西千葉レジデンス アベニューの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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西千葉レジデンス アベニューの詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
【JR総武線「西千葉」駅徒歩3分×75,000m2超の「文教複合都市」に誕生】「一生ずっと、学べるまち」をテーマにしたまちづくり。フロント街区・全512邸、3LDK・70m2台中心、収納率10％以上のプラン多数。3つの緑の並木道、独立した木造共用棟を用意。東京・秋葉原駅へ45分、成熟の住環境、商業施設や自然環境も充実
千葉を代表する文教の街に誕生する、75,000m2超の開発街区「千葉 学美（まなび）の杜」。この地で暮らすことは、子どもたちにどう影響するのか？教育の専門家に伺います。
湾岸タワーマンション情報「のらえもんブログ」を手掛けるのらえもん氏と、「東京イーストマンションブログ」管理人のすまいよみ氏に、街と物件の魅力を評価いただきます。
自治体や企業と協働した放課後の居場所支援、体験機会の創出に取り組む「放課後NPOアフタースクール」の岸田さんと、西千葉近隣にお住まいのNさんに街の魅力を伺います。
JR総武線「西千葉」駅から徒歩3分。75,000m2超もの広大なまちづくりに挑むのは、デベロッパー・野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、大和ハウスの4社。さらに、大学敷地・公園敷地にまたがる「キャンパスパーク(広場)」(※3)の整備も始動、文教のまちに開発街区「千葉 学美の杜」(※4)が誕生します。壮大な地を舞台に目指すのは、日々多様な価値観に触れながら、感性豊かに成長できる文教複合都市という新たな夢です。
「西千葉」駅からフラットな並木道を抜けた先のフロント街区に誕生する、全512邸の大規模レジデンス＜西千葉レジデンス アベニュー＞。豊かな並木道に美しく映える、中層7階建の落ち着いたデザインが、新たなまちの顔として存在感を放ちます。既存樹の森・キャンパスパークの並木道・マンション街区をつなぐガーデンアベニューの、3つの豊かな並木道に囲まれた、四季の彩り豊かな環境が本物件の特長です。また、海抜約19mの下総台地に位置しているほか、国が推進するZEH-M Orientedに加え、認定低炭素住宅にも適合する住まいです。
豊富な教育機関が揃う、まさに県を代表する文教都市である「西千葉」。
さらに、本物件周辺には「西千葉」駅直結の商業施設「ペリエ西千葉」や、24時間営業のスーパー「西友西千葉店」、個性豊かな店舗が立ち並ぶ「西千葉マロニエ商店会」といった生活利便施設が点在し、日々の生活を彩ります。広大な敷地を誇る「千葉公園」も徒歩10分の場所にあり、自然と触れ合いながら心身ともにリフレッシュできる環境も魅力です(※5)。
また、「西千葉」駅から「千葉」駅へは直通2分、「東京」駅へは45分と主要駅へもスムーズに出かけることができ、暮らしの利便性と楽しさが広がるでしょう(※6)。
| 物件への交通 | （1）JR中央・総武線「西千葉」駅徒歩3分 （2）JR中央・総武線、総武線快速「千葉」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図
多彩な路線に乗り換え可能なJR総武線（路線図）
現地案内図
※1：「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
現地案内図（エリア概念図）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:「千葉 学美の杜」街区完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに2025年4月撮影の航空写真を合成し加工を施したもので実際とは多少異なります。
※2:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※3:大学敷地・公園敷地にまたがって整備されるオープンスペースを「(仮称)西千葉キャンパスパーク」と呼称しております。「(仮称)西千葉キャンパスパーク」の12,000m2には南北に貫通する並木道・エリア中央の広場を含みます。
※4:「千葉 学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
※5:ペリエ西千葉(徒歩3分・約240m)、西友西千葉店(徒歩7分・約500m)、西千葉マロニエ商店会(徒歩5分・約400m)、千葉公園(徒歩10分・約740m)
※6:「千葉」駅へはJR総武線を利用。「東京」駅へはJR総武線を利用し、「稲毛」駅よりJR総武線快速に乗り換え。鉄道の所要時間は通勤時7時台、8時台に目的地に到着する最短所要時間を表記しており、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「千葉 学美の杜」については計画段階のものを表現したものであり、今後の行政指導等により変更となる場合がございます。
※商業施設・「（仮称）西千葉キャンパスパーク」は2026年春開業・供用開始予定。学生マンション・サービス付高齢者向け住宅・介護施設・複合施設は2027年春入居開始・開業予定。戸建住宅は2027年入居開始予定。分譲マンション（II工区）は入居時期未定。「（仮称）西千葉キャンパスパーク」は居住者専用の施設ではありません。運用開始時期については変更となる可能性がございます。居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。ご利用の際は管理規約に従っていただきます。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは予約制・有料となります）。
※掲載の情報は2025年5月現在のもので、今後変更になる場合があります。
【画像についての注釈】
※「一生ずっと、学べるまち」とは、「Lifetime Academia～一生ずっと、学べるまち～」を開発街区コンセプトとしたプロジェクト思想を表現したものです。
※掲載の完成予想CG、完成予想イラスト、Fsgタイプ専用庭完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※住戸により仕様・形状が異なります。
※専用庭・テラスの使用に関しては、管理規約に従っていただきます。 詳しくは係員にお尋ねください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは予約制・有料となります）。
＜西千葉レジデンス アベニュー＞マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日 ※12月23日(火)～1月15日(木)は冬季休業となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？西千葉レジデンス アベニューの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
