるラウンジも確保。コンシェルジュカウンターも用意されており、多彩なサービスメニューで日々の暮らしをサポートしてくれます。

  • 【直接基礎(ベタ基礎)】 「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」では、建物基礎全面…
  • 【ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)】 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組む…
  • 【LL-45遮音シートフローリング】 上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-4…
  • 【断熱対策】 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上…
  • 【複層ガラス】 ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断…
  • 【防音サッシ】 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性T-2等級以…
  • 【耐震ドア枠(玄関)】 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよ…
  • 【ALSOKセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】 火災感知器や防犯(マグネ…
  • 【暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム】 エントランス、住戸玄関…
  • 【ディンプルキー】 鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキー…
  • 【コンシェルジュサービス】 様々なメニューで住まわれる方々をサポートします。「…
  • 【ダストシューターサービス】 週2日、玄関前にゴミ袋を出しておけば清掃員がゴミを…
  • 【宅配ボックス】 不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを配置しました…
  • 【ペット足洗い場】 ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にして…
  • 【ランドプラン】 開放感に恵まれた敷地を生かし、爽快な暮らし心地を追求。通風・…

室内空間

  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収…
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコ…
  • 【ワイド型静音シンク】まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗…
  • 【包丁刺し(コルテ)】シンク前の引き出し内に包丁などを収納できるスペースを確保…
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。…
  • 【ディスポーザ】料理中に出るヌメりや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーデ…
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイ…
  • 【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレン…
  • 【サーモスタット付混合水栓& 浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープし…
  • 【インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機…
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水で…
  • 【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン…
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを…
  • 【洗面ポケット】洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物…
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カ…
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。(…
  • 【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる…
  • 【プッシュプルドアハンドル】押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシ…
  • 【スライド昇降式物干金物】洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の…
  • 【スロップシンク】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップ…

生活環境

次代の岐阜を牽引する街づくり計画のなかで、新しい都市生活をスタート!
「中心市街地のまちづくり」エリアイメージ図※岐阜市HP内「まちなか居住支援事業」…

岐阜市では、中心市街地における新築住宅取得の助成を実施中※2。人口流入の促進を図り、街の活性化や地域コミュニティの維持・増進を目指しています。その対象エリア「まちなか居住重点区域」の中心にほど近い場所に本物件は誕生します。
また、岐阜市は中心市街地で多様な都市機能を備えた複合市街地を形成し、にぎわいのある街づくりを推進するため、国より「都市再生緊急整備地域」の指定を受けました。本物件は「都市再生緊急整備地域」内にあり、さらに近接する柳ケ瀬通周辺地域では、街の活性化に寄与する住宅、公益的施設、商業施設、駐車場を整備する「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」(2022年度完成予定)が進められています。

岐阜を代表する商業ゾーン「柳ケ瀬」で、高い利便性を享受。金公園や岐阜駅前も生活圏
  • 岐阜高島屋(徒歩3分・約200m)
      • 柳ケ瀬商店街(徒歩1分・約10m)
      • 金公園(徒歩5分・約340m)
      • 岐阜ロフト(徒歩9分・約710m)
      • アスティ岐阜(徒歩13分・約1010m)

現地周辺の柳ケ瀬エリアでは「柳ケ瀬商店街」をはじめ、「岐阜高島屋」や「ドン・キホーテ 柳ケ瀬店」などでのショッピングのほか、シネマコンプレックスの「シネックス」で気軽に映画を観たり、特設マーケットや多彩なイベントも楽しめます。また、徒歩5分の「金公園」は、からくり時計のある噴水や遊具を備えた都心の潤いスポットで、さまざまなイベントも開催。隣接する「岐阜市文化センター」では演劇や音楽、文化講演なども楽しめます。さらに数々の商業施設が集うJR「岐阜」駅・「名鉄岐阜」駅周辺エリアも徒歩圏内。JR「岐阜」駅併設の「アスティ岐阜」「アクティブG」や「岐阜ロフト」などが集い、さまざまなニーズを満たしてくれます。

  • アミカ 岐阜真砂店(徒歩13分/約980m)
  • オーキッドパーク(徒歩23分/約1800m)
  • マックスバリュ 岐阜元町店(徒歩5分/約360m)
  • 岐阜市役所(徒歩7分/約550m)
  • 岐阜市立徹明さくら小学校(徒歩16分/約1270m)
  • 岐阜市立本荘中学校(徒歩33分/約2620m)
  • 朝日大学病院(徒歩20分/約1550m)
ドン・キホーテ 柳ヶ瀬店
徒歩1分/約60m
アクティブG
徒歩14分/約1080m
岐阜市文化センター
徒歩6分/約440m
シネックス
徒歩3分/約180m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩9分
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩14分

※1:柳ケ瀬商店街(徒歩1分・約10m)から2018年12月に撮影した現地周辺写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:2019年1月時点の情報です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り 物件概要 第1期

所在地 岐阜県岐阜市神室町1-1、神田町4-16(地番)地図を見る
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩9分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK) 間取り図を見る
専有面積 66.77m2~91.95m2、メーターボックス面積0.65m2~1.54m2含む
予定価格
未定(第1期)
販売スケジュール 2019年3月下旬 販売開始予定
入居時期 2020年11月下旬予定
  • お問い合わせ
    0800-830-4612無料
    プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
    営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜が祝日の場合、翌日木曜が振替定休となります。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67719411】プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り
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