再開発で生まれ変わるJR総武線「小岩」駅徒歩15分。京成本線「江戸川」駅徒歩4分。全邸南東向き・角住戸率100%・ワイドスパン・70m2超 3LDK 4900万円台~。自分好みにカスタマイズできる「スペシャル・オーダー・マンションシステム」採用。建物見学会開催中!見学予約受付中
京成本線「江戸川」駅徒歩4分、JR総武線「小岩」駅徒歩15分に誕生する同物件は、14階建て全26邸、1フロア2邸・全戸角住戸を実現。プライバシー性の高さと、南東面が前の建物から約14m超離れたゆとりある設計が特長です。上層階では特に、青空を感じながら暮らす明るく開放的な住み心地を満喫できるでしょう。
さらに同物件は「125%耐震」を実現。建築基準法で一般的な建造物の125%の耐震強度を満たし避難所として利用される病院や学校と同レベルの耐震強度を有していることは心強いポイント。暮らしの安心に加え、首都圏初(※3)最大10Gbpsの超高速インターネット「auひかり」を導入するなど先進の快適性能を追求していることも見逃せません。
撮影:サンプルルーム / 間取り:3LDK+2WIC+SIC / 専有面積:72.1m2
Aタイプの洋室(1)をのぞいた一部を表現しております。また、玄関扉とトランクルーム扉の開勝手は実際の建物と向きが異なります。
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット
※掲載の写真はAタイプを2023年3月に撮影したもので、一部有償オプション仕様が含まれ、実際とは異なります。各種有償オプションにはお申し込み期限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。家具・調度品等は販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。※掲載の設備仕様は設計段階のもので、施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※掲載の寸法は建築基準法に基づく壁芯計算により算出・表示しております。
※バルコニー部分につきましては、現地8階相当からの眺望写真(2022年9月撮影)のパネルを設置したもので、実際とは多少異なります。
Aタイプは、南東向き約7.3mの広い間口にリビング・ダイニングとキッチンをレイアウトした開放的な3LDKプラン。キッチンのそばにバルコニーへと続くドアを設け、明るく風通しの良いキッチンを実現しています。そのうえ、バルコニーの奥行きを最大約2m確保。洗濯物や布団もゆったりと干すことができることはもちろんですが、アウトドアダイニングセットを置いて寛ぐことができるのも大いに魅力的です。さらに、バルコニーにはあると便利なスロップシンクを全戸標準搭載。お子様の上履き洗いや、アウトドア用品のお手入れ、ペット用品の掃除などに重宝するとともに、ガーデニングにも大活躍しそうです。
リビング・ダイニングと隣接する洋室(3)との間仕切りにはスライディング・ウォールを設置(※掲載写真はウォールドア仕様(有償オプション・申込期限あり)です)。リフォームする必要なく、扉の開閉だけで部屋数の調整ができるのはとても便利です。「子どもの玩具やキャラクターグッズがリビング・ダイニングに散らかってしまうのが悩み」という場合、洋室(3)をキッズスペースにすれば、急な来客時にもサッと片づけられるので安心。すぐに個室化できるのでテレワークで会議が多い方にもおすすめです。
洋室(1)(2)2つの洋室にそれぞれ独立したウォークインクロゼットを設置するなど、質と量の両方にこだわった多彩な収納スペースが随所に設けられているのもAタイプの特長です。玄関のシューズインクロゼットは奥行きがたっぷり確保されているので靴類だけでなく傘やレインコート、ベビーカーなどの収納にも便利。スポーツ用品やキャンプ用品の収納に便利なトランクルームが設置されているのもうれしいポイントです。キッチンのパントリー、廊下の物入、洗面室のリネン庫など、あったらうれしい場所にしっかりと収納が設置されているので、その優れた使い勝手を、ぜひご自身でお確かめください。
Bタイプの特徴
(1)リビングにいるお子様を見守りながら調理ができるカウンタータイプのキッチンを採用、(2)バルコニーにはあると便利なスロップシンクを全戸標準搭載、(3)約7.7mのワイドスパン、(4)LDの窓は、窓と窓が連続するように間に壁をつくらない開放的な設計、(5)ウォークインクロゼットをはじめ、多彩な収納を確保。
「スペシャル・オーダー・マンションシステム」
お部屋の個性を演出する床・建具、玄関フロア、キッチン扉、洗面台扉など、ライフスタイルやお好みに合わせて、プランやカラーデザインを選択可能。ご家族それぞれの創造性&感性を繊細に描き出す、オリジナルライフを追求できます(※5)。
再開発で街並みが整備され(※7)、活気あふれるエリアへと変貌を遂げるJR「小岩」駅前。賑わう駅前から物件へと至る「サンロード商店街」をはじめ、普段使いのスーパーや飲食店が軒を連ねる商店街が3つ存在し、日々の暮らしを支えます。江戸川の河川敷には、「小岩菖蒲園」(徒歩8分・約600m)などの自然を身近に感じられるスポットが点在。毎年8月には江戸川花火大会も望むことができるロケーションです。江戸川河川敷の緑と水辺の風景が暮らしに潤いをもたらす、利便性と自然が共存する立地が同物件の魅力。2022年4月1日時点で保育所の待機児童数が0名であるなど、江戸川区は子育てに関する行政の施策が手厚いことも見逃せません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:掲載の外観完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものと現地周辺の写真をCG合成したものであり、形状、色等は実際とは多少異なります。 また、今後施工上の理由等により変更となる場合があります。 外観形状の細部、設備機器、敷地外の周辺の電柱、標識等の表現は省略・簡略化しています。 家具・調度品等は販売価格に含まれません。なお、日当たり・眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※2:掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものであり、形状、色等は実際とは多少異なります。 また、今後施工上の理由等により変更となる場合があります。 外観形状の細部、設備機器、敷地外の周辺の電柱、標識等の表現は省略・簡略化しています。 植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。 また、竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※3:自社調べ
※4:掲載の眺望写真は2022年9月に現地14階相当から撮影したものです。なお、日当たり・眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※5:期間内無料・お申込には期限がございます。ご了承ください。
※6:掲載の航空写真は2022年6月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際と多少異なります。 物件の現地や各施設の位置を表した光については、建物の規模や高さを表現したものではございません。
※7:JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業※2031年度中事業完了予定(2022年度中工事着工予定)など。
【画像についての注釈】
交通アクセス図(注)※「小岩」駅利用の場合/「錦糸町」駅へ直通12分[10分]JR中央・総武線利用。「秋葉原」駅へ直通20分[17分]JR中央・総武線利用。「東京」駅へ20分[19分]JR中央・総武線利用[新小岩」駅で総武線快速に乗り換え。「新橋」駅へ24分[23分]JR中央・総武線利用「新小岩」駅で総武線快速に乗り換え「東京」駅で横須賀線(降車不要)に乗り入れ。「品川」駅へ30分[29分]JR中央・総武線利用「新小岩」駅で総武線快速に乗り換え「東京」駅で横須賀線(降車不要)に乗り入れ。「渋谷」駅へ43分[40分]JR中央・総武線利用「代々木」駅でJR山手線に乗り換え。「新宿」へ32分[29分]JR中央・総武線利用「御茶ノ水」駅でJR中央線快速に乗り換え。「大手町」駅へ31分[28分]JR中央・総武線利用「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時)、JR中央・総武線利用「御茶ノ水」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗り換え(日中時)。「羽田空港第3ターミナル」駅へ55分[47分]JR中央・総武線利用「秋葉原」駅でJR山手線に乗り換え「浜松町」駅で東京モノレールに乗り換え(通勤時)、JR中央・総武線利用「秋葉原」駅でJR京浜東北線に乗り換え「浜松町」駅で東京モノレールに乗り換え(日中時)
※「江戸川」駅利用の場合/「押上」駅へ16分[15分]京成本線利用「京成高砂」で京成成田スカイアクセス特急に乗り換え(通勤時)、京成本線利用「京成高砂」で京成本線特急に乗り換え「青砥」駅で京成成田スカイアクセス特急に乗り換え(日中時)。「日暮里」駅へ24分[20分]京成本線利用[青砥」駅で京成本線特急に乗り換え。「京成上野」駅へ30分[24分]京成本線利用[青砥」駅で京成本線特急に乗り換え(通勤時)、京成本線利用[京成高砂」駅で京成本線快速に乗り換え(日中時)。「成田空港第2ビル」へ65分[54分]京成本線利用「京成八幡」で京成本線特急へ乗り換え(通勤時)、京成本線利用「京成高砂」で京成成田スカイアクセスアクセス特急に乗り換え(日中時)。「日本橋」へ30分[25分]京成本線利用[京成高砂」駅で京成成田スカイアクセスアクセス特急に乗り換え[押上」から都営浅草線(降車不要)に乗り入れ(通勤時)、京成本線利用[京成高砂」駅で京成本線特急に乗り換え「青砥」駅で京成成田スカイアクセスアクセス特急に乗り換え[押上]から都営浅草線エアポート快特(降車不要)に乗り入れ(日中時)※[]は日中時。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はAタイプを2022年12月に撮影したもので、一部有償オプション仕様が含まれ、実際とは異なります。各種有償オプションにはお申し込み期限がございます。詳しくは係員までお尋ねください。家具・調度品等は販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。※掲載の設備仕様は設計段階のもので、施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※掲載の寸法は建築基準法に基づく壁芯計算により算出・表示しております。
「クオリティス小岩」モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。